Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2023 (2-2481/2022;) ~ М-1973/2022 от 07.12.2022

            Дело № 2-912/2023

24RS0004-01-2022-002579-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка                             «26» декабря 2023 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Волковой К.С.,

при секретаре Ларионовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Концевая Т.Ю. к администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о признании незаконным результатов межевания земельного участка,

установил:

Концевая Т.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о признании незаконным результатов межевания земельного участка, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, в районе урочища «Дунькина Горка», участок , площадью 56 000 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 24 ЕИ, , выданным 02.04.2010 года, Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, документы-основания: Договор дарения земельного участка от <дата>, дата регистрации, <дата>, /-2010-127. Кадастровый (или условный) . Данный земельный участок имеет следующие поворотные точки:

Название участка

Название межевого знака

X, м.

Y, м.

1

625063,63

119521,51

н1

625101,99

119843,80

2

624952,85

120063,30

н2

624904,88

120096,72

н3

624891,05

120036,53

н4

624895,26

119975,07

н5

624940,07

119816,02

н6

625028,63

119606,15

Существующие ограничения (обременил) права: не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации /-2010-128. С момента государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, истец пользовалась данным земельным участком. При проведении кадастровых работ по земельному участку было установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером / и земельного участка с кадастровым номером , расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский с/с, 2 км восточнее <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера. Данная ситуация нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжением принадлежащим ей на праве собственности земельным участком. Просит суд признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером , исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координат земельного участка с кадастровым номером по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский с/с, 2 км восточнее <адрес>.

Истец Концевая Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем направила ходатайство в котором указала на то что исковые требования поддерживает в полном объёме, по изложенным в нем основаниям.

Представители истца Нестерова А.М. и Дутова А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо Баженова Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю межмуниципальный Березовский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности до 01 января 2017 года регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в части 3 статьи 1 было установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

К объектам недвижимости, подлежащим государственному кадастровому учету в государственном кадастре недвижимости были отнесены: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН). В части 2 статьи 1 указанного Закона предусмотрено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в том числе являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Судом установлено, что Концевая Т.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером по адресу: Красноярский край, <адрес>, в районе урочища «Дунькина Горка», участок , общей площадью 56 000 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права, серии 24 ЕИ, , выданным <дата>, Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, на основании договора дарения земельного участка от <дата>, дата регистрации, <дата>, /-2010-127.

При проведении кадастровых работ по земельному участку установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером и земельного участка с кадастровым номером , расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский с/с, 2 км восточнее <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера.

При этом, судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский с/с, 2 км восточнее <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения растениеводства, уточненной площадью 25000кв.м., зарегистрирован договор аренды в пользу ФИО5 на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от <дата> .

В материалах дела содержится ответ администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края от 27.10.2014г. в отношении направленных в Зыковский сельсовет пакета документов, в рамках согласования проекта Постановления «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский с/с, 2 км. восточнее, <адрес>, главе КФХ Баженовой ГВ. сроком на 49 лет», согласно которого отдел сельского хозяйства администрации <адрес> не наделен НПА органа местного самоуправления района в качестве реестродержателя муниципальной собственности земель из категории земель сельскохозяйственного назначения, включенных в фонд перераспределения земель до 1999 года, право собственности, на которые до сегодняшнего дня не зарегистрировано. Соответственно справка исх. от 03.10.2014г. не является основанием признания земельного участка входящим в фонд перераспределения земель района, отсутствуют документы либо сведения Росреестра, подтверждающие право собственности муниципального образования <адрес> Красноярского края на испрашиваемый земельный участок, и включенный в фонд перераспределения, отсутствуют сведения о заблаговременном размещении информации в СМИ и на официальном сайте администрации района о наличии в муниципальной собственности <адрес> земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, включенных в фонд перераспределения земель района. При этом возникает вопрос: из каких источников Заявителю стало известно о наличии земельного участка в фонде перераспределения земель района, в заявлении КФХ ФИО5 и приложенном Бизнес-Плане Проекта «производство, первичная обработка и хранение картофеля и стелящихся сортов яблок» отсутствует обоснование испрашиваемой площади земельного участка. При этом земельный участок сформирован 21.08.2014г., а Бизнес-План от 16.09.2014г. На каком основании формировался земельный участок именно испрашиваемой площади? При отсутствии указанных выше документов в испрашиваемом порядке, предусмотренном Федеральным Законом «О крестьянских (фермерских) хозяйствах» передаче не подлежит и соответственно не может быть согласовано.

Согласно постановлению <адрес> Красноярского края от 19.12.2014г. главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения <адрес> Красноярского края предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский с/с, 2 км восточнее <адрес>, с кадастровым номером , площадью 250000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения растениеводства, в аренду сроком на 10 (десять) лет.

Согласно Кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край, Берёзовский район, Зыковский сельсовет, 2 км восточнее <адрес>, площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером от 18.09.2014г. сведения о земельном участке носят временных характер, дата истечения срока действия временного характера 22.08.2019г.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером по адресу Россия, Красноярский край, <адрес>, в районе урочища «Дунькина Горка», участок , площадью 56 000 кв.м., владеет, пользуется им, согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии 24 ЕИ, , выданным <дата>, Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, документы-основания: Договор дарения земельного участка от <дата>, дата регистрации, <дата>, /-2010-127, земельный участок имеет следующие поворотные точки:

Название участка

Название межевого знака

X, м.

Y, м.

1

625063,63

119521,51

н1

625101,99

119843,80

2

624952,85

120063,30

н2

624904,88

120096,72

н3

624891,05

120036,53

н4

624895,26

119975,07

н5

624940,07

119816,02

н6

625028,63

119606,15

При этом, несмотря на наличие у Концевая Т.Ю. права собственности на земельный участок с кадастровым номером администрацией <адрес> вынесено постановление от <дата> о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский с/с, 2 км восточнее <адрес>, главе КФХ ФИО5 сроком на 10 лет, границы которого, в соответствии с заключением кадастрового инженера, налагаются на границы земельного участка истца. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что нахождение на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером нарушает права пользования, владения и распоряжения Концевая Т.Ю. принадлежащим ей земельным участок, в связи с чем, полагает необходимым признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером недействительными и снять с государственного кадастрового учета данный земельный участок, поскольку он был поставлен на учет изначально в установленных границах, поэтому исключение сведений о границах земельного участка влечет полное его исключение из ГКН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        решил:

Исковые требования Концевая Т.Ю. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский с/с, 2 км восточнее <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский с/с, 2 км восточнее <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                    К.С. Волкова

2-912/2023 (2-2481/2022;) ~ М-1973/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Концевая Татьяна Юрьевна
Ответчики
Администрация Березовского р-на Красноярского края
Администрация Зыковского сельсовета Березовского р-на Красноярского края
Другие
ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю
Суд
Березовский районный суд Красноярского края
Судья
Волкова К.С.
Дело на странице суда
berez--krk.sudrf.ru
07.12.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.12.2022Передача материалов судье
08.12.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.12.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.12.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
13.01.2023Предварительное судебное заседание
16.01.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
03.04.2023Предварительное судебное заседание
30.05.2023Судебное заседание
16.08.2023Судебное заседание
26.09.2023Судебное заседание
26.12.2023Судебное заседание
09.01.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.02.2024Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
27.02.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.02.2024Копия заочного решения возвратилась невручённой
28.02.2024Дело оформлено
19.06.2024Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее