Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2024 (2-3430/2023;) ~ М-2313/2023 от 11.07.2023

62RS0002-01-2023-002609-40 № 2-202/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.С.,

с участием представителя истца – Гущиной Н.А., действующей на основании доверенности от 27.03.2021 года,

представителя администрации г. Рязани – Шилкиной Е.Е., действующей на основании доверенности № 02/1/1-60-64 от 12.12.2022 года,

при секретаре Савиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Дорохиной Марины Валерьевны к Администрации г. Рязани об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Дорохина М.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Рязани об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома. Вдоль земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, проходит асфальтированная дорога (проезд) шириной 3,65 м, существующая на местности длительное время. Дорога служит проездом и подъездом для обслуживания построек на участке домовладения №а. По другую сторону дороги находится земельный участок с кадастровым номером №. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, и арендуется МП «Водоканал <адрес>». Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что при формировании земельного участка была допущена реестровая ошибка, в результате которой произошло наложение участка на существующую асфальтированную дорогу.

На основании изложенного, истец просила суд обязать администрацию <адрес> исправить реестровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), путем исключения из сведений ЕГРН точек координат земельного участка: т. 1 Х=449202,06, У=1326138,43; т. 2 Х=449204,07, У=1326142,06; т. 3 Х=449210,39, У=1326153,55; т. 4 Х=449213,12, У=1326158,51; т. 5 Х=449190,94, У 1326178,76; т. 6 Х=449184,06, У=1326166,08; т. 7 Х=449177,83, У=1326154,60; т. 8 Х=449176,54, У=1326152,23, и включении в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 62:29:0020023:514 точек координат земельного участка: т. 1 Х=449206,78, У 1326135,88; т. 2 Х=449217,23, У=1326154,76; т. 3 Х=449193,94, У=1326176,02; т. 4 Х=449180,22, У=1326150,24. Описание границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514 площадью 673 кв.м: за начало отсчета границ земельного участка принимается геодезическая точка н1 с координатами Х=449206,78, У=1326135,88. От исходной точки граница проходит на северо-восток на расстоянии 21,58 м до геодезической точки н2 с координатами Х=449217,23, У=1326154,76. Далее от точки н2 на расстоянии 31,53 м до геодезической точки н3 с координатами Х=449193,94, У=1326176,02. Далее от точки н3 на расстоянии 14,71 м до геодезической точки 11 с координатами Х=449186,92, У=1326163,09. Далее от точки 11 на расстоянии 10 м до геодезической точки 12 с координатами Х=449195,83, У=1326158,55. Далее от точки 12 на расстоянии 10 м до геодезической точки 9 с координатами Х=449191,28, У=1326149,64. Далее от точки 9 на расстоянии 10 м до геодезической точки 10 с координатами Х=449182,37, У=1326154,19. Далее от точки 10 на расстоянии 4,5 м до геодезической точки н4 с координатами Х=449180,22, У=1326150,24. Далее от точки н4 на расстоянии 30,19 м до геодезической точки н1 с координатами Х=449206,78, У=1326135,88.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования, окончательно просит суд исправить реестровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), путем исключения из сведений ЕГРН точек координат земельного участка: т. 1 Х=449202,06, У=1326138,43; т. 2 Х=449204,07, У=1326142,06; т. 3 Х=449210,39, У=1326153,55; т. 4 Х=449213,12, У=1326158,51; т. 5 Х=449190,94, У 1326178,76; т. 6 Х=449184,06, У=1326166,08; т. 7 Х=449177,83, У=1326154,60; т. 8 Х=449176,54, У=1326152,23, и включении в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 62:29:0020023:514 точек координат земельного участка: т. 1 Х=449206,78, У 1326135,88; т. 2 Х=449217,23, У=1326154,76; т. 3 Х=449193,94, У=1326176,02; т. 4 Х=449180,22, У=1326150,24. Описание границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514 площадью 673 кв.м: за начало отсчета границ земельного участка принимается геодезическая точка н1 с координатами Х=449206,78, У=1326135,88. От исходной точки граница проходит на северо-восток на расстоянии 21,58 м до геодезической точки н2 с координатами Х=449217,23, У=1326154,76. Далее от точки н2 на расстоянии 31,53 м до геодезической точки н3 с координатами Х=449193,94, У=1326176,02. Далее от точки н3 на расстоянии 14,71 м до геодезической точки 11 с координатами Х=449186,92, У=1326163,09. Далее от точки 11 на расстоянии 10 м до геодезической точки 12 с координатами Х=449195,83, У=1326158,55. Далее от точки 12 на расстоянии 10 м до геодезической точки 9 с координатами Х=449191,28, У=1326149,64. Далее от точки 9 на расстоянии 10 м до геодезической точки 10 с координатами Х=449182,37, У=1326154,19. Далее от точки 10 на расстоянии 4,5 м до геодезической точки н4 с координатами Х=449180,22, У=1326150,24. Далее от точки н4 на расстоянии 30,19 м до геодезической точки н1 с координатами Х=449206,78, У=1326135,88.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление земельных ресурсов и имущественных отношений <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Гущина Н.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель администрации <адрес> – Шилкина Е.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснив, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Проект планировки и проект межевания территории для размещения линейного объекта (коллектора) «Расширение и реконструкция канализация <адрес>. Западная часть (тоннельная часть)». Корректировка в районе улиц : Чапаева, Весенняя, 1-го Мая, Полевая, Колхозная, Советская, Дорожная, Семчинская, Митин Лоск в микрорайоне Канищево <адрес>». Указанный проект планировки территории разработан и утвержден в установленном законом порядке, прошел процедуру публичных слушаний, никем не оспорен и не отменен. В соответствии с указанным проектом планировки территории и проектом межевания территории администрацией <адрес> утверждена дорожная карта от ДД.ММ.ГГГГ № по установлению частного сервитута для размещения линейного объекта (коллектора) «Расширение и реконструкция канализации <адрес>. Западный коллектор (тоннельная часть)». Корректировка в районе улиц: Чапаева, Весенняя, 1-го Мая, Полевая, Колхозная, Советская, Дорожная, Семчинская, Митин Лоск в микрорайоне Канищево <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и МП «Водоканал <адрес>» был заключен договор аренды земельного участка 62:29:0020023:514 на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514 расположено сооружение западный коллектор (тоннельная часть) с кадастровым номером 62:29:0000000:2596, который числится в реестре муниципального имущества <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514 были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Доказательства того, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514 была допущена реестровая ошибка, понятие которой изложено в ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, отсутствуют. Кроме того, полагает, что Дорохина М.В. не имеет правовых оснований для предъявления данного иска, поскольку не является смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514, объективных доказательств нарушения прав истца, послуживших поводом для обращения в суд с иском в целях защиты своих прав и интересов, не представлено.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, МП «Водоканал <адрес>», Управления земельных ресурсов и имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, МП «Водоканал <адрес>», Управления земельных ресурсов и имущественных отношений <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца – Гущиной Н.А., представителя ответчика – администрации <адрес> – Шилкиной Е.Е., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Объектами земельных отношений согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 62:29:0020023:76, расположенный по адресу: <адрес> а; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №); земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена документация «Проект планировки и проект межевания территории для размещения линейного объекта (коллектора) «Расширение и реконструкция канализации <адрес>». Западный коллектор (тоннельная часть)». Корректировка в районе улиц Чапаева, Весенняя, 1-го Мая, Полевая, Колхозная, Советская, Дорожная, Семчинская, Митин Лоск в микрорайоне Канищево <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ по заказу муниципального предприятия «Водоканал <адрес>» кадастровым инженером ООО «Кадастр недвижимости» Гладковым А.Д. был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером :ЗУ25 площадью 673 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание.

На основании вышеуказанного межевого плана ДД.ММ.ГГГГ вновь образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 62:29:0020023:514 площадью 673+/- 9 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, является муниципальной собственностью.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 62:29:0020023:514 площадью 673 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание, для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен МП «Водоканал <адрес>» в аренду сроком на 3 года.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и муниципальным предприятием «Водоканал <адрес>» (арендатор) был заключен договор № С 032-20 аренды земельного участка для строительства, заключенный без проведения торгов.

Согласно п. 1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0020023:514 площадью 673 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка обозначены в Едином государственном реестре недвижимости и не могут быть самостоятельно изменены арендатором. Земельный участок предоставляется в целях размещения линейного объекта в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

В силу п. 2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2023-130245192 в пределах земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 62:29:0000000:2596 – сооружение западный коллектор (тоннельная часть).

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (супругом истца ФИО1) (Заказчик) и ООО «МАЗС» (подрядчик) был заключен договор подряда №, согласно п. 1.1 которого подрядчик принял на себя обязательство своими силами и за счет заказчика выполнить по заданию заказчика работы по устройству асфальтированной площадки по адресу: <адрес> а, включающая устройство основания из песка и щебня с укладкой асфальтобетонного покрытия и монтажа бордюров.

Согласно акту о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные работы были выполнены подрядчиком ООО «МАЗС» и приняты заказчиком ФИО6

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что в ФИО10 был благоустроен проезд к их дому, расположенному по адресу: <адрес>. Доступ к дому возможен только со стороны <адрес>, где установлен коллектор, ширина проезда 3 метра.

Допрошенный судом свидетель предупрежден об уголовной ответственности и у суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что вдоль земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:76, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности проходит асфальтированная дорога шириной 3,65 м, которая служит проездом к жилому дому истца, расположенному по адресу: <адрес>, и подъездом для обслуживания построек, расположенных на земельном участке истца с кадастровым номером 62:29:0020023:76. При формировании земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514 произошло наложение на существующую асфальтированную дорогу, в связи с чем полагает, что имеется реестровая ошибка в границах указанного земельного участка.

Из сообщения директора ООО «Кадастр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ООО «Кадастр недвижимости» и МП «Водоканал <адрес>» был заключен договор подряда №-ЕИ/2020 от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ по образованию земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в <адрес>, в целях оформления разрешительной документации на реконструкцию линейного объекта (коллектора): «Расширение и реконструкция канализации <адрес>. Западный коллектор (тоннельная часть). Корректировка в районе улиц: Чапаева, Весенняя, 1-го Мая, Полевая, Советская, Дорожная, Семчинская, Митин Лоск в микрорайоне Канищево <адрес>». Работы выполнялись кадастровым инженером ООО «Кадастр недвижимости» ФИО5 Образование земельных участков осуществлялось на основании Проекта планировки территории и межевания территории (ППТиМТ) №-О, утвержденного постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у кадастрового инженера не было необходимости выезжать на место расположения образуемых земельных участков. При выполнении работ для подготовки «Схемы расположения земельных участков» кадастровым инженером в качестве картографического материала использовались цифровые ортофотопланы местности масштаба 1:2000, предоставленные в постоянное пользование Управлением Росреестра по <адрес> с сопроводительным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки располагались в различных территориальных зонах. При образовании земельного участка кадастровый инженер пользовался сведениями ППТиМТ, в котором присутствует обоснование размеров образуемых земельных участков. На образуемые земельные участки на основании п. 3 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Росисйской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется, так как данные земельные участки предназначены для размещения линейного объекта, именно коллектора канализационной сети.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца – ФИО3 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ИП ФИО8

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта – ИП ФИО8 определить соответствие фактических границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514, расположенного по адресу: <адрес>), сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, не представляется возможным. Определенно можно сказать только одно: существующая длительное время на местности автомобильная дорога ошибочно вошла в границы земельного участка с кадастровым номером № при его образовании.

Поскольку при внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № часть земельного участка, занятого дорогой, ошибочно включена в границы участка, можно сделать вывод о том, что реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), имеется.

В ЕГРН неверно внесены следующие поворотные точки границы земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514: т. 5 Х=449190.94 У=1326178.76, т. 6 Х=449184.06 У=1326166.08, т. 7 Х=449177.83 У=1326154.60, т. 8 Х=449176.54 У=1326152.23.

Установление границ земельного участка (исправление реестровой ошибки при ее наличии) с кадастровым номером 62:29:0020023:514, расположенного по адресу: <адрес>), по варианту, указанному истцом в просительной части искового заявления, с учетом правоустанавливающих документов, норм и правил землепользования и градостроительства, сложившегося порядка пользования, прав и законных интересов смежных землепользователей, возможно.

Описание границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514 площадью 673 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, адрес: <адрес>.

За начало отсчета границ земельного участка принимаем геодезическую точку н1 с координатами Х=449206,78, У=1326135,88. От исходной точки граница проходит на северо-восток дирекционный угол 61° 02" 08"", на расстоянии 21,58 м до геодезической точки н2 с координатами Х=449217,23, У=1326154,76. Далее от точки н2 дирекционный угол 137° 36" 32"", на расстоянии 31,53 м до геодезической точки н3 с координатами Х=449193,94, У=1326176,02. Далее от точки н3 дирекционный угол 241° 30" 05"", на расстоянии 14,71 м до геодезической точки 11 с координатами Х=449186,92, У=1326163,09. Далее от точки 11 дирекционный угол 332° 59" 58"", на расстоянии 10 м до геодезической точки 12 с координатами Х=449195,83, У=1326158,55. Далее от точки 12 дирекционный угол 242° 56" 54"", на расстоянии 10 м до геодезической точки 9 с координатами Х=449191,28, У=1326149,64. Далее от точки 9 дирекционный угол 152° 56" 54"", на расстоянии 10 м до геодезической точки 10 с координатами Х=449182,37, У=1326154,19. Далее от точки 10 дирекционный угол 241° 26" 25"", на расстоянии 4,5 м до геодезической точки н4 с координатами Х=449180,22, У=1326150,24. Далее от точки н4 дирекционный угол 331° 36" 06"", на расстоянии 30,19 м до геодезической точки н1 с координатами Х=449206,78, У=1326135,88.

Иные варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514 отсутствуют.

Из мотивировочной части заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514 расположена автомобильная дорога, по которой осуществляется проезд к жилому дому 57а. Гараж, расположенный при домовладении 59а обслуживается непосредственно с указанной автомобильной дороги. Вышеуказанная дорога на местности существует длительное время, более 15 лет.

