Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2023 ~ М-931/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-1080/2023

УИД: 42RS0037-01-2023-001694-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                                              17 августа 2023 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи                                         Жилякова В.Г.,

при секретаре судебного заседания                                         Ореховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги к Вальшину Р.М., Степанову А.А. об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения и процентов,

У С Т А Н О В И Л:

    Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (далее по тексту КУМИ г. Юрги) обратился в суд с иском к Вальшину Р.М., Степанову А.А. об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения и процентов.

    Исковые требования мотивированы следующим.

    Согласно акту по результатам контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № *** от 21.06.2022 (выездное обследование), составленному органом муниципального земельного контроля - Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Юрги установлено, что Вальшиным Р.М. и Степановым А.А., арендаторами земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир конечная остановка автобуса маршрута № ***; почтовый адрес ориентира: *** уточненной площадью 113, 13 кв.м., вид разрешенного использования: под торговым павильоном (далее – земельный участок), осуществляется его использование с нарушением границ и площади, установленных в соответствии с действующим законодательством, а именно, в отсутствие прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в целях увеличения территории земельного участка, занят земельный участок ориентировочной площадью 120 кв.м. из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, расположенный в примыкании с северо-запада, юго-запада и северо-востока к земельному участку, в пределах единого ограждения и под металлическим контейнером.

    Земельный участок передан ответчикам по договору аренды земельного участка № *** от 26.04.2005.

    Согласно протоколу осмотра объекта муниципального земельного контроля от 16.06.2022 года на земельном участке расположен торговый объект, используемый под магазин автозапчастей, магазин функционирует. Земельный участок огорожен с северо-запада, юго-запада и северо-востока ограждением из металлического профлиста, ограждение образует замкнутый контур, с северо-востока вплотную к торговому павильону установлен металлический контейнер.

     На основании протокола осмотра от 16.06.2022 года, протокола инструментального обследования от 16.06.2022 года земельный участок используется с нарушением обязательных требований земельного законодательства, а именно: ограждение земельного участка, а также металлический контейнер в примыкании к торговому объекту установлены таким образом, что уточненная площадь земельного участка увеличена ориентировочно на 120 кв.м., которые находятся за границей земельного участка, в примыкании к нему с северо-запада, юго-запада и северо-востока, на землях общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена кадастрового квартала *** Юргинского городского округа.

    В связи с указанным обстоятельством Вальшину Р.М. и Степанову А.А. объявлены предостережения от 21.06.2021 № *** о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, ст. 8.1, ст. 131, ст. 223 Гражданского кодекса РФ, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при использовании земельного участка, а именно обеспечить соответствие фактических границ и площади указанного земельного участка его границам и площади, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости в срок до 21.09.2022 года.

    17.11.2022 года от Степанова А.А. в КУМИ г. Юрги поступило обращение от 17.11.2022 года вх. № *** с гарантией устранить признаки нарушения требований земельного законодательства на земельном участке в срок до 15.05.2023 года.

    В результате выездного обследования, оформленного актом по результатам контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 19.05.2023 года № ***, добыты сведения о том, что в действиях Вальшина Р.М. и Степанова А.А. сохраняются признаки вышеуказанного нарушения обязательных требований земельного законодательства.

    Согласно ст. 8.1, ст. 131, ст. 223 Гражданского кодекса РФ, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственной регистрации подлежат право собственности и другие собственные права на недвижимое имущество и сделки с ним, в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежит возникающая, в том числе на основании договора аренда. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ.

    На основании п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом РФ, удостоверяются документами порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ.

    Факт установки ограждения, металлического контейнера в примыкании к торговому объекту границам земельного участка, подтверждает причастность арендаторов Вальшина Р.М., Степанова А.А. к занятию территории в границах указанного ограждения, под металлическим контейнером.

    Права Вальшина Р.М., Степанова А.А. на дополнительно занятый земельный участок не оформлены, отсутствуют.

    Следовательно, права Вальшина Р.М., Степанова А.А. на земельный участок ориентировочной площадью 120 кв.м. из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, расположенный в г. Юрга, в примыкании с северо-запада, юго-запада и северо-востока к земельному участку, в пределах единого ограждения и под металлическим контейнером, установленным в примыкании к торговому объекту, не возникли, правоустанавливающие документы на участок не оформлены и не удостоверены в установленном законом порядке, что противоречит ст. ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, ст. 8.1, ст. 131, ст. 223 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ.

