Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2023 ~ М-224/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-232/2023

УИД 16RS0004-01-2023-000286-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    пгт. Алексеевское        30 мая 2023 года

    Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.М. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ф.М. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на садовый земельный участок.

В обоснование иска указала, что на основании решения ... Совета народных депутатов ей в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок для ведения садоводства общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ...», с кадастровым .... На данный земельный участок был выдан государственный акт № .... С указанного времени и до настоящего времени она владеет и пользуется данным земельным участком по назначению. В настоящее время правоустанавливающий документ на землю утерян. На основании ответа на обращение в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии от 18.11.2022г. выяснилось, что в документе имеются какие-то поправки. Из-за этого она не может реализовать свои гражданские права, оформить право собственности на данный земельный участок и распорядиться им по своему усмотрению. Поскольку земельный участок был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание истец Ф.М. не явилась, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района Республики Т.А. Киселева в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия, с доводами заявителя согласны, иск признают в полном объеме. Содержание, значение и последствия признания иска поняты. Со ст.ст. 39, 173 ГПК РПФ ознакомлены.

Представитель Исполнительного комитета Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района Республики И.К. Свистунов в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Алексеевскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Н.А. Кондратинская в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, возражений не имеет.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Ф.М. подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с данным Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу приведенных положений закона и обстоятельств конкретного спора усматривается, что определяющими обстоятельствами в данных правоотношениях являются факт предоставления земельного участка на законных основаниях до введения в действие Земельного кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017г., государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

Аналогичные положения содержал ранее действующий Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1, 2, 7 ст. 25.2).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.11.2022г. на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ...», категория земель – ..., разрешенное использование – ... (л.д. 12).

Согласно ответу Управления Росреестра по ... от .... в архиве Управления имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ... на земельный участок с кадастровым ..., расположенный по адресу: ..., ... (л.д. 11).

Согласно налоговому уведомлению Ф.М. является плательщиком земельного налога по садовому земельному участку с кадастровым номером ... (л.д. 14).

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от ...., поступившему по запросу суда, в их архиве имеется государственный акт № ... о признании права собственности на садовый земельный участок на имя Ф.М. (л.д. 22).

Согласно государственному акту № ... Ф.М. на основании постановления от ... ... Главы администрации ... предоставлена земля площадью ..., в собственность, для садоводства. Настоящий государственный акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № ... (л.д. 23-26).

Таким образом, представленными документами подтверждается, что Ф.М. предоставлялся садовый земельный участок в сдт «...». Спорный земельный участок предоставлялся Ф.М. до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения садоводства на праве собственности, что с учетом положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» позволяет зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

        Кроме того, представители ответчиков не возражают на признание за истцом права собственности на данный садовый участок. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.М. удовлетворить.

Признать за Ф.М. (... ...) право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий                Н.Ю. Мишанина