Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3486/2019 от 05.08.2019

    Дело №2-3486/2019

    № 55RS0002-01-2019-001456-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года                                                    г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Бажиной Т. В., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО6, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями к ответчикам, в обоснование которых указали, что они, ФИО8, ФИО9 проживают с ответчиками в квартире, площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 19.12.2012г. Наймодателем является Муниципальное образование городской округ <адрес>, нанимателем - ФИО2 Членами семьи нанимателя по договору указаны: ФИО1 /дочь/, ФИО10 /сын/, ФИО3 /внучка/, ФИО9 /внук/, ФИО8 /внук/. ФИО10 умер 31.03.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти серии Н-КН №, выданным 05.04.2017г. ФИО3 /внучка нанимателя/ была вписана в указанный договор наймодателем без согласия нанимателя и членов её семьи, так как наймодатель составил договор № от 19.12.2012г. по подобию договора социального найма жилого помещения № от 20.04.2012г., на основании которого наниматель с членами своей семьи проживал до признания дома подлежащим сносу по адресу: <адрес>, ул.20 лет РККА, <адрес>. В договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО13 указаны членами семьи и прописаны в квартире по просьбе ФИО10, так как он лично обещал ФИО2, что выпишется из квартиры, как только окончит строительство дома в р.<адрес>. После заключения договора социального найма № от 20.04.2012г. ФИО13 в квартире, которая является предметом указанного договора, не проживали. В договоре № от ДД.ММ.ГГГГг. стоит пометка ФИО2 о том, что она возражает против вселения ФИО3 Тем не менее, ФИО3 на данный момент проживает на законных основаниях в <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, так как 14.03.2013г. Куйбышевским районным судом <адрес> было принято заочное решение по делу о её вселении в указанную квартиру. Фактически ФИО3 стала проживать по указанному адресу лишь с июня 2018г., ранее проживала по адресу: <адрес>, р.<адрес> доме, который принадлежит её матери - ФИО4 Сама ФИО4 проживает со своей дочерью и внуком (сыном ФИО3) в комнате площадью 11.3 кв.м. в <адрес> по ул. <адрес> также с июня 2018г. ФИО3 и ее сын ФИО11 зарегистрированы по указанному адресу. У ФИО4 никогда не возникало права проживать по указанному адресу, согласия на ее вселение никто не давал, она самовольно вселилась в эту комнату в указанной квартире. Более того, она самовольно пользуется имуществом, которое находится в общем пользовании жильцов указанной квартиры, устанавливает свои собственные порядки пользования этим имуществом, но бремя его содержания не несёт. Кроме того, она пользуется коммунальными услугами, которые предоставляются нанимателю и членам его семьи, но она не считает необходимым вносить плату за эти услуги, как и её родная дочь - ФИО3 Также ФИО4 устраивает скандалы, всячески провоцирует на конфликты, пытается выставить семью нанимателя в негативном свете, неоднократно вызывала полицию из-за скандалов, которые устраивала сама. Несовершеннолетнему сыну ФИО12 явно не хватает места в указанной комнате, но его мать и бабушка не разрешают ему находиться вне комнаты, ограничивают его передвижение рамками этой комнаты, что в его возрасте может серьёзно сказаться на его физическом и духовном развитии и воспитании. ФИО4 нарушила нормы вселения, не получив согласия на вселение. Просят выселить из <адрес> по ул. <адрес> ФИО4, взыскать с ФИО3 в свою пользу неосновательное обогащение в размере 15998,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1039,93 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, а также по доводам, изложенным ею при первом рассмотрении дела в апреле 2019г.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела участия не принимала.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 /в соответствии с полномочиями доверенности/, в судебном заседании    исковые требования признала в части обязанности нести бремя содержания имущества ФИО3 Поддержала доводы, изложенные ею при первом рассмотрении дела в апреле 2019г.

Представитель привлеченного к участию в деле на основании определения Куйбышевского районного суда г. Омска от 04.04.2019г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования Администрации г. Омска в лице Департамента жилищной политики, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, нашедшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части выселения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (жилищные отношения), на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Частью 3 ст.4, ст.5 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что заочным решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 14.03.2013г. по гражданскому делу по иску ФИО10, ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО9, ФИО8 о вселении и определении порядка пользования квартирой, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО10, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением установлено, что 19.12.2012г. между Муниципальным образованием городской округ <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и членам её семьи: ФИО1 (дочь), ФИО10 (сын), ФИО3 (внучка), ФИО9 (внук), ФИО8 (внук) в бессрочное владение и пользование переданы изолированные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из трех комнат общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанным судебным актом ФИО10, ФИО3 вселены в <адрес> в городе Омске. Определен порядок пользования данной квартирой, согласно которому ФИО10, ФИО3 пользуются комнатой площадью 11,3 кв.м., ФИО2, ФИО1, ФИО9, ФИО8 пользуется комнатами площадью 16,8 кв. м. и 10,5 кв.м., вспомогательные помещения и иное имущество квартиры остаются в общем пользовании ФИО10, ФИО3 ФИО2, ФИО1, ФИО9, ФИО8, включая коридор площадью 6,1 кв.м., кухню 13,7 кв.м., ванную комнату площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 1.1 кв.м., коридор площадью 3,5 кв.м., лоджию площадью 2,5 кв.м. Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО10, ФИО3 оставлено без удовлетворения /л.д.58-59/.

