Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3221/2019 ~ М-2220/2019 от 18.04.2019

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Рябовой Е.В.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 2019 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Рыженковой Е. Б. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, понуждении выдать технический паспорт,

У С Т А Н О В И Л:

Рыженкова Е.Б. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, ... перепланированном и переустроенном состоянии с объединением в одно помещение ванной и туалетной комнаты; обязать ответчика выдать новый технический паспорт на жилую площадь по адресу: г.Волгоград, пр.им.В.И.Ленина, ... соответствии с проведенной перепланировкой и переустройством.

В обосновании иска указано, что истец Рыженкова Е.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ... на основании Договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни истцом была проведена перепланировка и переустройство квартиры-объединены ванная и туалетная комнаты путем сноса перегородки между ними и заложена дверь в туалет. Выполненная перепланировка не нарушает ни чьих прав и законных интересов.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ г.Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Рыженкова Е.Б. является собственником ? доли ... по пр.им.В.И.Ленина г.Волгограда. Собственником 1/2 доли спорной квартиры являлась Ковалева Е.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Соколовой Е.Д. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Ковалевой Е.П. обратилась дочь-Рыженкова Е.Б. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Волгоград, пр.им...., ..., составленным МУП ЦМБТИ в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка между помещением ванной и туалетом; возведен короб в помещении санузла; переустановлено сантехническое оборудование; демонтирован дверной блок в перегородке между помещением коридора и туалетом, заложен образовавшийся проем; в помещении кухни переустановлено сантехническое оборудование (мойка). На момент обследования (октябрь 2018г.) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры) находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не оказывают влияние на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РФ, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствуют действующим требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением, при условии выполнения указанных рекомендаций.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждений подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиком не оспорено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Рыженковой Е.Б. к администрации Центрального района Волгограда в данной части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о понуждении выдать новый технический паспорт на жилую площадь спорной квартиры в соответствии с проведенной перепланировкой и переустройством, поскольку согласно Положению о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░.░░.░.░.░░░░░░, ... ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░░