Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-740/2022 ~ М-665/2022 от 26.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    а. Кошехабль                            08 ноября 2022 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

    председательствующего – судьи                                                 Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания                            Тлюповой С.К.,

с участием:

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ. РФ» к Бзасежеву Анзауру Аскарбиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

             ООО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Бзасежеву А.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, выселить ответчика из данного домовладения и снять его с регистрационного учета.

При этом указало, что Решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ требования АО «ДОМ.РФ» (ранее ОАО «АИЖК») о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, были удовлетворены.

В последующем, в рамках принудительного исполнения, взыскатель воспользовался правом залогодержателя и оставил за собой указанное недвижимое имущество.

В настоящее время АО «ДОМ.РФ» является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Извещенный надлежащим образом представитель истца АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился. В своем заявлении представитель истца просила рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя.

    Извещенный надлежащим образом ответчик Бзасежев А.А. в судебное заседание не явился. В своем заявлении указал, что исковые требования АО «ДОМ.РФ» не признает, так как в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, ни когда не проживал и не был в нем зарегистрирован, в связи с чем просит в удовлетворении иска АО «ДОМ.РФ» отказать. Так же просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

С учетом письменных мнений представителя истца АО «ДОМ.РФ», ответчика Бзасежева А.А., заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит, что в удовлетворении иска АО «ДОМ.РФ» к Бзасежеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета следует отказать, по следующим основанием.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, принадлежит на праве собственности АО «ДОМ.РФ».

Истец, как собственники жилого помещения, согласно п.1 ст.288 ГК РФ, осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

           Согласно паспорту серии 79 20 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, Бзасежев А.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    При этом как следует из справки администрации МО «Кошехабльское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном домовладении проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Вместе с тем, Кошехабльским районным судом Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по иску открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» вынесено решение о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 из жилого помещения - домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

    Постановлением судебного пристава-исполнителя Кошехабльского РО СП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о выселении указанных выше лиц, окончено фактическим исполнением.

    При этом, в соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о выселении является основанием для снятия лица с регистрационного учета, следовательно, АО «ДОМ.РФ», являясь правопреемником АО «Агентство финансирования жилищного строительства», вправе обратиться в отделение по вопросу миграции МО МВД России «Кошехабльский» для решения вопроса о снятии зарегистрированных лиц, указанных в решении Кошехабльского районного суда Республики Адыгея.

Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска АО «ДОМ.РФ» к Бзасежеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ, расходы по оплат государственной пошлины следует отнести стороне истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска акционерного общества «ДОМ. РФ» к Бзасежеву Анзауру Аскарбиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья                                (подпись)