Исследовав заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечают требованиям статей 55, 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате их оценки выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Оснований не доверять выводам указанного заключения эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

Не противоречат выводы указанной экспертизы и другим собранным по делу доказательствам.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 подтвердил свое заключение, дополнительно пояснив, что кадастровый инженер без выезда на место взял сведения, которые были указаны в проекте планировки территории, и внес их в Росреестр. Кадастровым инженером были внесены координаты, которые накладываются на фактическую заасфальтированную дорогу, которая на тот момент уже существовала более 10 лет. Кадастровый инженер видел данную дорогу и мог сформировать земельный участок, обойдя ее. Таким образом, в межевом плане кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка. После исправления реестровой ошибки спорный земельный участок будет по-прежнему использоваться для обслуживания коллектора с сохранением всех охранных зон. Расстояние для обслуживания коллектора не изменится. Расстояние от границ земельного участка до коллектора останется неизменным. Участок, на котором непосредственно находится коллектор, останется в неизменных границах, сместится территория, которая не была предоставлена МП «Водоканал <адрес>» для обслуживания. Охранная зона, а также ее площадь также не изменятся. Граница, которая подлежит смещению, никаким образом не связана с охранными зонами. Изменятся только координаты и местоположение спорного земельного участка. Охранная зона ложится поверх участков независимо от того, кому принадлежат данные участки.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № часть земельного участка, занятого дорогой, была ошибочно включена в границы данного земельного участка.

Данное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514, которая была воспроизведена в Росреестре.

Эксперт ФИО8 в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ пришел к выводу о том, что в целях устранения пересечения необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о значениях координат всех поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514 и включить в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке точки: н1 Х=449206,78 У=1326135,88, т. н2 Х=449217,23 У=1326154,76, Т. н3 Х=449193,94 У=1326176,02, т. н4 Х=449180,22 У=1326150,24.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об исправлении реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 62:29:0020023:514, необходимости исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о значениях координат всех поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514, а также установлении границ земельного участка по варианту, изложенному экспертом ФИО8 в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дорохиной Марины Валерьевны к Администрации <адрес> об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 673+/-9 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположенного по адресу: <адрес>), внесенных на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «Кадастр недвижимости» Гладковым А.Д.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 673 +/- 9 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположенного по адресу: <адрес>), путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части координат характерных геодезических точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

- геодезическая точка 5 (Х=449190.94, У=1326178.76);

- геодезическая точка 6 (Х=449184.06, У=1326166.08);

- геодезическая точка 7 (Х=449177.83, У=1326154.60);

- геодезическая точка 8 (Х=449176.54, У=1326152.23).

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах перечисленных характерных геодезических точек границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020023:514:

- геодезическая точка н1 (Х=449206,78 У=1326135,88);

- геодезическая точка н2 (Х=449217,23 У=1326154,76);

- геодезическая точка н3 (Х=449193,94 У=1326176,02);

- геодезическая точка н4 (Х=449180,22 У=1326150,24).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 673+/-9 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположенного по адресу: <адрес>), следующим образом:

За начало отсчета границ земельного участка принимаем геодезическую точку н1 с координатами Х=449206,78, У=1326135,88. От исходной точки граница проходит на северо-восток дирекционный угол 61° 02" 08"", на расстоянии 21,58 м до геодезической точки н2 с координатами Х=449217,23, У=1326154,76. Далее от точки н2 дирекционный угол 137° 36" 32"", на расстоянии 31,53 м до геодезической точки н3 с координатами Х=449193,94, У=1326176,02. Далее от точки н3 дирекционный угол 241° 30" 05"", на расстоянии 14,71 м до геодезической точки 11 с координатами Х=449186,92, У=1326163,09. Далее от точки 11 дирекционный угол 332° 59" 58"", на расстоянии 10 м до геодезической точки 12 с координатами Х=449195,83, У=1326158,55. Далее от точки 12 дирекционный угол 242° 56" 54"", на расстоянии 10 м до геодезической точки 9 с координатами Х=449191,28, У=1326149,64. Далее от точки 9 дирекционный угол 152° 56" 54"", на расстоянии 10 м до геодезической точки 10 с координатами Х=449182,37, У=1326154,19. Далее от точки 10 дирекционный угол 241° 26" 25"", на расстоянии 4,5 м до геодезической точки н4 с координатами Х=449180,22, У=1326150,24. Далее от точки н4 дирекционный угол 331° 36" 06"", на расстоянии 30,19 м до геодезической точки н1 с координатами Х=449206,78, У=1326135,88.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья/подпись

Копия верна: Судья                      Е.С. Мухина

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.