Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4503/2022 ~ М-3476/2022 от 02.06.2022

2-4503/22

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                 <дата>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО2 к ФИО7 и ТСН (Ж) «Западный остров № 1» об определении оплаты образовавшейся задолженности по оплате ЖКХ, определении долей в квартплате,

установил:

истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам об определении долей в квартплате за жилое помещение, и распределении долга поназванным платежам, указав, что ответчик ФИО7 длительное время не оплачивает ЖКУ.

Истец ФИО1 в суд явился, требования поддержала.

Ответчики в суд не явились, извещены, причин неявки суду не сообщили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, предметом спора является внесение коммунальных платежей за жилое помещение – <адрес> по адресу: МО, <адрес>., д. Бузланово, мкрн. Западный остров, корп. 1

Стороны ФИО5, ФИО3, ФИО4, и ФИО6 и ФИО7 являются равнодолевыми собственниками помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах стороны как сособственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа, в связи с чем суд считает возможным определить им доли в квартплате с учетом принадлежащих им долей в праве собственности.Вместе с тем, Согласно п.п. 5 п.З ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не наделяет одного из нескольких пользователей жилого помещения из договора социального найма правом изменить режим солидарной ответственности по обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. С учетом указанных обстоятельств суд считает возможным обязать ТСН (Ж) «Западный остров № 1» осуществлять начисление платежей сторонам в равных долях.

При этом суд не усматривает оснований для распределения ранее возникшей задолженности, поскольку полагает, что истец, в случае ее гашения не лишена возможности взыскании внесенных средств в регрессном порядке при подтверждении внесения платежей за долевых сособственников, либо при подтверждении выполнения обязанности в интересах иного лица, не лишена возможности взыскания средств с единственного собственника в ином порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

определить доли в квартплате и взносов за капительный ремонт за жилое помещение – квартиру № 169 по адресу: М.О., МО, <адрес>., д. Бузланово, мкрн. Западный остров, корп. 1, между ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 в равных долях, из расчета по 1/5 доле в размере платежей.

Обязать ТСН (Ж) «Западный остров « 1» производить начисления в соответствии с указанными долями с месяца, следующего за месяцем вступления настоящего решения в законную силу.

В удовлетворении требований об разделе задолженности (распределении задолженности) отказать.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      С.В. Молчанов