Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2359/2022 ~ М-2065/2022 от 04.07.2022

Дело № 2-2359/2022

УИД: 50RS0019-01-2022-002839-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                    9 августа 2022 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Клинский» к Зуйковой М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Клинский» обратился в суд с иском к Зуйковой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, пени, в обоснование требований указав, что в период образования задолженности в квартире по адресу: /адрес/, зарегистрированы Зуйкова М.А. и несовершеннолетние Зуйков К. А., /дата/ г.р., и Зуйкова А. А., /дата/ г.р. Квартира находится в собственности. ООО «Жилсервис Клинский», являясь управляющей организацией, предъявило к ответчикам иск о взыскании денежных средств – задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчик несвоевременно вносят плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период с /дата/ по /дата/ за ней образовалась задолженность в размере /данные изъяты/ руб. (без учета коммунальных услуг с /дата/). Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным платежам, пени за период с /дата/ по /дата/ и с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/ руб. и возместить судебные расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/ руб.

Представитель истца ООО «Жилсервис Клинский» по доверенности Королева Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Зуйкова М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором», при этом закон также предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153-154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом собственник должен вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в квартире общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы Зуйкова М.А. и несовершеннолетние Зуйков К. А., /дата/ г.р., и Зуйкова А. А., /дата/ г.р., что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 34).

ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: /адрес/ (л.д. 30-32).

Из истории лицевого счета усматривается, что за период с /дата/ по /дата/ за ответчиками образовалась задолженность по жилищным и коммунальным платежам в размере /данные изъяты/ руб., задолженность по жилищным платежам (без учета коммунальных услуг) за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/ руб., оплата по текущим платежам поступает не в полном объеме.

     Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Постановления Правительства РФ от /дата/ /номер/ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Суд установил, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи с /дата/.

Сам факт наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривался ответчиком Зуйковой М.А. в ходе рассмотрения дела, однако ответчик выразил несогласие с периодом, за который должна быть взыскана такая задолженность, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности за период /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/, данная сумма предъявлена ко взысканию.

В соответствии со статьей 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 199 ГК Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 203 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Исходя из анализа указанной нормы, единственным основанием для перерыва течения срока исковой давности является совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К таким действиям, совершение которых должно быть подтверждено необходимыми доказательствами, в частности, можно отнести: частичную уплату основной суммы долга или соответствующих процентов, обращение к кредитору с просьбой об отсрочке, полное или частичное письменное признание претензии об уплате основного долга.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ /номер/ (в ред. от /дата/) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» усматривается, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

     Таким образом, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги относится к периодическим платежам, которые носят длящийся характер, то срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В статье 155 ЖК РФ законодатель закрепил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники либо наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией квитанций.

Из материалов дела следует, что в указанные периоды ответчики частично вносили денежные средства по текущим платежам по квартплате и коммунальным платежам за себя и несовершеннолетних детей.

Из расчета, представленного управляющей организацией, следует, что ответчики вносили плату в спорный период в меньшем размере.

Довод истца, указывающий на то, что внесение ответчиком платежей по оплате коммунальных услуг подтверждает признание ею долга и срок исковой давности применению не подлежит, суд полагает подлежащим отклонению, поскольку сам факт внесения ответчиком платы за жилье не свидетельствует о том, что платеж был направлен на погашение задолженности и не подтверждают факт совершения ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга. Доказательств того, что ответчик оплачивала образовавшуюся ранее задолженность, а не текущий платеж, управляющей организацией не представлено.

В отсутствие убедительных и бесспорных доказательств со стороны истца, подтверждающих, что оплаченные ответчиком в спорный период денежные средства были внесены в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за определенный период, действия ответчика по производству оплаты коммунальных услуг нельзя расценивать как признание ею части или всей суммы долга, что соответственно исключает возможность применения к спорным правоотношениям правил о перерыве течения срока исковой давности, поэтому суд применяет последствия пропуска срока исковой давности к требованиям, за пределами 3-х летнего срока исковой давности.

/дата/ в Клинский городской суд Московской области ООО «Жилсервис Клинский» было подано исковое заявление к Зуйковой М.А., о чем свидетельствует штамп АО «Почта России». Данное исковое заявление было принято к производству.

Суд полагает возможным исчислять срок исковой давности с даты обращения ООО «Жилсервис Клинский» в Клинский городской суд /дата/.

Истец, заявляя требования о взыскании суммы задолженности, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих, что он пропустил срок обращения в суд по уважительным причинам, суду не представил. Истец не представил расчет суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам с учетом срока исковой давности, поэтому суд рассчитывает долг Зуйковой М.А. исходя из документов, представленных в материалы дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с требованиями о взыскании задолженности за период с /дата/ по /дата/ истец обратился за пределами срока исковой давности.

Сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/. (л.д. 11).

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение оплаты за квартиру и коммунальные платежи, т.к. у ответчиков обязанность по внесению платы возникла до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера не допускается. Согласно нормам действующего законодательства, расчет пеней за несвоевременное внесение платы может производиться с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С ответчиков подлежит взысканию сумма долга за период с /дата/ по /дата/. Сумма пени за период /дата/ по /дата/ и за период с /дата/ по /дата/ составит /данные изъяты/ руб. (л.д. 13-14, 15-17).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд удовлетворил исковые требования в части, то сумма государственной пошлины в размере /данные изъяты/ руб., исходя из размера удовлетворенных исковых требований, подлежит взысканию с ответчика.

             Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 197-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Зуйковой М. А., /дата/ года рождения, в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ и за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/ руб., расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/ рубль, а всего взыскать /данные изъяты/.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 15 августа 2022 г.

Судья                                 К.П. Кручинина