Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2023 ~ М-858/2023 от 13.11.2023

Гр. дело №2-950/2023г.

УИД - 05RS0022-01-2023-001509-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 12 декабря 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Дарбишухумаева З.А.,

при секретаре судебного заседания – Гамзатовой Б.М.,

с участием: ответчика – представителя Администрации ГО «Город Кизилюрт» Муртазалиева Ш.И., действующего на основании доверенности №01-15/47 от 09.10.2023 г.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Амирарслановой Патимат Амирарслановны к Администрации ГО «Город Кизилюрт» об установлении факта пользования, владения и признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

Амирарсланова П.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО «Город Кизилюрт» об установлении факта пользования, владения и признании права собственности на садовый земельный участок, ссылаясь на то, что В 1991 году решением садового товарищества «Машиностроитель» завода «Полиграфмаш» ей был предоставлен садовый участок, площадью 314 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выдана садовая книжка. С тех пор она пользуется указанным земельным участком в № и платит взносы, что подтверждается членской книжкой. Заключением председателя Правления СНТ «Машиностроитель-2» от 11.10.2021г. согласовано место расположения земельного участка №167, площадью 314 кв.м..

Постановлением Главы администрации ГО «город Кизилюрт» от 28.12.2021г. за №517-П данный земельный участок ей предоставлен в собственность для ведения садоводства из категории земель населенных пунктов.

С момента предоставления земельного участка истец использовал его по целевому назначению, споров с кем-либо относительно земельного участка не имелось, под обременением не состоял и по настоящее время, она добросовестно пользуется данным земельным участком.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая, что земельный участок, предназначенный для ведения садоводства и входящий в состав садового товарищества, был образован до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", используемый земельный участок включен в территорию садоводческого товарищества, она является членом данного СНТ, Амирарсланова П.А. просит установить факт владения и пользования ею земельным участком в садовом товариществе «Машиностроитель-2», площадью -314 кв.м., по адресу: <адрес> Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 314 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение, <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Истец Амирарсланова П.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явилась. В исковом заявлении просила рассмотреть дело без её участия и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации ГО «город Кизилюрт» по доверенности Муртазалиев Ш.Ш. в ходе судебного разбирательства вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по РД и представитель СНТ «Машиностроитель-2», надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания для участия в деле не явились.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно членской книжке выданной председателем правления товарищества СНТ «Машиностроитель-2» от 20.12.2016 года усматривается, что Амирарсланова П.А. была принята в члены садоводческого товарищества СНТ «Машиностроитель-2» 12.04.1991 года и ей выделен земельный участок в указанном садоводческом обществе по ул. <адрес>, общей площадью 314 кв.м..

Согласно выписке из Постановления Главы ГО «Город Кизилюрт» №517-П от 28.12.2021 года усматривается, что Амирарслановой П.А. предоставлен в собственность бесплатно садовый участок из категории земель населённых пунктов общей площадью - 314 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Машиностроитель-2», находящийся по адресу: <адрес> и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Из заключения председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «Машиностроитель-2» следует, что за членом СНТ «Машиностроитель-2» Амирарслановой П.А. согласовано место расположения земельного участка площадью 314 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Из выписки протокола общего собрания СНТ «Машиностроитель-2» следует, что Амирарсланова П.А. принята в члены садоводческого общества, и за ней закреплен садовый участок площадью 314 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок не состоит на кадастровом учете и права собственности за ним не зарегистрировано в Едином Государственном Реестре Права недвижимости.

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 314 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Следовательно, требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом у истца отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, что препятствует ему осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на него, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Признание права собственности на указанный объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Требования о признании права собственности являются законными и обоснованными. Право на земельный участок никто не оспаривал.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление Амирарслановой Патимат Амирарслановны, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Амирарслановой Патимат Амирарслановной земельным участком площадью - 314 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Амирарслановой Патимат Амирарслановной право собственности на земельный участок площадью 314 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 314 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий-