Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8263/2022 ~ М-6877/2022 от 30.06.2022

УИД 11RS0№...-02 Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года                        г. ФИО15

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре ФИО17,

с участием прокурора ФИО18,

представителя истца ФИО19,

ответчика, законного представителя ответчиков ФИО3,

ответчика, законного представителя ответчиков ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 МО ГО «ФИО15» к ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО9, ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО15 МО ГО «ФИО15» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО9, ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., г. ФИО15, ...2, с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ..., г. ФИО15, ...2.

В обоснование исковых требований указано на то, что ответчики проживают в жилом помещении №... в многоквартирном доме по указанному адресу. Указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Имеется непосредственная угроза жизни и здоровью проживающих там лиц.

В судебном заседании представитель ФИО15 МО ГО «ФИО15» на иске настаивала.

ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, иск признала.

ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 и ФИО2, иск не признала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, кроме требований к ФИО3, ФИО4 и ФИО5, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., г. ФИО15, ...2, входит в состав муниципальной собственности.

Постановлением ФИО15 МО ГО «ФИО15» от ** ** ** №... ФИО7 признана нанимателем (основным) указанного жилого помещения, с составом семьи из девяти человек: ФИО7, ФИО13 (сын), ФИО21 (дочь), ФИО9 (сестра), ФИО14 (племянник), ФИО11 (племянница), ФИО4 (сын племянницы), ФИО5 (дочь племянницы), ФИО6 (сестра). При этом ФИО15 МО ГО «ФИО15» было отказано в заключении с ФИО1 договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, поскольку оно расположено в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

При этом ФИО15 МО ГО «ФИО15» признаётся, что между нею и ответчиками сложились правоотношении по социальному найму в отношении указанного жилого помещения. Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: г.ФИО15, ...2.

ФИО13 и ФИО21 являются несовершеннолетними детьми ФИО1

ФИО9 приходится матерью несовершеннолетнего ФИО14.

ФИО4 и ФИО5 являются несовершеннолетними детьми ФИО3

ФИО7 пояснила, что в квартире проживают все ответчики, кроме ФИО3 и её детей – ФИО4 и ФИО5, которые около двух лет назад выехали из спорной квартиры, их личных вещей в квартире не осталось. Ключи от квартиры ФИО11 передала им. При этом у ФИО3 и её детей имеется свободный доступ в квартиру, по первому требованию ключи от квартиры её будут возвращены.

ФИО11 пояснила, что около двух лет назад она вместе с детьми выехала из спорной квартиры, забрав свои личные вещи. Самостоятельных прав пользования в отношении каких-либо иных жилых помещений она не приобрела. Проживают на съёмных квартирах. При этом от своих жилищных прав на спорное жилое помещение она и её дети не отказываются, у неё и её детей имеется свободный доступ в эту квартиру, за ними сохраняется право пользования спорной квартирой. Требования о выселении, предъявленные к ней и её детям она признаёт.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Под выселением понимается не только освобождение спорного жилого помещения от ответчика, но и освобождение жилого помещения от имущества ответчика, запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (п. 1 ст. 107 Федерального закона от ** ** ** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

С учётом того, что ФИО11 и её детей – ФИО4 и ФИО5 – не утратили право пользования спорным жилым помещением и продолжают им пользоваться, судом не усматривается оснований для непринятия признания иска со стороны ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5

Исковые требования к указанным ответчикам подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования, предъявленные к иным ответчикам, суд приходит к следующему.

Межведомственная комиссия (заключение №... от ** ** **) на основании технического отчета ООО «АртПроект» по обследованию жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО15, ..., пришла к выводу о наличии оснований для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в связи с наличием деформаций фундаментов, стен, несущих конструкций, свидетельствующих об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома.

Постановлением ФИО15 МО ГО «ФИО15» №... от ** ** ** многоквартирный дом по адресу: ..., г. ФИО15, ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для расселения дома установлен – 2022 год.

Указанного постановление к настоящему времени не отменено, незаконным не признано, в связи с чем суд при принятии решения исходит из его действительности.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 3 ст. 85 указанного Кодекса граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством установлен порядок выселения граждан из жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания. Указанный порядок предусматривает обязательное предоставление выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ от ** ** **, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам наймодателем или арендодателем жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, который не может быть произведен без переселения проживающих в нем лиц.

Переселение граждан в жилое помещение маневренного жилищного фонда и возвращение граждан в ранее занимаемое жилое помещение осуществляются на основании двустороннего договора между юридическим (физическим) лицом, осуществляющим переселение, и гражданином.

Таким образом, маневренный фонд – разновидность жилищного фонда временного пользования, предоставляемого на основании двустороннего договора, основанного на срочном и возмездном пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим собственнику.

