Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1148/2023 ~ М-269/2023 от 03.02.2023

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 июля 2023 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Бурнашевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КошЕ. Е. Б. к Кошелеву А. А. о признании имущества совместно нажитым, выделении доли в совместно нажитом имуществе, признании права собственности на долю, выделении доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

КошЕ. Е.Б. обратилась в суд с иском к Кошелеву А.А. о признании имущества совместно нажитым, выделении доли в совместно нажитом имуществе, признании права собственности на долю, выделении доли в натуре, указывая, что истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. В период брака ими приобретен земельный участок и построен жилой дом по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, который оформлен на ответчика. Просит разделить дом на две квартиры, так как совместное проживание с ответчиком в одном доме не возможно.

В судебном заседании истец КошЕ. Е.Б. требования искового заявления поддержала, по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Кошелев А.А. не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 и ст. 12 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также исходя из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно пунктов 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из материалов дела <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Травниковой Е.Б. и Кошелевым А.А. зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, жене присвоена фамилия Кошелева.

Как следует из выписки ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Кошелев А.А. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 04:01:010701:216, общей площадью 977 кв.м., по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, общей площадью 53,3 кв.м.Таким образом, спорное имущество – жилой дом и земельный участок являются общим имуществом супругов, приобретенное в период брака и оформленное только на супруга Кошелева А.А.

При изложенных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования истца КошЕ. Е.Б. и признает общим имуществом супругов жилой дом и земельный участок, признав доли супругов равными по ? доли каждому.

При разрешении настоящего спора для определения возможности раздела дома в натуре судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «РусЭксперТ».

Согласно заключению экспертов ООО «РусЭксперТ» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> имеется техническая возможность выдела в натуре ? доли жилого дома по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, то есть имеется возможность раздела указанного объекта исследования по показателям площади на две изолированные части и возможность их самостоятельного индивидуального пользования.

Предложено два варианта раздела жилого дома. Для раздела жилого помещения по 1 варианту необходимо провести следующие виды работ: в помещении <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> выполнить демонтаж лестницы, в наружной стене устроить дверной проем; произвести зашивку дверного проема между помещениями <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>; в перегородке между помещениями <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> выполнить устройство дверного проема; в помещении <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> выполнить устройство дверного проема с шумоизоляцией; в помещении <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> выполнить устройство душевой кабины, унитаза, раковины; выполнить переустройство веранды, систем электроснабжения, отопления; дополнительно выполнить устройство системы водоснабжения и водоотведения. Согласно 1 варианту, площадь изолированного помещения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> составит 24,3 кв.м., состоящее из помещений: помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 6,5 кв.м., помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 3,6 кв.м., помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 14,2 кв.м. Площадь изолированного помещения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> составит 26,2 кв.м., состоящее из помещений: помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 3,8 кв.м., помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 16,1 кв.м., помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 3,7 кв.м., помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 2,6 кв.м.

Для раздела жилого помещения по 2 варианту необходимо провести следующие виды работ: в помещении <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в наружной стене устроить дверной проем; произвести зашивку дверного проема и устроить шумоизоляцию между помещениями <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>; в перегородке между помещениями <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> выполнить устройство дверного проема; в помещении <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> выполнить устройство дверного проема с шумоизоляцией; в помещении <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> выполнить устройство душевой кабины, унитаза, раковины; демонтировать перегородку между помещениями <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>; в помещении <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> выполнить устройство раковины; возвести веранду; выполнить переустройство систем электроснабжения, отопления; дополнительно выполнить устройство системы водоснабжения и водоотведения. Согласно 2 варианту, площадь изолированного помещения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> составит 36,7 кв.м., состоящее из помещений: помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 2,8 кв.м., помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 3,6 кв.м., помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 14,2 кв.м., помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью16,1 кв.м. Площадь изолированного помещения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> составит 42,4 кв.м., состоящее из помещений: помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 2,6 кв.м., помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 7,5 кв.м., помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 3,7 кв.м., помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 8,8 кв.м., помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 19,8 кв.м.

Предложенные варианты раздела соответствуют градостроительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам. Однако при разделе земельного участка на две идеальные доли (по 488,5 кв.м.) площадь земельного участка будет менее 600 кв.м., что не соответствует требования п. 2 ст. 30 Правил землепользования и застройки МО «Майминские сельское поселение».

При разрешении спора истец КошЕ. Е.Б. и ответчик Кошелев А.А. выбрали 1 вариант раздела жилого дома, расходы по переустройству жилого дома на самостоятельные квартиры в части заделки дверного проема и устройству перегородок между квартирами согласились понести совместно, расходы по переоборудованию внутри квартир каждая сторона несет самостоятельно. Указанный вариант суд находит приемлемым, соответствующим интересам сторон, и производит раздел дома в выбранном истцом и ответчиком варианте.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования КошЕ. Е.Б. о признании общим имуществом супругов жилого дома и земельного участка по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, определении долей в праве общей долевой собственности по ? доли каждому, разделе в натуре жилого дома на самостоятельные квартиры, признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Поскольку право собственности на жилой и земельный участок в Едином государственном реестре зарегистрировано только за ответчиком Кошелевым А.А. решение суда является основанием для прекращения права собственности Кошелева А.А. на ? доли и регистрации права собственности КошЕ. Е.Б. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права собственности Кошелева А.А. на жилой дом и регистрации права собственности за Кошелевым А.А. на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 24,3 кв.м., за КошЕ. Е.Б. – на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 26,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КошЕ. Е. Б. удовлетворить.

Признать общим имуществом супругов КошЕ. Е. Б. и Кошелева А. А. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Признать равными доли КошЕ. Е. Б. и Кошелева А. А. в общем имуществе супругов в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, согласно варианту <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> заключения экспертов ООО «Специализированная фирма «РусЭксперТ» <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выделив КошЕ. Е. Б. <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 26,2 кв.м, выделив Кошелеву А. А. <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 24,3 кв.м.

Признать за КошЕ. Е. Б. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

Расходы по переустройству жилого дома на самостоятельные квартиры возложить на КошЕ. Е. Б. и Кошелева А. А. в следующем порядке: по заделке дверного проема и устройству перегородок между квартирами – в равных долях на истца КошЕ. Е. Б. и ответчика Кошелева А. А., по переоборудованию внутри квартир – на каждого собственника квартиры.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Кошелева А. А. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и регистрации права собственности КошЕ. Е. Б. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Кошелева А. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> регистрации права собственности Кошелева А. А. на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 24,3 кв.м, КошЕ. Е. Б. на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 26,2 кв.м по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>