Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2140/2022 ~ М-1447/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-2140/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 г.                                                                        г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

               Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянникова Сергея Владимировича к Губенко Сергею Анатольевичу                           о признании права отсутствующим, признании права,

установил:

               Овсянников С.В. обратился в суд с иском к Губенко С.А., мотивируя тем, что <дата> истец пробрёл у Губенко С.А. квартиру №<номер> в доме №<номер>                  по <адрес>. Многоквартирный дом,                          где находится квартира истца, расположен на двух земельных участках №<номер> и №<номер>, принадлежащих на праве собственности Губенко С.В. Истец ссылаясь на то, что земельный участок, на котором расположен дом, относится к общему имуществу собственников помещений                      в доме, просит суд признать отсутствующим право собственности Губенко С.В.                 на вышеуказанные земельные участки, признать земельные участки общей долевой собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме (т. 1 л.д. 1-8).

                  В судебном заседании истец Овсянников С.В. не присутствовал, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (т. 2 л.д. 101-102).

                  Ответчик Губенко С.А. в судебном заседании не присутствовал, направил заявление, иск полностью признал (т. 2 л.д. 7-9).

                  Третьи лица ООО «Управляющая организация «ЖК – Валенсия», Администрация г. Ялта в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

                   Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

                   Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений                                      в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

                    Исходя из п. 52 Постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ                          «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»                      от 29.04.2010 г. № 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

                    В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 04.03.2021 г. Овсянников С.В. приобрёл у Губенко С.А. квартиру №<номер> (кадастровый №<номер>) в доме №<номер> по <адрес> (т. 1 л.д. 17-21). Право собственности Овсянникова С.В. зарегистрировано в установленном законом порядке (т. 2 л.д. 14-16).

                   Многоквартирный дом, где находится квартира истца, расположен                на двух земельных участках №<номер> (площадь 300 кв.м)                                       и №<номер> (площадь 264 кв.м.), принадлежащих на праве собственности Губенко С.В., и расположенных в районе <адрес> (т. 2 л.д. 12-22).

                  В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ Овсянников С.В., как и другие собственники помещений в многоквартирном доме, является собственником земельных участков, на котором расположен данный дом.

                  Принимая во внимание названное законоположение, земельные участки под домом не могут принадлежать Губенко, поскольку являются собственностью всех владельцев помещений в доме. В связи с чем, суд, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против прекращения его права, полагает возможным признать право собственности Губенко С.А. на земельные участки отсутствующим и прекратить право собственности ответчика.

                 Требование Овсянникова С.В. о признании земельных участков общей долевой собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме заявлено излишне и не может быть удовлетворено в предложенной истцом редакции.

                 Как указано в ч. 1 ст. 19 ГК РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

                 Право общей долевой собственности возможно признать                                    за определёнными собственниками, имеющими имена и с указанием конкретных долей в праве собственности.

                 В данном случае, ни имена собственников, ни размеры долей не указаны.

                 Кроме того, само по себе признание права общей долевой собственности за лицами, которым принадлежат помещения в многоквартирном доме, никакого значения не имеет, поскольку названные лица являются собственниками в силу прямого указания закона (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), специального судебного решения для этого не требуется.

                   Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                   ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

                  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░                   ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░> (░░░░░░░ 300 ░░.░.), №<░░░░░> (░░░░░░░ 264 ░░.░.), ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

                  ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

                  ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░                                                                                              ░░░░░░ ░.░.