В силу п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от ** ** ** №...-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ..., г.ФИО15, .... Возможности предоставить ответчикам жилое помещение по договору социального найма у ФИО15 МО ГО «ФИО15» в настоящее время не имеется. Подходящие свободные помещения отсутствуют, в какие-либо адресные программы данный дом не вошёл.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не оспорено то обстоятельство, что проживание в ...ёрной г. ФИО15 несёт в себе угрозу для жизни и здоровья проживающих в нём лиц.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 ст. 68 указанного Кодекса объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно составленному ООО «АртПроект» по результатам проведённого в марте 2018 года обследования технического состояния строительных конструкций многоквартирного ... г. ФИО15 Республики Коми техническому отчёту №...-ТО, основные строительные конструкции здания (фундамент, стены, чердачное, межэтажное и цокольное перекрытия) имеют дефекты и повреждения, свидетельствующие об их аварийном состоянии, характеризующимся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

На основании результатов обследования многоквартирного дома специалистом ООО «АртПроект» сделан вывод о непригодности и опасности для проживания всех помещений жилого дома. Здание для проведения капитального ремонта по восстановлению эксплуатационных показателей и улучшению инженерной оснащенности непригодно.

По результатам внепланового инспекционного визита ** ** ** должностным лицом Государственной жилищной инспекцией по городу ФИО15 и ... был составлен акт, из которого следует, что в многоквартирном жилом доме по адресу: г. ФИО15, ... вследствие значительных деформаций несущих конструкций дома, повреждений крыши, постоянного намокания чердачного перекрытия существует вероятность обрушения как самой крыши, так и чердачного, межэтажного перекрытий, что создает непосредственную угрозу жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме граждан.

Совокупностью имеющихся в материалах дела доказательствами подтверждается то обстоятельство, что конструкций здания по адресу: г.ФИО15, ..., находятся в неудовлетворительном состоянии, их состояние со времени лишь ухудшается, при этом присутствует угроза внезапного обрушения дома, что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в нём граждан.

Как было указано выше, стороной истца указано на отсутствие в настоящее время возможности предоставить ответчикам взамен спорного жилого помещения другое жилое помещение на условиях социального найма. Орган местного самоуправления с целью недопущения причинения вреда жизни и здоровью ответчика в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации (разрушение жилого дома) ввиду аварийного состояния дома, предложил ответчикам для проживания жилые помещения маневренного фонда. Однако ответчиками воли на вселение в жилое помещение маневренного фонда к настоящему времени не проявлено.

При таких обстоятельствах, временное выселение ответчиков из спорного жилого помещения до предоставления им взамен иного благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма, с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, является крайней и срочной мерой, основанной на чрезвычайной ситуации и обоснованной возникшей угрозой причинения вреда жизни и здоровью граждан не может расцениваться в качестве нарушающего их права, предусмотренные ст.ст.85-87 Жилищного кодекса РФ, поскольку не снимает с истца обязанности по предоставлению ответчикам по договору социального найма в постоянное пользование другого жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание аварийное состояние многоквартирного жилого дома, представляющего угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, считает необходимым удовлетворить требования ФИО15 МО ГО «ФИО15» о выселении ответчиков из спорного жилого помещения до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма взамен жилого помещения по адресу: ..., г. ФИО15, ...2 с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «ФИО15».

При этом суд полагает необходимым указать на то, что временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «ФИО15» должно являться пригодным для проживания и соответствующим санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Довод стороны ФИО1 о несогласии с предлагаемыми им помещениями маневренного фонда, ввиду их территориальной удаленности от социально значимых объектов, а именно от образовательных и прочих учреждений, от места работы, не может служить основанием для отказа в иске.

Рассматривая ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** ** ** №... «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в ст. 212 Гражданском о процессуального кодекса РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

В связи с угрозой обрушения несущих конструкций дома по адресу: ..., г. ФИО15, ..., в целях исключения возможных человеческих жертв, суд полагает необходимым обратить к немедленному исполнению решение суда.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО15 МО ГО «ФИО15» (ИНН 1101482338) к ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации – серия 8718 №..., выдан ** ** ** ОВМ УМВД России по г.ФИО15 МВД по ...), ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации – серия 8705 №..., выдан ** ** ** УВД г. ФИО15), ФИО13 (паспорт гражданина Российской Федерации – серия 8718 №..., выдан ** ** ** ОВМ УМВД России по г.ФИО15 МВД по ...), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации – серия 8721 №..., выдан ** ** ** МВД по ...), ФИО9 (паспорт гражданина Российской Федерации – серия 8713 №..., выдан ** ** ** Отделом УФМС России по ... в г. ФИО15), ФИО14 (паспорт гражданина Российской Федерации – серия 8720 №..., выдан ** ** ** МВД по ...), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации – серия 8717 №..., выдан ** ** ** Отделом УФМС России по ... в г. ФИО15), ФИО4 (ИНН 110122128582), ФИО5 (ИНН 110124805293) удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО7 вместе с несовершеннолетними ФИО8 и ФИО2, ФИО9 вместе с несовершеннолетним ФИО10, ФИО11 вместе с несовершеннолетними ФИО12 и ФИО5 из жилого помещения по адресу: ..., г.ФИО15, ...2 с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «ФИО15», пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма взамен жилого помещения по адресу: ..., г. ФИО15, ...2.

В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья-                                Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – ** ** **.