Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5963/2019 ~ М-5063/2019 от 27.05.2019

Дело № 2-5963/2019

УИД 35RS0010-01-2019-006906-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      г. Вологда                       15 июля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

с участием помощника прокурора города Вологды Царевой Т.Н.,

при секретаре Холоп К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Смирнову В. В., Быковой Е. А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды обратился в суд с иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, предоставленном на основании договора социального найма. На 21.02.2019 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 78 499 рублей 84 копейки. В адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Просили расторгнуть договор социального найма жилого помещения со Смирновым В. В.; выселить Смирнова В. В., Быкову Е. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вселить в жилое помещение по адресу: <адрес>; снять Смирнова В. В., Быкову Е. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды по доверенности Васютина Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Смирнов В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Ответчик Быкова Е.А., представитель третьего лица ООО «Вологодская управляющая компания» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Вологды от 17.05.2019 года, и предоставлено на условиях договора социального найма ответчику Смирнову В.В.

Положениями статей 67 и 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателей своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений статьи 90 ЖК РФ следует, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Согласно расчету истца по состоянию на 21.02.2019 года задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 78 499 рублей 84 копейки.

Нарушение ответчиками обязанности, установленной статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о выселении ответчика в порядке статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, ответчиком Быковой Е.А. представлены квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг от 15.07.2019 года на сумму 13 069 рублей 31 копейка, 4 009 рублей 90 копеек, 10 000 рублей на общую сумму 27 079 рублей 21 копейка.

Согласно справки ИЦ УМВД России по Вологодской области от 04.07.2019 года Смирнов В.В. с 20.02.2018 года отбывает наказание в ФБУ ИК-17 п. Шексна УФСИН России по Вологодской области.

Принимая во внимание, что ответчиком Быковой Е.А. предпринимаются меры к погашению задолженности, ответчик Смирнов В.В. по причине отбывания наказания в местах лишения свободы в настоящее время не имеет возможности выполнять обязанности по договору социального найма, расторжение договора найма в случае невнесения платы за жилье является крайней мерой воздействия и может применяться лишь при наличии злостного уклонения от невыполнения обязанностей по оплате жилья, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

                Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды в удовлетворении исковых требований к Смирнову В. В., Быковой Е. А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2019 года.