Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2023 (2-1674/2022;) ~ М-1011/2022 от 29.04.2022

ДЕЛО № 2-61/2023

УИД 92RS0004-01-2022-001637-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года                                   город Севастополь

Резолютивная часть оглашена 15 сентября 2023 года.

Полный текст решения составлен 21 сентября 2023 года.

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Чан В.П.,

при секретаре судебного заседания Маннаповой И.А.,

с участием представителя истца Бойко И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/2023 по исковому заявлению Сергиенко В.Е. к Лисицыной Л.В., Карпову А.В., Рогожиной Р.К., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительство Севастополя об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сергиенко В.Е. обратилась в суд с иском к Лисицыной Л.В., Карпову А.В., Рогожиной Р.К., в котором просила установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии со сведениями межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Сергеевым К.В., в следующих координатах поворотных точек:

№	Х	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешённого использования: для строительства и обслуживания жилого дома, на основании Решения Верхнесадовского сельского Совета народных депутатов Нахимовского района города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о государственном кадастровом учете указанного земельного участка, получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, с указанием на то, что предоставленный межевой план не содержит документа, являющегося основанием для выполнения кадастровых работ, в связи с чем, истцу рекомендовано предоставить документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. На указанном земельном участке расположена часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на который является истец. Ответчики Лисицына Л.В., Карпов А.В. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом не зарегистрировали. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Сергиенко В.Е. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке.

Представитель истца Бойко И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики Лисицына Л.В., Карпов А.В., Рогожина Р.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Принимая во внимание данные обстоятельства, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем извещении ответчиков по делу.

Представители третьих лиц Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительства Севастополя в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что            Сергиенко В.Е. является собственником земельного участка, площадью                <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу:                 <адрес> на основании Решения Верхнесадовского сельского Совета народных депутатов Нахимовского района города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Также, истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Сергеевой К.В., у собственника земельного участка с кадастровым № отсутствует графический документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка. Координаты поворотных точек земельного участка в межевом плане указаны с учетом фактического землепользования. Площадь земельного участка после уточнения составляет <данные изъяты> кв.м с учетом допустимой погрешности.

Кадастровым инженером определены следующие координаты характерных точек границ спорного земельного участка:

№	Х	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также установлено, что истец обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в ответ на которое получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с непредставлением документов, подтверждающих сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

С 1 января 2017 года действует Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон № 218-ФЗ), которым предусмотрено ведение Единого государственного реестра недвижимости, который представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Федеральным законом № 218-ФЗ предусмотрен Государственный кадастровый учет земельных участков – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) – часть 7 статьи 1.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона № 218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В Единый государственный реестр недвижимости входит, в том числе, реестр объектов недвижимости (далее по тексту - кадастр недвижимости) – часть 2 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ.

Согласно части 7 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ, порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе, объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Из содержания статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (часть 2).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах, и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (часть 3).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок), кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, ранее присвоенный государственный учетный номер, кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного действия с объектом недвижимости (далее по тексту - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее по тексту - образованный объект недвижимости), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости (часть 4).

В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, вид или виды разрешенного использования земельного участка, адрес объекта недвижимости (часть 5).

Согласно статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является, кроме прочего, межевой план, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (часть 2). Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (часть 5).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С целью установления местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, по настоящему гражданскому делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «ПроЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ № в сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о границах земельного участка с кадастровым №. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м не представляется возможным, так как площадь земельного участка с кадастровым № по фактическим замерам составляет <данные изъяты> кв.м. В результате анализа данных экспертного осмотра, правоустанавливающих документов, сведений ЕГРН, экспертом установлено, что граница и конфигурация земельного участка, представленная в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Сергеевой К.В., не соответствует месторасположению границ и площади земельного участка, согласно фактическим замерам. В материалы дела представлен архивный фрагмент планшета, в результате анализа которого, экспертом установлено, что конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым № определена по фактическому ограждению, установленному на местности более <данные изъяты> лет. В связи с чем, экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> кв.м, а местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым №, установленных на местности более <данные изъяты> лет, представлено в следующих координатах:

№	Х	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н14	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н15	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Из приведенных норм процессуального права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что недостаточная ясность или неполнота заключения эксперта, возникновение вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела, сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличие противоречий в выводах эксперта в качестве правовых последствий влекут последствия, предусмотренные статьей 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, суд должен соблюдать принцип состязательности гражданского процесса, закрепленный в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Верность выводов заключения судебной экспертизы сторонами не оспорена, ходатайство о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, в связи с чем, суд считает возможным положить его в основу своих выводов, поскольку экспертное заключение ООО «ПроЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ № получено судом с учетом состязательных процедур применительно к статье 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт, проводивший исследование, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности установления местоположения границ земельного участка.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Сергиенко В.Е. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о следующих поворотных точках земельного участка:

№	Х	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н14	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н15	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                         В.П. Чан