Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2019 ~ М-51/2019 от 17.01.2019

№ 2-405/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Ольги Павловны к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева О.П. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области и администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в реконструированном состоянии на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В исковом заявлении в обоснование своих требований Кудрявцева О.П. указала, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, и жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации жилого дома истцом для улучшения жилищных условий была произведена его реконструкция, заключающаяся в следующем: <данные изъяты> (акт техника ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 18.05.2018 г.), что производилось без разрешительной документации. После реконструкции жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> Согласно заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» сохранение в реконструированном виде жилого дома возможно, в соответствии с заключением ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. В настоящее время истец желает оформить право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, но во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Жабров Н.А.

Истец Кудрявцева О.П. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Кудрявцевой О.П. по доверенности Елисеева Н.Н. в судебном заседании заявленные требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Тамбовского района Тамбовской области и администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Жабров Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцевой О.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, по состоянию на 20.12.2018 г.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцевой О.П. на праве собственности принадлежит жилой дом № №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, по состоянию на 20.12.2018 г.

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 18.05.2018 г. усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентарного дела, а именно возведена жилая пристройка литА1 площадью <данные изъяты> установкой сантехнического и газовых приборов (отопительного котла, газовой плиты, раковины), возведена терраса лит.а3 площадью <данные изъяты>

По заключению ООО «Коммунпроектинвест» от 2018г.: техническое состояние основных несущих конструкций здания жилого дома № по улице <адрес> – планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома после реконструкции соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение в реконструированном состоянии спорного жилого дома <адрес> – возможно.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 635.П.КГ от 12.10.2018 г., жилой дом <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования Кудрявцевой О.П. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцевой Ольги Павловны – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кудрявцевой Ольгой Павловной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (согласно технического паспорта, подготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 18.05.2018 г.)

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2019 года.

Судья          И.Е. Обухова