Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3445/2022 ~ М-2645/2022 от 11.07.2022

50RS0005-01-2022-004797-03

Дело № 2-3445/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖКХ» к Ежовой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ежовой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик Ежова ФИО8 является собственником указанного жилого помещения, истец является управляющей компанией на основании договора управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ; ответчик зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, истцом предоставляются коммунальные услуги, однако ответчик оплату данных услуг не производит. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>, в связи с чем истец обращается с заявленными требованиями.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ежова ФИО10 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, просила о применении сроков исковой давности.

Суд, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Ежова ФИО11 значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно выписке ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ежова ФИО12 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24).

Истец предоставляет ответчику коммунальные услуги, однако ответчик не оплачивает истцу потребляемые жилищно-коммунальные услуги, задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что подтверждается представленным истцом в дело расчетом задолженности (л.д. 6-22), истцом также начислены пени за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты>.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпункту 5 пункту 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу пункта 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления.

Согласно положениям пунктов 1,14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом положений ст. 153 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникла обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Истцом в суд представлен расчёт, который соответствует представленным в суд доказательствам, ответчиками не оспаривается, при этом суд не усматривает при его проведении нарушения требований закона, в связи с чем находит обоснованным.

Суд отмечает, что в спорный период истец фактически осуществлял функции по управлению многоквартирным домом, нес расходы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлял ответчику как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме коммунальные услуги, а ответчик, в свою очередь, оказываемыми услугами пользовался.

Таким образом, начисления производились за фактически оказываемые истцом и потребляемые ответчиком услуги.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исковое заявление поступило в суд 11 июля года и направлено Почтой России ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, истек трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В удовлетворении требований в оставшейся части надлежит отказать.

Доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлено, доказательств иного расчета сумм в оплату коммунальных платежей также не приведено.

Представленный истцом расчет указанной задолженности и пени сомнений у суда не вызывает, поскольку соответствует утвержденным истцом тарифам, расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен, поскольку сторона ответчика в целом выражает несогласие с начислением ей истцом платы за коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст.ст. 193-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания ЖКХ» – удовлетворить частично.

Взыскать с Ежовой ФИО13 в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись           Т.Г. Мишина