Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2023 ~ М-1073/2023 от 21.08.2023

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назрановский районный суд Республики Ингушетия

в лице председательствующего судьи Евлоева Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГУП «Региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию Республики Ингушетия» и Управлению Росреестра по <адрес> о признании недействительным договора купли-продажи имущества и договора займа ипотеки дома и земельного участка,

                                                УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным требованием, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ им получено уведомление о необходимости представления налоговой декларации по факту приобретения имущества, а именно: жилого дома с кадастровым номером 06:04:0700002:2493, расположенного по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, <адрес>. Указанное имущество никогда ему не принадлежало на праве собственности и не приобреталось по договору купли-продажи. Он стал жертвой мошенников, которые от его имени заключили два договора, а именно: договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером 06:04:0700002:2493, расположенного по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, <адрес>., якобы заключенный с ответчиком ФИО1 и договор займа ипотеки дома и земельного участка №-Р3/12/21 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ГУП «Региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию Республики Ингушетия». Оба договора им не подписывались. По указанному факту им даны объяснения старшему оперуполномоченному УЭБиПК МВД по <адрес>. В июле 2023 года от налогового органа в его адрес поступило требование об уплате налога в размере 54 106 руб. Он не согласен платить налог на имущество, которое он не приобретал. Просит суд признать недействительным договор купли-продажи имущества, заключенный между Ужаховым И.А. и ответчиком ФИО1, применив последствия недействительности сделки в виде аннулирования регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости относительно регистрации указанной сделки. Признать недействительным договор займа ипотеки дома и земельного участка №-Р3/12/21 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ужаховым И.А. и ГУП «Региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию Республики Ингушетия».

            Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, а также дополнительно пояснил, что договор купли-продажи жилого дом и договор займа ипотеки дома и земельного участка №-Р3/12/21 от ДД.ММ.ГГГГ подписаны неустановленным лицом от его имени. Он не расписывался в указанных договорах.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал и пояснил, что он проживает в жилом доме по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, <адрес>. Договор купли-продажи домовладения и земельного участка с Ужаховым И.А. не заключал. Он с ним не знаком, видит его впервые. Не возражает против удовлетворения иска.

Представители ГУП «Региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию Республики Ингушетия» и Управления Росреестра по РИ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли.

         Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, от имени истца ФИО2 неустановленными лица заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 06:04:0700002:2493, расположенного по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, <адрес> договор займа ипотеки дома и земельного участка №-Р3/12/21 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ГУП «Региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию Республики Ингушетия».

В судебном заседании истец ФИО2 пояснил, что он ни с кем никакие договоры не заключал и не подписывал их.

По данному факту следственной частью по РОПД СУ МВД по <адрес> возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, что подтверждается постановлением о возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ следователем по ОВД СЧ по РОПД СУ МВД по РИ назначена почерковедческая экспертиза, из заключения которой следует, что подпись, выполненная от имени ФИО2 в заявлении на предоставлении субсидии от ДД.ММ.ГГГГ, выполнена не Ужаховым ФИО2, а иным лицом. Рукописные записи, выполненные в заявлении на предоставлении субсидии от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены не Ужаховым И.А., а иным лицом. Подписи в виде рукописных записей, выполненные от имени ФИО2 в согласии на обработку персональных данных от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре займа ипотеки дома и земельного участка №-Р3/12/21 от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены не Ужаховым И.А., а иным лицом.

На основании изложенного, суд принимает во внимание данное заключение эксперта, считает установленным факт, что истец ФИО2 не подписывал договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договор займа ипотеки дома и земельного участка №-Р3/12/21 от ДД.ММ.ГГГГ.

         Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал.

         В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

          Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы иных лиц, суд принимает признание ответчиком иска.

           При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в связи с признанием его ответчиком и отсутствием обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

                Иск удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ужаховым ФИО2 и ФИО1, применив последствия недействительности сделки в виде аннулирования регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости относительно регистрации указанной сделки.

Признать недействительным договор займа ипотеки дома и земельного участка №-Р3/12/21 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ужаховым ФИО2 и ГУП «Региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию Республики Ингушетия».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

         Председательствующий:

         Копия верна:

         Судья