Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1332/2023 ~ М-1389/2023 от 13.10.2023

УИД 23RS0033-01-2023-001808-29

Дело № 2-1332/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской         01.11.2023

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Григория Николаевича к Шевченко Павлу Григорьевичу о разделе квартиры,

установил:

Шевченко Г.Н. обратился с исковым заявлением к Шевченко П.Г., которым просит произвести раздел четырехкомнатной квартиры №<номер> с кадастровым номером <номер> общей площадью 79,7 кв.м в доме <адрес>, выделив в собственность сторон по ? доли указанной квартиры с указанными помещениями.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что 29.06.2022 между истцом и ответчиком заключен договор денежного беспроцентного займа на сумму 1 455 000 рубля для приобретения ответчиком вышеуказанного объекта недвижимости со сроком возврата долга согласно п.2.2 Договора 29.06.2023.

Согласно п.3.5 заключенного между сторонами договора, в случае если заемщик не возвращает займодавцу сумму займа 29.06.2023, то заемщик обязан в срок не позднее одного месяца переоформить на Займодавца 1\2 часть указанной квартиры, путем выделения в собственность займодавца жилые помещения №2,3,4,5 в квартире согласно технического паспорта, а также провести за свой счет перепланировку квартиры, разделив квартиру на изолированные части.

30.06.2023 стороны заключили предварительный договор купли-продажи 1\2 части указанной квартиры путем выделения в собственность займодавца помещения № 11,12,13,10,9,8,7,6 в квартире согласно технического паспорта сроком заключения договора до 10.07.2023. Однако, в срок, обусловленный договором ответчик долг истцу не вернул, основной договор купли-продажи недвижимости не заключил, в связи с чем истец вынужден обратиться суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Шевченко П.Г. иск признал и не возражал против его удовлетворения.

Изучив письменные материалы дела, оценив в совокупности и взаимной связи приведенные сторонами доводы и представленные ими письменные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении настоящего иска суд исходит из положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение сторон своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд рассмотрел дело по заявленным требованиям и имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а так же при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Договором займа п.3.5 предусмотрено, что в случае не возврата денежных средств истцом ответчику, последний имеет право требовать от истца в срок не позднее одного месяца переоформить на займодавца 1\2 часть четырехкомнатной квартиры №<адрес> путем выделения в собственность займодавца жилые помещения №2,3,4,5 в квартире согласно технического паспорта, а также провести за свой счет перепланировку квартиры, разделив её на изолированные части.

Ответчик произвел перепланировку и переустройство данной квартиры. Согласно произведенной перепланировки и переустройства помещения № 2,3,4,5 могут использоваться изолированно, как и помещения №11,12,13,10,9,8,7,6.

По условиям договора займа от 26.06.2022 перепланированные помещения № 11,12,13,10,9,8,7,6 (ранее 2,3,4,) переходят в собственность истца. 15.06.2022 решением администрации пгт Мостовской района, а также актом приемки выполненных работ от 12.10.2022, ответчик узаконил выполненную работу по перепланировки квартиры

Таким образом, фактически ответчик выделил в собственность истца из своей четырехкомнатной квартиры, право на которую за ним зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2022, 1\2 долю в праве на эту квартиру истца. В связи с чем возможно удовлетворить требования истца в виде выдела ему в собственность 1\2 дели в праве на четырехкомнатную квартиру в виде помещений № 11,12,13,10,9,8,7,6, а в собственность ответчику выделить помещения №3,4,2,5. Помещение №1 выделить в совместную собственность истца и ответчика.

Согласно постановлению администрации Мостовского городского поселения от 15.08.2023 комнатам 2-5 общей площадью 31,0 кв.м, расположенным номером <номер> почтовый адрес: <адрес>, присвоен номер помещения 1; комнатам 6-13 общей площадью 46,1 кв.м присвоен № помещения 2, комнате 1 площадью 2,6 кв.м присвоен номер помещение 3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

решил:

    исковое заявление Шевченко Григория Николаевича – удовлетворить

    Произвести раздел четырехкомнатной квартиры №<номер> с кадастровым номером <номер>, общей площадью 79,7 кв.м в доме <адрес>

Выделить в собственность истца Шевченко Григория Николаевича, <персональные данные> и ответчика Шевченко Павла Григорьевича, <персональные данные> 1\2 долю в праве собственности на четырехкомнатную квартиру №<номер> с кадастровым номером <номер> общей площадью 79,7 в доме <адрес>

Признать за Шевченко Григорием Николаевичем, <персональные данные> право собственности на комнаты: №11 - гардероб 2,1 кв.м, №12 - коридор 1,1 кв.м, №10 - жилая комната 13 кв.м, №9 - кухня 17,9 кв.м, №8 - жилую площадью 7,9 кв.м, №7 - коридор 1,4 кв.м, №6 - сан.узел 2,7 кв.м, №13 - лоджия обшей площадью 46,1 кв.м, в помещении №2 в четырехкомнатной квартире №<адрес>

Признать за Шевченко Павлом Григорьевичем, <персональные данные> право собственности на комнаты: №2 - коридор 6,9 кв.м, №3 - кухня 9,6 кв.м, №4 - жилая комната 11,5 кв.м, №5 - сан.узел 3,0 кв.м, в помещении №1 площадью 31,0 кв.м, в четырехкомнатной квартире №<адрес>

Признать за Шевченко Григорием Николаевичем и Шевченко Павлом Григорьевичем право совместной собственности на комнату №1 площадью 2,6 кв.м, в четырехкомнатной квартире №<номер> с кадастровым номером <номер> в помещении №<адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый реестр прав на недвижимое имущество и постановки на кадастровый учет, присвоением кадастрового номера помещения № 2, состоящего из комнат: №11- гардероб 2,1 кв.м, №12 - коридор 1,1 кв.м, №10 - жилая комната 13 кв.м, №9 - кухня 17,9 кв.м, №8 - жилую площадью 7,9 кв.м, №7 коридор 1,4 кв.м, №6 - сан.узел 2,7 кв.м, №13 - лоджия общей площадью 46,1 кв.м, в четырехкомнатной квартире №<адрес> собственником которого является Шевченко Григорий Николаевич.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый реестр прав на недвижимое имущество и постановки на кадастровый учет, присвоения кадастрового номера помещению № 1 общей площадью 31,0 кв.м, состоящего из комнат: №2 - коридор 6,9 кв.м, №3 - кухня 9,6 кв.м, №4 - жилая комната 11,5 кв.м, №5 - сан.узел 3,0 кв.м, в четырехкомнатной квартире №<номер> в доме <адрес>, собственником которого является Шевченко Павел Григорьевич.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый реестр прав на недвижимое имущество и постановки на кадастровый учет, присвоения кадастрового номера помещению № 3 общей площадью 2,6 кв.м, состоящего из комнаты №<адрес> собственниками которого совместно являются Шевченко Павел Григорьевич и Шевченко Григорий Николаевич.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья             В.Н. Ткаченко