Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2023 ~ М-279/2023 от 07.04.2023

                                    2-364\2023

РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 19 мая 2023 года                                                                              с. Бижбуляк

    Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н., при секретаре Халиковой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ефремова Василия Ивановича к Администрации СП Михайловский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество

                                                                  УСТАНОВИЛ:

    Ефремов В.И. обратился к Администрации СП Михайловский сельсовет МР Бижбулякский район РБ с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что10 августа 2008 года между СПК «Ново – Михайловский» в лице конкурсного управляющего С.М.Л., действующего на основании решения суда № А07-21593/02-Г-МОГ от 26.02.2008 года был заключен договор купли-продажи здания, общей площадью 645.5 кв.м., 1978 года постройки, находящегося по адресу: РБ, Бижбулякский район, село Михайловка, улица Девонская, дом 3.Оплата за вышеуказанное здание была произведена в кассу СПК «Ново – Михайловский», была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № 3 от 10.08.2008 года, на сумму 408 000 рублей, Так же конкурсным управляющим Салиховым М.Л. был передан договор купли – продажи на нежилое здание.На момент заключения договора здание на государственный кадастровый учет поставлено не было, земельный участок под зданием не отмежеван и, соответственно кадастровые номера объектам недвижимости на момент продажи присвоены не были. По этой причине ранее возникшее право собственности СПК «Ново – Михайловский» на здание и переход права не могли быть зарегистрированы в установленном порядке.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.01.2006 года по делу N А07-21593/2002 СПК «Ново – Михайловский» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.Определением АС РБ от 19.11.2009 года по тому же делу процедура конкурсного производства завершена. 23.12.2009 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации СПК «Ново – Михайловский».

С момента передачи нежилого недвижимого имущества, истец открыто и непрерывно владеет им, используется по целевому назначению, несет расходы по его содержанию. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, здание под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

    20.03.2023 года за свой счет истец произвел кадастровые работы по образованию земельного участка, на котором находится здание, что подтверждается договором подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка от 20.03.2023 года № 23, 21 марта 2023 года на здание был оформлен технический паспорт, объект прошел техническую инвентаризацию.

    В связи с необходимостью оформления правоустанавливающего документа на здание, истец обратился в Управление Росреестра, где специалисты ему пояснили, что ему на основании решения суда зарегистрируют переход права собственности, так как в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч.1).     Недвижимое имущество под арестом, запрещением не находится, претендующих на него третьих лиц не выявлено, каких – либо претензий со стороны ответчика истец не получал.

Истец считает, что исходя из норм действующего законодательства у него возникло право универсального правопреемства на здание от СПК «Ново – Михайловский», так как здание было построено им, что нормы права о самовольных постройках не применимы.

    Согласно справки Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет от 30.03.2023 года № 110 здание на балансе сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Бижбулякский район РБ не состоит.

Истец о дате и времени судебного заседания извещен, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

    Ответчик иск признал, признание иска ответчиком судом принято.

            Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Ефремов В.И. к Администрации СП Михайловский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Ефремов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> проживающим по адресу: РБ, <адрес> право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание общей площадью 645.5 кв.м., 1978 года постройки, находящееся по адресу: РБ, <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

    Судья :                              Ярмиев Т.Н..