Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2022 ~ М-296/2022 от 24.06.2022

УИД 10RS0010-01-2022-000993-25 дело № 2-353/2022 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Забродиной Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мерлиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1ёмовны, ФИО2ёмовича к ФИО4 о признании права общей долевой собственности и включении имущества в наследственную массу,

установил:

истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ответчику ФИО4 о признании за ними по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 65,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, .... земельный участок, общей площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №; включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО12 ФИО5ёма ФИО6, умершего хх.хх.хх г. следующее имущество: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 65,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, .... земельный участок, общей площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что хх.хх.хх г. между ФИО3 и ФИО8 был зарегистрирован брак, в котором хх.хх.хх г. родился сын ФИО2, хх.хх.хх г. родилась дочь ФИО1

хх.хх.хх г. ФИО8 получил в дар, жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РК, ..... Так как дом был старый, супругами было принято решение его снести и на его месте построить новый дом, что подтверждается, разрешением на строительство от хх.хх.хх г., свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г.. Вышеуказанный дом построен, в том числе на средства материнского (семейного) капитала, что подтверждается уведомлением пенсионного органа от хх.хх.хх г.. При обращении в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, ФИО8 предоставил нотариальное удостоверенное обязательство от хх.хх.хх г., согласно которому он обязался оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруги, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, построенного за счет средств материнского (семейного) капитала.

хх.хх.хх г. ФИО8 умер. Данное хх.хх.хх г. обязательство о выделении членам семьи долей в построенном на средства материнского (семейного) капитала жилом доме исполнить не успел. Ответчик, ФИО8, мать умершего в наследство после смерти сына не вступала, нотариус свидетельство о праве на наследство выдать в сложившейся ситуации не может.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена. В предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Управление Росреестра по ...., администрация Олонецкого национального муниципального района, ОПФР по .... в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

ОПФР по .... представил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что отделение оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда и просит рассмотреть исковое заявление без участия представителя отделения.

Суд, изучив материалы дела, материалы наследственного дела №, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пп. «г» п. 8, пп. «в» п. 9, пп. «в» п. 10, абз. 5 п. 10 (2), пп. «д» п. 11, пп «в» п. 12 и пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шести-месячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе детей.

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей с определением долей по соглашению.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных      норм ГК РФ и Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 названного Кодекса).

На основании положений п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что хх.хх.хх г. ФИО8, хх.хх.хх г. года рождения, и Аксентьева (присвоена фамилия ФИО12) Н.Г., хх.хх.хх г. года рождения, заключили брак.

хх.хх.хх г. у них родился сын - ФИО2, хх.хх.хх г. родилась дочь - ФИО1

В соответствии с договором дарения жилого дома от хх.хх.хх г. ФИО9 подарил ФИО8 жилой дом, принадлежащий дарителю на праве собственности по адресу: РК, ...., общей площадью 48,5 кв.м.

хх.хх.хх г. ФИО8 на основании указанного договора дарения жилого дома от хх.хх.хх г. и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх.хх.хх г. зарегистрировал право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: № по адресу: РК, ...., общей площадью 1300 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

хх.хх.хх г. администрация Ильинского сельского поселения ФИО8 выдала разрешение на строительство № № индивидуального жилого дома общей площадью 80 кв.м. хх.хх.хх г. администрация Ильинского сельского поселения ФИО8 выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № жилого дома по указанному адресу.

хх.хх.хх г.г. ФИО3 обратилась в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала первоначально в размере 50 % размера средств материнского (семейного) капитала на строительство индивидуального жилого дома по адресу: РК, .... фонда от хх.хх.хх г. удовлетворено заявление ФИО3 средства материнского (семейного) капитала в размере 169 400 руб. направлены на улучшение жилищных условий (платежное поручение от хх.хх.хх г. №).

хх.хх.хх г. ФИО8 подписал нотариально удостоверенное обязательство об оформлении в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруги, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, построенного за счет средств материнского (семейного) капитала.

хх.хх.хх г.г. ФИО3 обратилась в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала по истечении шести месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на строительство индивидуального жилого дома. Решением территориального органа Пенсионного фонда от хх.хх.хх г. удовлетворено заявление ФИО3 средства материнского (семейного) капитала в размере 179 627,99 руб. направлены на улучшение жилищных условий (платежное поручение от хх.хх.хх г. №).

хх.хх.хх г. ФИО8 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх.хх.хх г., договора дарения жилого дома от хх.хх.хх г. зарегистрировал право собственности на жилой дом, с кадастровым номером: №. по адресу: РК, ...., общей109, общей площадью 65,4 кв.м.

хх.хх.хх г. ФИО8 умер (запись акта о смерти от хх.хх.хх г. №). По состоянию на дату смерти ФИО8 обязательство об определении долей в праве собственности на спорный дом не исполнено.

Согласно наследственному делу № наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО8 являются: мать - ФИО4; его супруга - ФИО3, его сын - ФИО2, его дочь - ФИО1, в состав наследственного имущества также входит спорный дом и земельный участок. Мать умершего ФИО4 с заявлением в нотариальную контору Олонецкого нотариального округа Республики Карелия о принятии наследства не обращалась.

С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку денежные средства государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, получателем которого являлась истец ФИО4 по случаю рождения у нее второго ребенка направлены на улучшения жилищных условий при строительстве индивидуального жилого дома, обязательство ФИО10 об оформлении в общую собственность в указанном жилом доме, данное ФИО10, по состоянию на дату его смерти не исполнено; оснований для отступления от равенства долей в праве собственности на спорный дом не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами исковых требований о признании за истцами по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 65,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, .....

Исходя из вышеизложенного, в состав наследства после смерти ФИО8 подлежит включению в состав наследства оставшегося после его смерти 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Вместе с тем, учитывая, что жилой дом неразрывно связан с земельным участком, на котором он расположен, то при выделе доли жилого дома необходимо исходить из норм материального права, регулирующих земельные правоотношения.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, основным принципом земельного законодательства в соответствии является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с ним объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Раздел жилого дома, влекущий за собой нарушение указанного принципа, законом не допустим.

Кроме того, отмечается, что в силу положений ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Установив, что в результате признания за каждым истцом по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО8 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, его части, будут располагаться на земельном участке, принадлежащего ранее умершему, то есть с нарушением принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания за истцами по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером № и включении в состав наследства оставшегося после смерти ФИО8 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 (ИНН № ФИО1ёмовны (ИНН №), ФИО2ёмовича (ИНН №) к ФИО4 (ИНН №) о признании права общей долевой собственности и включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1ёмовной, ФИО2ёмовичем по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 65,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, .....

Признать за ФИО3, ФИО1ёмовной, ФИО2ёмовичем по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО12 ФИО5ёма ФИО6, хх.хх.хх г. года рождения, место рождения - ...., Карельской АССР, умершего хх.хх.хх г., 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 65,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, .....

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО12 ФИО5ёма ФИО6, хх.хх.хх г. года рождения, место рождения - ...., Карельской АССР, умершего хх.хх.хх г., 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья           Е.В. Забродина

Мотивированное решение изготовлено в порядке ст. 199 ГПК РФ

4 октября 2022 года.