    По данным Публичной кадастровой карты площадь и границы земельного участка не менялись.

    Согласно выписке из ЕГРН от 17.05.2023 года № *** площадь земельного участка не изменилась.

    Следовательно, ответчики не оформили права на дополнительно занятый земельный участок.

    До настоящего времени ответчики не представили в КУМИ г. Юрги возражений относительно предостережений от 21.06.2021 № *** не уведомили КУМИ г Юрги об освобождении дополнительно занятого земельного участка.

    Следовательно, фактические границы земельного участка в установленном порядке не изменились, ограждение земельного участка не демонтировано, металлический контейнер не вывезен.

    Таким образом, ответчиками не предприняты достаточные и исчерпывающие меры для устранения признаков нарушения требований земельного законодательства при использовании земельного участка.

    Дополнительно занятый земельный участок, расположенный в г. Юрга Кемеровской области, в примыкании с северо-запада, юго-запада и северо-востока к земельному участку, относится к землям общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала *** Юргинского городского округа.

    На основании п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

    На основании ст. 3 Положения о КУМИ г. Юрги, утвержденного решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 03.09.2008 № 108, истец является органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками города, находящимися в муниципальной собственности города Юрги, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с федеральным законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Юрги.

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Размещение объекта в отсутствие предусмотренных законом оснований нарушает права собственника на пользование, владение и распоряжение данным участком.

    Исходя из положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

    В соответствии с п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

    Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ в Российской Федерации использование земли является платным, установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Порядка определения цены за пользование земельным участком законодательством не установлено. Согласно ст. 6 ГК РФ, в случае, когда гражданское правоотношение прямо не урегулировано законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если не противоречит их существо, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

    Право на указанный выше земельный участок ответчиками не оформлено, в связи с чем, ответчики неосновательно пользуются указанным выше земельным участком.

    Оплата за использование дополнительно занятого участка ответчиками не производится, в связи с чем, за нарушение обязательств по оплате за пользование земельным участком, возникает ответственность в соответствии со ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение).

    Отношения по неосновательному обогащению за пользование земельным участком под объектом сходны с отношениями аренды, поскольку включают в себя пользование и владение, без права распоряжения.

    В связи с вышеизложенным, расчёт неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведён на основании показателей и коэффициентов, применяемых при аренде земельных участков, согласно постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области», которым установлены коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, на каждый год, установлен порядок определения размера арендной платы исходя из кадастровой стоимости земельных участков.

    Пунктом 3.1. Порядка установлено, что арендная плата за землю вносится до 10-го числа первого месяца текущего квартала, в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20000 рублей.

    Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

    Обязанность по оплате землепользования ответчики не выполняют. В связи с чем, с 01.06.2020 по 31.03.2023 сумма неосновательного обогащения составляет 115288 рублей 16 копеек.

    Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, которые за период с 11.06.2020 по 10.04.2023 составляют 14928 рублей 71 копейка.

    В соответствии с представленным расчетом цены иска сумма неосновательного обогащения за квартал 2023 года составляет 3929 рублей 85 копеек.

    КУМИ г. Юрги полагает справедливым и соразмерным на случай неисполнения решения суда об обязании ответчиков освободить земельный участок установить ежемесячный размер судебной неустойки в размере неосновательного обогащения за квартал до момента фактического исполнения решения суда в сумме 3929 рублей 85 копеек.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

- обязать ответчиков освободить земельный участок площадью 120 кв.м., состоящий из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, расположенный в примыкании с северо-запада, юго-запада и северо-востока к земельному участку с кадастровым номером ***, адрес: ***; почтовый адрес ориентира: ***, уточненной площадью 113,13 кв.м., вид разрешенного использования: под торговым павильоном, в пределах единого ограждения и под металлическим контейнером, путем демонтажа установленного ограждения, выполненного из металлических конструкций, металлического контейнера, и привести в первоначальное состояние в течение 60 дней со дня вступления решения в законную силу;

- на случай неисполнения судебного акта взыскать с ответчиков в пользу истца денежную сумму в размере 3929 рублей 85 копеек за каждый месяц неисполнения судебного акта, начиная с 61 календарного дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения;

- взыскать с ответчиков в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 115288 рублей 16 копеек за период с 01.06.2020 по 31.03.2023 за пользование земельным участком площадью 120 кв.м., состоявшим из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, расположенным в примыкании с северо-запада, юго-запада и северо-востока к земельному участку с кадастровым номером ***, адрес: местоположение установлено *** почтовый адрес ориентира: ***, уточненной площадью 113,13 кв.м., вид разрешенного использования: под торговым павильоном, в пределах единого ограждения и под металлическим контейнером;

- взыскать с ответчиков в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14928 рублей 71 копейка за период с 11.06.2020 по 10.04.2023.

Представитель истца Иваницкая Е.Е., действующая на основании доверенности (л.д. 63), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 72), причины неявки не сообщила.

Ответчики Вальшин Р.М. и Степанов А.А. о дате, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещались почтовым отправлением по адресу их регистрации по месту жительства, однако корреспонденция суда возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д. 73-74, 75-76).

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них.

С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 2 ст.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора № *** аренды земельного участка от 26.04.2005, заключенного между КУМИ г. Юрги и Новоселовой Т.А., и Акта приема - передачи от 26.04.2005, последней был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 133,13 кв.м., расположенный по адресу: г*** для использования под торговый павильон (л.д. 9-10, 12).

На основании дополнительного соглашения № *** от 18.04.2018 арендатор Новоселова Т.А. по договору аренды земельного участка № *** от 26.04.2005 была заменена на ответчиков Вальшина Р.М. и Степанова А.А. (л.д. 12 оборотная сторона).

Из представленных истцом Акта по результатам контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № *** от 21.06.2022, Протокола осмотра объекта муниципального земельного контроля от 16.06.2022, Протокола инструментального обследования объекта муниципального земельного контроля от 16.06.2022 следует, что фактическая площадь используемого ответчиками земельного участка составляет 113,13 кв.м., то есть увеличена на 120 кв.м. и превышает площадь земельного участка, находящегося в аренде у ответчиков, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-14, 15-18, 19-20, 27-29).

Из указанных документов следует, что земельный участок площадью 120 кв.м., который относится к землям общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, расположенный в примыкании с северо-запада, юго-запада и северо-востока к земельному участку с кадастровым номером ***, адрес: ***; почтовый адрес ориентира: ***, незаконно используется ответчиками.

Указанные обстоятельства ответчиками Вальшиным Р.М. и Степановым А.А. не оспорены, доказательств того, что часть земельного участка площадью 120 кв.м. из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлена ответчикам на законных основаниях, ответчиками в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Вальшин Р.М. и Степанов А.А. являются арендаторами земельного участка площадью 113,13 кв.м., а земельным участком площадью 120 кв.м. из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, владеют и пользуются без предусмотренных законом оснований.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с п. 19 ст. 3 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, утвержденным Решением Юргинского городского совета народных депутатов от 03.09.2008 № 108, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги является уполномоченным органом в вопросах управления и распоряжения земельными участками города, находящимися в муниципальной собственности г. Юрги, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с федеральным законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. Юрги.

Из содержания указанных норм права следует, что истец вправе требовать от ответчиков устранения нарушений, связанных с самовольным занятием ответчиками земельного участка площадью 120 кв.м. из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена.

Из Акта по результатам контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № *** от 19.05.2022, Протокола осмотра объекта муниципального земельного контроля от 19.05.2022 следует, что ответчики отгородили земельный участок площадью 120 кв.м. из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, ограждением, выполненным из металлических конструкций, металлического контейнера (л.д. 21-22, 23-26)

    Истцом ответчикам было направлено предостережение от 21.06.2022 о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, а именно обеспечить соответствие фактических границ и площади указанного земельного участка его границам и площади, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости в срок до 21.09.2022 (л.д. 30-31, 32-33).

     Ответчик Степанов А.А. обязался устранить признаки нарушения требований земельного законодательства на земельном участке в срок до 15.05.2023 года (л.д. 34).

    Согласно выписке из ЕГРН от 17.05.2023 № *** площадь земельного участка не изменилась (л.д. 27-29). Следовательно, ответчики не оформили права на дополнительно занятый земельный участок.

    Доказательств того, что ответчики освободили самовольно занятый земельный участок суду не представлено.

    Таким образом, ответчиками не предприняты достаточные и исчерпывающие меры для устранения признаков нарушения требований земельного законодательства при использовании земельного участка, освобождения земельного участка.

