Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2023 (2-3412/2022;) от 07.12.2022

             к деду 2-244/2023 23RS0008-01-2022-004916-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 07 февраля 2023 года

    Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Казанцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП Коваленко Александра Викторовича в лице Финансового управляющего Голуб Даниила Анатольевича к ИП Ювженко Борису Семеновичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения № 3 от 25.10.2021 года за период с 25.10.2021 года по 25.06.2022 года в сумме 190000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-32482/2020-74/262-Б от 17 августа 2021 года ИП Коваленко Александр Викторович <данные изъяты>) признан несостоятельным (банкротом). Процедура реализации имущества гражданина введена в отношении ИП Коваленко Александра Викторовича сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утверждён Голуб Даниил Анатольевич. 25 октября 2021 года между Коваленко Александром Викторовичем в лице Финансового управляющего Голуб Д.А. и индивидуальным предпринимателем Ювженко Борисом Семёновичем был заключён договор аренды помещения № 3, общей площадью 391,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, пос. Первомайский, ул. Красноармейская, 1/2. Помещение передано должнику. Таким образом, взыскатель все свои обязательства исполнил своевременно и в полном объёме. Указанное помещение принадлежит взыскателю на праве собственности, что подтверждается Выпиской ЕГРНП. Согласно условиям указанного договора (пункт 4.1.), арендная плата устанавливается в размере 25000 рублей в месяц и оплачивается путём предоплаты перечисления на счёт арендатора не позднее 25 числа каждого месяца. Однако, должник свои обязательства не исполнил, условия об оплате арендной платы не выполнил. В адрес должника 12.05.2022 г. была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате. Согласно почтового уведомления претензия получена 20.05.2022 г. 31.05.2022 г. должник частично погасил задолженность в сумме 10 000 рублей. Ответ на претензию на адрес Финансового управляющего не поступал. Задолженность по арендной плате с 25 октября 2021 года по 25 июня 2022 года составляет 190 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Финансовый управляющий Голуб Д.А. в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что 25 октября 2021 года между Коваленко Александром Викторовичем в лице Финансового управляющего Голуб Д.А. и индивидуальным предпринимателем Ювженко Борисом Семёновичем был заключён договор аренды помещения № 3 общей площадью 391,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, пос. Первомайский, ул. Красноармейская, 1/2.

Согласно условиям указанного договора, арендная плата устанавливается в размере 25000 рублей в месяц и оплачивается путём предоплаты перечисления на счёт арендатора не позднее 25 числа каждого месяца.

Однако, ответчик свои обязательства не исполнил, условия об оплате арендной платы не выполнил.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету, сумма задолженности, подлежащая взысканию по арендной плате с 25.10.2021 года по 25.06.2022 года составляет 190000 рублей.

Поскольку до настоящего периода времени ответчиком задолженность не погашена, суд считает правильным исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 5000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ювженко Бориса Семеновича (ИНН 230308342026), проживающего по адресу: <данные изъяты> в пользу индивидуального предпринимателя Коваленко Александра Викторовича, проживающего по адресу: <данные изъяты> задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 3 от 25.10.2021 года за период с 25.10.2021 года по 25.06.2022 года в сумме 190000 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ювженко Бориса Семеновича (ИНН 230308342026), проживающего по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, пос.Первомайский, ул.Победы, д.9/2, государственную пошлину в доход государства в размере 5000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 07.02.2023 года.

Судья И.В. Пятибратова