Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2022 ~ М-64/2022 от 20.05.2022

Гражданское дело № 2-80/2022

49RS0006-01-2022-000168-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сусуман                                  30 июня 2022 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего – судьи Пудовой Е.В.,

при помощнике судьи Сладкевич В.А.,

с участием истца Трофимова В.П.,

представителя ответчика Кометиани Т.В.,

третьих лиц Трофимовой Г.П., Трофимова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сусуманского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Трофимова Валерия Павловича к администрации муниципального образования «Сусуманский городской округ» о предоставлении в собственность жилого помещения взамен аварийного и непригодного для проживания,

у с т а н о в и л:

Трофимов В.П. обратился в Сусуманский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Сусуманский городской округ» о предоставлении в собственность жилого помещения взамен аварийного и непригодного для проживания. В обоснование иска указано, что Трофимов В.П. длительное время проживает в аварийном жилье, расположенном по адресу: Магаданская область, Сусуманский район, п. Мальдяк, ул. <адрес>
<адрес>, которое не соответствует жилищным и санитарно-эпидемиологическим нормативам, представляет угрозу жизни и здоровью. Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2013 году, истец состоит на учете граждан, проживающих в населенных пунктах, не имеющих дальнейших перспектив существования. В соответствии с государственной программой Магаданской области «Переселение в 2019-2025 годах граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 01 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу…» запланировано переселение зарегистрированных и фактически проживающих граждан из <адрес>
по <адрес> путем строительства жилья в городе Магадане. Нанимателем квартиры, в которой истец проживает, является его бывшая супруга Трофимова Г.Т., с которой он официально находится в разводе. Ссылаясь на положения ч. 10 ст. 32, ст. 87, ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации
от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (абз. 4 подп. «и» п. 20), Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 05 марта 2009 года № 376-О-П, истец полагает, что ответчик, не предоставляя ему жилое помещение взамен аварийного, нарушает его права и просит суд обязать ответчика предоставить ему в собственность равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам, в черте населенного пункта город Сусуман Магаданской области.

Определением от 14 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Трофимова Галина Тимофеевна, Трофимов Константин Валерьевич.

В судебном заседании и предварительном судебном заседании истец Трофимов В.П. доводы искового заявления, в целом, поддержал, указав, что в настоящее время
в квартире по адресу: Магаданская область, Сусуманский район, п. Мальдяк,
<адрес>, проживают он и его сын – Трофимов К.В., в квартире по адресу: г. Магадан, ул. <адрес>, проживает его бывшая супруга Трофимова Г.Т., жить совместно с которой они не имеют намерений. О том, что нанимателем квартиры в п. Мальдяк являлась Трофимова Г.Т., он в период совместной жизни с ней не задумывался, в дальнейшем они развелись, Трофимова Г.Т. уехала из Сусуманского района. За получением новой квартиры либо денежных средств для переселения обращался он, Трофимова Г.Т. не имела к этому отношения, однако позже она вернулась, воспользовалась ситуацией, никого не спросив, написала заявление и получила квартиру в г. Магадане. Подписи в заявлениях о согласии с получением квартиры в г. Магадане выполнены им, но он не думал, что квартиру выделят на всех, так как уже был в разводе с Трофимовой Г.Т.

Представитель ответчика Кометиани Т.В. в судебном заседании выразила несогласие с заявленным доводами, указав, что нанимателю Трофимовой Г.Т. и членам его семьи, одним из которых является истец Трофимов В.П., было предоставлено жилое помещение в г. Магадане взамен жилого помещения в
п. Мальдяк, оснований для повторного выделения квартиры истцу в собственность не имеется.

Третье лицо Трофимова Г.Т. в судебном заседании пояснила, что нанимателем квартиры в п. Мальдяк являлась она. Когда в 2019 году ей позвонили и сказали, что дают квартиру в г. Магадане, она не возражала, написала об этом заявление, квартиру выделили на троих. Сейчас она проживает в квартире в г. Магадане, предоставленной по договору социального найма вместо квартиры в п. Мальдяк, в квартире прописана только она, препятствовать в регистрации и проживании бывшего мужа и сына она не собирается, предлагала им прописаться и давала ключи от квартиры.

