Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5230/2021 ~ М-4796/2021 от 24.05.2021

№

№

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

при секретаре: Федоровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Максимовой И. В. к администрации муниципального образования городской округ Люберцы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ Люберцы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не предоставил.

С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу статьи 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Максимова И.В. с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

На имя истца Максимовой И.В. открыт лицевой счёт, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №.

С момента вселения в указанную квартиру, истец осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя этого жилого помещения по договору социального найма, проживает в вышеуказанной квартире и оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

Указанное жилое помещение предоставлено истцу в пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом Максимовой И.В. и Администрацией городского поселения Малаховка.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Письмом № от ДД.ММ.ГГ Администрация разъяснила истцу, что для заключения договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан ей необходимо дополнительно представить архивные сведения с места постоянной регистрации с июля ДД.ММ.ГГ.

Из архивной справки МПС России № № от ДД.ММ.ГГ следует, что в личном листке по учету кадров по состоянию на ДД.ММ.ГГ указан следующий адрес места жительства Максимовой И.В.: <адрес>.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о выдаче из архива архивной выписки из похозяйственной книги, а также выписки из домовой книги на вышеуказанную квартиру.

Из ответа Администрации от ДД.ММ.ГГ следует, что похозяйственные книги за ДД.ММ.ГГ г.г., а также домовые книги в Люберецкий муниципальный архив на хранение не поступали.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из приведенных выше положений норм материального права в их системном толковании следует, что правом на приватизацию жилого помещения обладают все лица, имеющие право пользования данным жилым помещением, независимо от того, кому из них оно было изначально предоставлено.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить, и возможность реализации этого права.

В силу требования статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, что подтверждается справкой о наличии/отсутствии права собственности на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГ, выданной ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГ.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признания права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение основания исковых требований, а также, что истец участия в приватизации жилых помещений не принимала, суд считает возможным иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Максимовой И. В. удовлетворить.

Признать за Максимовой И. В. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                              М.В. Шкаленкова

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