Поскольку установка ограждения выполнена ответчиками не законно, земельный участок занят ответчиками самовольно без надлежащего оформления прав на земельный участок, суд удовлетворяет требование истца об обязании ответчиков освободить земельный участок площадью 120 кв.м., состоящий из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, расположенный в примыкании с северо-запада, юго-запада и северо-востока к земельному участку с кадастровым номером *** адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир конечная остановка автобуса маршрута № 6 ул. Загородная, выезд на г. Томск; почтовый адрес ориентира: ***, уточненной площадью 113,13 кв.м., вид разрешенного использования: под торговым павильоном, в пределах единого ограждения и под металлическим контейнером, путем демонтажа установленного ограждения, выполненного из металлических конструкций, металлического контейнера, и привести земельный участок в первоначальное положение.

Суд устанавливает ответчикам срок в течение 60 (шестидесяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу. Суд полагает, что указанный срок является разумным и достаточным для исполнения указанной обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно положениям ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Определяя размер судебной неустойки, суд исходит из того, что размер судебной неустойки должен быть таковым, чтобы исполнение судебного акта являлось для ответчиков более выгодным, чем его неисполнение.

Исходя из цены иска, сумма неосновательного обогащения ответчиков за квартал составляет 3929 рублей 85 копеек.

Указанную сумму судебной неустойки суд считает разумной и обоснованной.

С учетом изложенного суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчиков в пользу истца в случае неисполнения требования об освобождении самовольно занятого земельного участка денежной суммы в размере 3929 рублей 85 копеек в месяц, начиная с 61 календарного дня после вступления настоящего решения суда в законную силу до дня исполнения решения суда в части освобождения самовольно занятого земельного участка.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения и процентов, суд пришел к выводу о том, что указанные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с положениями ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Так как ответчики пользовалась самовольно занятым земельным участком, не внося плату за его использование, то на стороне ответчиков возникло неосновательное обогащение.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы неосновательного обогащения ответчиков, выполненным, исходя из размеров земельного налога и арендной платы, установленных Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты», Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбассу от 16.02.2023 № 90 « О внесении изменений в Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты», Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 № 519 «Об утверждении средних уровней кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Кемеровской области по муниципальным районам» и Решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 № 4-2/3904 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области» (л.д. 35-44, 45-47, 48-49, 50-51).

Согласно представленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения ответчиков за период с 01.06.2020 по 31.03.2023 составляет 115288 рублей 16 копеек.

Указанная сумма неосновательного обогащения ответчиками не оспорена и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Так как ответчики с момента самовольного занятия земельного участка из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, знали и должны были знать о неосновательности сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за землю, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими средствами обосновано и подлежит удовлетворению.

Из представленного истцом расчета (л.д. 6-8) следует, что сумма процентов за период с 11.06.2020 по 10.04.2023 составляет 14928 рублей 71 копейка

Указанная сумма процентов ответчиками не оспорена и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, с ответчиков на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, подпунктов 1 и 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 4404 рубля 34 копейки.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги к Вальшину Р.М., Степанову А.А. об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения и процентов удовлетворить.

Обязать Вальшина Р.М., Степанова А.А. освободить земельный участок площадью 120 кв.м., состоящий из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала *** Юргинского городского округа, расположенный в примыкании с северо-запада, юго-запада и северо-востока к земельному участку с кадастровым номером *** адрес: ***; почтовый адрес ориентира: *** уточненной площадью 113, 13 кв.м., вид разрешенного использования: под торговым павильоном, в пределах единого ограждения и под металлическим контейнером, путем демонтажа установленного ограждения, выполненного из металлических конструкций, металлического контейнера, и привести земельный участок в первоначальное состояние в течение 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения в установленный судом срок решения суда в части освобождения самовольно занятого земельного участка взыскать с Вальшина Р.М., Степанова А.А. солидарно в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги денежную сумму в размере 3929 (три тысячи девятьсот двадцать девять) рублей 85 копеек за каждый месяц неисполнения судебного акта, начиная с 61 календарного дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу, до фактического исполнения решения суда в указанной части.

Взыскать с Вальшина Р.М., Степанова А.А. солидарно в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги: сумму неосновательного обогащения в размере 115288 рублей 16 копеек за период с 01.06.2020 по 31.03.2023; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14928 рублей 71 копейка за период с 11.06.2020 по 10.04.2023, а всего взыскать 130216 (сто тридцать тысяч двести шестнадцать) рублей 87 копеек.

Взыскать с Вальшина Р.М., Степанова А.А. солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4404 (четыре тысячи четыреста четыре) рубля 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда                 - подпись -               В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 24 августа 2023 года