Третье лицо Трофимов К.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает. Подписи в заявлениях о согласии на получение квартиры в г. Магадане выполнены им, но изначально между ними не было согласия на получение одной квартиры на всех троих членов семьи. Разделить сейчас квартиру в г. Магадане сложно и долго, на полученные от возможной продажи квартиры денежные средства ничего не приобретешь.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1); гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 2).

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании Трофимовой Г.Т. на основании постановления Беличанской поселковой администрации № 33 от 15 мая 1998 года выделена 3-х комнатная квартира по адресу: п. Мальдяк, ул. <адрес>
<адрес>, жилой площадью 45,8 кв.м., на состав семьи 3 человека – мужа Трофимова В.П. и сына Трофимова К.В.

Постановлением администрации Сусуманского района № 7 от 15 января
2013 года многоквартирный <адрес> в п. Мальдяк признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации Сусуманского городского округа № 676 от 28 декабря 2019 года в рамках реализации государственной программы Магаданской области «Переселение в 2019-2025 годы граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» решено предоставить Трофимовой Г.Т. по договору социального найма 3-х комнатное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магадан, ул. <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м., на состав семьи 3 человека (Трофимова Г.Т. – наниматель, Трофимов В.П. – муж, Трофимов К.В. – сын).

22 ноября 2019 года Трофимова Г.Т. в заявлении на имя главы Сусуманского городского округа дала согласие на приобретение жилого помещения в г. Магадане взамен жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магадан, ул<адрес>, на состав семьи из трех человек (Трофимова Г.П. – наниматель, Трофимов В.П., Трофимов К.В.).

В этот же день Трофимов К.В. дал согласие на приобретение жилого помещения в г. Магадане на состав семьи из трех человек (Трофимова Г.П. – наниматель, Трофимов В.П., Трофимов К.В.).

Истец Трофимов В.П. аналогичное согласие дал 13 ноября 2019 года, также указав состав семьи из трех человек.

23 декабря 2019 года Трофимова Г.Т. обратилась с заявлением на имя главы Сусуманского городского округа о предоставлении по договору социального найма жилого помещения, расположенного г. Магадан, ул<адрес> взамен жилого помещения в аварийном доме на состав семьи из трех человек, указав об отсутствии претензий в связи с уменьшением площади квартиры на 1,5 кв.м.

30 декабря 2019 года между Управлением городского хозяйства и жизнеобеспечения территории Сусуманского городского округа и Трофимовой Г.Т. заключен договор социального найма жилого помещения № 50-2019, согласно которому квартира по адресу г. Магадан, ул. <адрес>, передана нанимателю для проживания Трофимовой Г.Т. и членов ее семьи Трофимова В.П. и Трофимова К.В.

Таким образом обязанность, предусмотренная ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, органом местного самоуправления была выполнена.

Доводы Трофимова В.П. о том, что он не предполагал выделение одной квартиры на всех членов семьи, включая бывшую супругу, не ставят под сомнение данный вывод, поскольку о составе семьи из трех человек упоминали в своих заявлениях сам Трофимов В.П., а также Трофимова Г.Т. и Трофимов К.В.

Оснований для повторного возложения на администрацию муниципального образования «Сусуманский городской округ» обязанности предоставить гражданину жилое помещение взамен признанного аварийным и непригодным для проживания не имеется.

При этом, поскольку квартира по адресу: п. Мальдяк, <адрес> предоставлена Трофимовой Г.Т. и членам ее семьи по договору социального найма, требование Трофимова В.П. о предоставление ему жилого помещения в собственность не может быть признано основанным на законе.

Заявленное в иске требование Трофимова В.П. о предоставлении ему жилого помещения в черте город Сусуман, в свою очередь, противоречит выраженному им ранее волеизъявлению о предоставлении жилого помещения в г. Магадане.

Фактически имеющий место спор между членами семьи нанимателя жилого помещения может быть разрешен в ином порядке при избрании истцом иного способа защиты своих прав.

Согласно положениям ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено достоверных доказательств, подтверждающих то, что на ответчике лежит обязанность повторно предоставить истцу другое жилое помещение.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив каждое из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца по заявленным им основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Трофимова Валерия Павловича к администрации муниципального образования «Сусуманский городской округ» о предоставлении в собственность жилого помещения взамен аварийного и непригодного для проживания – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Днем изготовления мотивированного решения установить 04 июля 2022 года.

Председательствующий Е.В. Пудова