    Заочное решение суда вступило в законную силу 25.06.2013г.

Судом установлено, что ФИО10 умер 31.03.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти серии Н-КН №, выданным 05.04.2017г. /л.д.46/.

Сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО11 в июне 2018г. вселилась в комнату, площадью11,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истцы указывают, что мать ФИО3 – ответчик ФИО4 без получения согласия нанимателя спорного жилого помещения вселилась в него.

Ответчик ФИО4 в ходе рассмотрения дела неоднократно указывала, что в спорное жилое помещение не вселялась и не проживает в нем, она лишь приезжает в гости к дочери ФИО3 и внуку. Имеет регистрацию и проживает постоянно по адресу: <адрес>, р. <адрес>. Все лето 2019г. дочь и внук в квартире не проживали. Вернулись в нее в конце августа 2019г.

Таким образом, судом не установлен факт постоянного проживания ФИО4 в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, не установлен факт ее вселения. Периодическое пребывание ФИО4 в гостях у своей дочери не свидетельствует о ее проживании в спорном жилом помещении. В связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о её выселении из спорной квартиры.

Одновременно с этим, суд находит подлежащими частичному удовлетворению исковые требования о взыскании с ФИО3 денежной суммы в счет компенсации внесенных истцами коммунальных платежей и платежей по содержанию жилья.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ);

- взнос на капитальный ремонт.

Из п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Сторонами не оспаривалось, что финансовые лицевые счета в квартире разделены с 2013г. Как видно из квитанции ООО УК «Наш дом – ЖЭУ «Космическое» за январь 2019г., у ФИО3 в пользовании находится общая площадь жилого помещения в размере 19,23 кв.м. /л.д. 117/.

Из представленных стороной истцов квитанций за содержание жилья следует, что всего в 2016г. ими оплачено 12553,01 рублей, в 2017г. – 6666,98 рублей, в 2018г. – 7129,63 рублей.

Таким образом, доля ФИО3 в денежном эквиваленте составит:

- за 2016г. – 3674,19 рублей /12553,01 / 65,7 х 19,23/;

- за 2017г. – 1951,39 рублей /6666,98/ 65,7 х 19,23/;

- за 2018г. – 2086,80 рублей /7129,63 / 65,7 х 19,23/.

    Итого, 7712,38 рублей.

    Из представленных платежных документов АО «Омскводоканал» следует, что в 2018г. истцами в счет оплаты услуг внесено 4065,75 рублей. В период с июня по декабрь 2018г. – 1963,08 рублей. Соответственно, доля ФИО3 составит 654,36 рублей /1963,08 / 6 х 2/.

    Из представленных платежных документов АО «Омск РТС» следует, что в 2018г. истцами в счет оплаты услуг по горячему водоснабжению внесено 7537,86 рублей. В период с июня по декабрь 2018г. – 3350,16 рублей. Соответственно, доля ФИО3 составит 1116,72 рублей /3350,16 / 6 х 2/.

Из представленных платежных документов АО «Петербургская сбытовая компания» следует, что в 2018г. истцами в счет оплаты услуг по электроснабжению внесено 7910,76 рублей. В период с июня по декабрь 2018г. – 4435,50 рублей. Соответственно, доля ФИО3 составит 1478,50 рублей /4435,50 / 6 х 2/.

    За услугу обслуживание домофона с ФИО3 в пользу истцов подлежит ко взысканию 40,84 рублей /35 х 7 /6/, за услугу по содержанию антенны – 7 рублей /42 : 6/.

    Также, по мнению суда, с ФИО3 подлежит ко взысканию ее доля в оплате услуги по поверке счетчиков в 2018г. в размере 230 рублей /1380 : 6/ /л.д.76-77/.

Общая сумма в счет компенсации внесенных истцами коммунальных платежей и платежей по содержанию жилья, подлежащая взысканию с ФИО3, составит 11239,80 рублей.

Указанная сумма подлежит взысканию в пользу нанимателя жилого помещения ФИО2

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Применительно к приведенному положению гражданского процессуального законодательства с ФИО3 в пользу ФИО1 /плательщика государственной пошлины/ подлежит ко взысканию возврат государственной пошлины 449,59 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 11239 /одиннадцать тысяч двести тридцать девять/ рублей 80 коп. – в счет компенсации внесенных коммунальных платежей и платежей по содержанию жилья.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 449 /четыреста сорок девять/ рублей 59 коп. - возврат государственной пошлины.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение    (определение) вступило в законную силу ____________________________________________

    УИД 55RS0002-01-2019-001456-21

Подлинный документ подшит в деле № __________

Куйбышевского районного суда г.Омска

Судья     _____________________________

Секретарь __________________________