Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2023 от 15.06.2023

Дело № 2-914/2023

УИД 16RS0044-01-2023-000554-85

РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

2 августа 2023 года                                                                      город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием помощника прокурора Салимгараева Р.И.,

представителя истца Леушина А.Г.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастьянова И.В. к Аппакова М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Севастьянова И.В. обратилась в суд с иском к Аппакова М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирована ответчик, однако в данном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке с учета не снимается.

Истец Севастьянова И.В. на судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Аппакова М.В. на судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, после отмены заочного решения суда какого-либо возражения на исковое заявление не предоставила.

Прокурор на судебном заседании в заключении выразил мнение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив в совокупности материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

        Из статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Севастьянова И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В пункте 5 договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора в жилом доме числится на регистрационном учете Аппакова М.В., которая не сохраняет за собой право пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации права собственности.

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что ответчик не снялась с регистрационного учета, в доме не проживает, личных вещей не имеется, коммунальные слуги не оплачивает.

Согласно сведениям из отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Аппакова М.В. зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку ответчик не проживает в данном жилом доме, не имеется каких-либо вещей, не несет расходов по его содержанию, не предпринимает попыток по вселению в указанное жилое помещение, с иском о вселении не обращалась, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, по мнению суда, отпали.

При этом отсутствие у граждан, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вещей ответчика в жилом доме не имеется, вселиться в него не пыталась, жилым помещением ответчик не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, собственником жилого помещения не является, а также, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МЧС России Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> Республики Татарстан, о том, что ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара огнем поврежден <адрес>, в городе Чистополь, в связи с чем, дом не является жилым.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Севастьянова И.В. удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Аппакова М.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               Ахмерова Г.С.