Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3722/2023 ~ М-1842/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-3722/2023                                              08 августа 2023 года

УИД: 78RS0006-01-2023-002576-12

В окончательной форме 22 сентября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи         Салоухина Р.И.,

при секретаре                     Хилетиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга" к Дунаевой Марии Михайловне, Дунаеву Юрию Викторовичу, Дунаеву Евгению Юрьевичу об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кировский районный суд г. Санкт – Петербурга с исковым заявлением в котором просит суд обязать Дунаеву Марию Михайловну, Дунаева Юрия Викторовича, Дунаева Евгения Юрьевича в течение месяца после вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение квартиру расположенную по адресу: <адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям, произвести текущий ремонт в помещениях: кухни, коридора, ванной, санузле, а именно: в помещениях кухни и коридора произвести побелку, окраску потолка, оклейку стен обоями, восстановление покрытия пола, в виде линолеума, покраску оконных переплетов и радиаторов отопления в помещении кухни. В помещении ванной произвести покраску потолка. В помещении санузла произвести ремонт стен, пола. Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что квартира по адресу: <адрес> находится в государственной собственности. Квартиру на основании договора социального найма №2627 от 19.03.2001 г. занимают ответчики. 11.05.2021 г. в адрес истца поступило обращение депутата законодательного собрания ФИО7 по обращению ФИО8 согласно которому вышеуказанное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. 18.05.2021 г. представителями истца осуществлен выход в адрес ответчиков, в результате было установлено, что в квартире № наблюдается частичное отсутствие обоев в местах общего пользования, оконные рамы деревянные, ГВС, ХВС находятся в эксплуатационном состоянии. Со слов проживающих ремонт не выполнялся более 40 лет. Истцом направлено предписание в адрес ответчиков от 22.06.2021, с предложением в срок до 01.09.2021 г. привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние. Актами осмотра от 21.06.2022, 23.08.2022 г. составленными представителями истца установлено, что в местах общего пользования потолки имеют трещины и отслоение окрасочного слоя, на стенах отслоение штукатурного слоя и отсутствие обоев на отдельных участках. Информации о проведении работ в указанном жилом помещении не поступало, требования предписания не выполнены.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Дунаев Юрий Викторович, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, однако указал, что ремонт необходимо делать, но у его семьи отсутствуют необходимые на эти цели денежные средства.

Ответчики Дунаева М.М., Дунаев Е.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчики извещались судом о судебном заседании, назначенном на 08.08.2023 года, однако, конверт с отметкой почтового отделения возвращен в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. Кроме, того в материалах дела имеются расписки ответчиков Дунаевой М.М. и Дунаева Е.Ю. о получении повесток на указанную дату.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

    Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положениями ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 69 жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с абз. 2 пп. "е" п. 4 Типового договора к текущему ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В силу с п. 6 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан, в том числе:

- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

- обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования п. 1 настоящих Правил;

- немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;

- проводить текущий ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что, 19.03.2001 г. между истцом и ответчиком Дунаевой М.М. заключен договора социального найма №2627 согласно которого объектом найма является квартира по адресу: <адрес>. (л.д.30-35).

Согласно справке формы 9 от 14.03.2023 г. в указанном жилом помещении зарегистрированы наниматель Дунаева Мария Михайловна, ее сын Дунаев Юрий Викторович и внук Дунаев Евгений Юрьевич. (л.д.29)

Согласно акта от 18.05.2021 (с материалами фотофиксации) составленного и подписанного представителями истца, в жилом помещении по адресу: <адрес> наблюдается частичное отсутствие обоев в местах общего пользования, оконные рамы деревянные, ГВС, ХВС находятся в эксплуатационном состоянии. (л.д.52-59/)

Истцом направлено предписание в адрес ответчиков от 22.06.2021, с предложением в срок до 01.09.2021 г. привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние.(л.д.48-51)

Актами осмотра от 21.06.2022, 23.08.2022 г. (с материалами фотофиксации) составленными представителями истца установлено, что в местах общего пользования потолки имеют трещины и отслоение окрасочного слоя, на стенах отслоение штукатурного слоя и отсутствие обоев на отдельных участках. (л.д.60-67)

Присутствующий в судебном заседании ответчик Дунаев Юрий Викторович не отрицал факт необходимости производства текущего ремонта в квартире, суду пояснил, что не может провести ремонт, так как у него отсутствуют необходимые денежные средства на его проведение.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании объяснений сторон, фактических обстоятельств дела, достоверно установив, что работы которые необходимо провести в квартире относятся к текущему ремонту приходит к выводу, что на стороне ответчиков лежит обязанность по приведению жилого помещения квартиры расположенной по адресу: <адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина на общую сумму в размере 3000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которое состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга" к Дунаевой Марии Михайловне, Дунаеву Юрию Викторовичу, Дунаеву Евгению Юрьевичу об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние – удовлетворить.

Обязать Дунаеву Марию Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Дунаева Юрия Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Дунаева Евгения Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в течение месяца после вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям, произвести текущий ремонт в помещениях: кухни, коридора, ванной, санузла, а именно: в помещениях кухни и коридора произвести побелку, окраску потолка, оклейку стен обоями, восстановление покрытия пола, в виде линолеума, покраску оконных переплетов и радиаторов отопления в помещении кухни, в помещении ванной произвести покраску потолка, в помещении санузла произвести ремонт стен, пола.

Взыскать с Дунаевой Марии Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга" (ИНН 7805094893) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

Взыскать с Дунаева Юрия Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга" (ИНН 7805094893) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

Взыскать с Дунаева Евгения Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга" (ИНН 7805094893) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья