Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2024 ~ М-166/2024 от 12.01.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 об освобождении и возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 об обязании возвратить земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, в комплексе с автобусной остановкой «Магазин Спорттовары» из состава земель категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для общественно-делового и гражданского строительства (размещение торгового павильона), путем демонтажа торгового павильона, а также вывоза строительного мусора, образующегося в связи с демонтажом, за счет средств ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу. В случае неисполнения решения суда в указанный срок предоставить право сноса указанной постройки и демонтажа ограждения истцу с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

В обоснование заявленных уточненных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка с К№, общей площадью 72 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в комплексе с автобусной остановкой «Магазин Спорттовары», из состава земель категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для общественно-делового и гражданского строительства (размещение торгового павильона). Срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный договор аренды был расторгнут путем направления уведомления в связи с окончанием срока действия договора аренды, однако после прекращения договора аренды земельный участок не был освобожден от павильона ответчика, а также не был возвращен по акту приема-передачи.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела извещалась надлежащим образом. Согласно адресной справке, представленной Отделом по вопросу миграции УМВД России по г.о. <адрес>, ответчик ФИО6 зарегистрирована по адресу: <адрес>, также ответчик извещалась по адресу: <адрес>. По указанным адресам судом направлялись судебные извещение, которые возвращены за истечением срока хранения. Следовательно, ответчик не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась в целях получения направленных судом извещений.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1, подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством РФ.

На основании положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положения ст. ст. 450, 620 ГК РФ предусматривают право досрочного расторжения Договора аренды в судебном порядке в случае существенных нарушении его условий и иных, предусмотренных ГК РФ случаях.

Прекращение договора аренды в силу закона влечет, установленную статьей 622 ГК РФ, обязанность арендатора возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктами 2,3 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновных в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № учреждено Управление имущества и земельных отношений администрации <адрес>. В силу п. 1.1. Положения об Управлении имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управление является функциональным органом администрации <адрес>, обладающим правами юридического лица, и является муниципальным казенным учреждением.

В соответствии с п. 1.11. Положения Управление непосредственно осуществляет от имени <адрес> Коломна полномочия по управлению и распоряжению имуществом (в том числе земельными участками, находящимися в собственности городского округа Коломна, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена) в рамках осуществления отдельных государственных полномочий, переданных <адрес> Коломна федеральными законами и законами <адрес>, переданных <адрес> Коломна отдельными соглашениями.

В судебном заседании установлено, между Администрацией <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в комплексе с автобусной остановкой «Магазин Спорттовары», из состава земель категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для общественно-делового и гражданского строительства (размещение торгового павильона). В п 1.2 договора указано, что на участке находится торговый павильон площадью 6,0 кв.м, принадлежащий арендатору на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия договора был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 часть от земельного участка площадью 88 кв.м с К№№ был расторгнут путем направления уведомления в связи с окончанием действия договора аренды. После прекращения договора аренды земельный участок не был освобожден от павильона, не возвращен по акту приема-передачи.

Таким образом, после прекращения договора правовые основания для использования арендуемого земельного участка отпали, у ответчика возникла законная обязанность по возврату земельного участка, которую она не исполнила.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было проведено выездное обследование земельного участка с К№№, площадью – <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для общественно-делового и гражданского строительства, согласно предложенным фотоматериалам к акту осмотра №, следует, что земельный участок не освобожден ответчиком в добровольном порядке, ничего не демонтировано.

Требование об освобождении и возврате земельного участка было направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца ответчик не исполнила, претензию оставила без ответа.

В связи с неисполнением ФИО2 обязанности по возврату земельного участка с К№№ после прекращения арендных отношений, а также отсутствием правовых оснований для занятия ответчиком земельного участка, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 об освобождении и возврате земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратитьАдминистрации городского округа <адрес> земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес> в комплексе с автобусной остановкой «Магазин Спорттовары», путем осуществления демонтажа расположенного на нем торгового павильона, а также вывоза строительного мусора, образующегося в связи с демонтажом.

При неисполнении решения суда в установленный срок предоставить <адрес> право осуществить демонтаж торгового павильона, расположенного на земельном участке с К№, расположенном по адресу: <адрес>, с отнесением расходов на ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Шевченко