Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1583/2024 ~ M-914/2024 от 15.04.2024

Дело №2-1583/2024

УИД 22RS0069-01-2024-002240-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лучинкина С.С.

при секретаре Дудиной Г.С.

с участием прокурора Сахновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поваляевой И.Ю. к Трубачеву А.И., Трубачевой В.П., Трубачеву Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Поваляева И.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Трубачеву А.И., Трубачевой В.П., Трубачеву Д.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №..., расположенной по адресу: г.Барнаул, ///

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: г.Барнаул, /// на основании договора купли-продажи от 13.10.2023г.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства бывший собственник и члены его семьи. Ответчики в спорной квартире не проживают.

16.11.2023 года была принята пустая квартира по акту приема-передачи от арбитражного управляющего Буздогарова И.А.

В судебном заседании представитель истца Поваляевой И.Ю.- Поляков С.Е. на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Трубачев Д.А. в судебном заседании подтвердил наличие правовых оснований для удовлетворения иска. Вместе с тем, просил сохранить регистрацию Трубачева А.И. и Трубачевой В.П. по спорному адресу, с целью реализации ими прав по социальному и пенсионному обслуживанию.

Истец Поваляева И.Ю., ответчики Трубачев А.И., Трубачева В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Поваляева И.Ю. является собственником /// в г.Барнауле, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Между Трубачевым Д.А., в лице финансового управляющего Буздогаровым И.А., и Поваляевой И.Ю. 13.10.2023г. заключен договор купли-продажи имущества №1, в соответствии с которым Поваляева И.Ю. приобрела квартиру №..., расположенную по адресу: г.Барнаул, ///

16.11.2023г. между Трубачевым Д.А., в лице финансового управляющего Буздогаровым И.А., и Поваляевой И.Ю. был подписан акт приема-передачи указанной квартиры.

Также в судебном заседании установлено, что в квартире /// в г.Барнауле зарегистрированы ответчики Трубачев А.И., Трубачева В.П., Трубачев Д.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики не проживают в квартире, выехали на иное постоянное место жительства, вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

В соответствии с актом о не проживании от 02.04.2024г. Трубачев А.И., Трубачева В.П., Трубачев Д.А. не проживают в квартире с 20.11.2023г. Вещей их в квартире нет.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчики зарегистрированы в жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у Трубачева А.И., Трубачевой В.П., Трубачева Д.А. отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи, с чем они утратили право пользования квартирой №/// в г.Барнауле.

Доводы ответчика Трубачева Д.А. о том, что необходимо сохранить регистрационный учет Трубачева А.И. и Трубачевой В.П. по спорному адресу, с целью реализации ими прав по социальному и пенсионному обслуживанию, судом отклоняются, поскольку не имеет правового значения.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Трубачева А.И., Трубачевой В.П., Трубачева Д.А. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., в равных долях по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поваляевой И.Ю. (паспорт ...) к Трубачеву А.И. (паспорт ...), Трубачевой В.П. (паспорт ...), Трубачеву Д.А. (паспорт ...) удовлетворить.

Признать Трубачева А.И., Трубачеву В.П., Трубачева Д.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой /// в г.Барнауле.

Взыскать с Трубачева А.И., Трубачевойу В.П., Трубачева Д.А. госпошлину в размере 300 руб., в равных долях по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2024 года.

Судья: С.С.Лучинкин