Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2024 (2-11226/2023;) ~ М-10134/2023 от 17.08.2023

УИД: 50RS0031-01-2023-013993-56

Дело № 2-512/2024 (2-11226/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Ужакиной В.А.

при секретаре                                         Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ЗЕНИТ (ПАО) к Мещерякову Евгению Игоревичу, Мещеряковой Татьяне Сергеевне об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из списка,

У С Т А Н О В И Л :

Банк ЗЕНИТ (ПАО) обратился в суд с иском к Мещерякову Е.И., Мещеряковой Т.С. об освобождении от арестов, исключении из описи имущества, а именно: жилой дом, назначение - жилой, 3-этажный, с кадастровым номером № общей площадью 343,6 кв. м, инвентарный № лит. А, А1, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 721 кв. м, из категории земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Требования мотивированы тем, что решением Мещанского районного суда г. Москвы от 29.03.2017, принятого по делу № 2-684/2017, удовлетворены требования Банка ЗЕНИТ (ПАО) к Мещерякову Е.И., Мещеряковой Т.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Межрегиональным отделом по ВИП № 2 ГУФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство от 30.09.1018 №-ИП, предметом исполнения которого явилось обращение взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам на праве общей совместной собственности, а именно на жилой дом, назначение - жилой, 3-этажный, с кадастровым номером № общей площадью 343,6 кв. м, инвентарный номер: № лит. А, А1, расположенный по адресу: АДРЕС, и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 721 кв. м, из категории земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС пользу Банк ЗЕНИТ (ПАО). В рамках исполнительного производства заложенное имущество реализовывалось на торгах. Повторные торги не состоялись. Согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2021 на имущество наложены запреты, которые препятствуют банку зарегистрировать право собственности в отношении предмета залога. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Представитель Банк ЗЕНИТ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Мещеряков Е.И., Мещерякова Т.С. в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин не явки не сообщили.

Представители третьих лиц ИФНС России по АДРЕС, УФССП России по АДРЕС в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин не явки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу абзаца 2 п. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган.

В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества (абзац 2 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу приведенных норм при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу статьи 56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в рамках гражданского дела № Банк ЗЕНИТ (ПАО) обратился в суд с иском к Мещерякову Е.И., Мещеряковой Т.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, назначение - жилой, 3-этажный, с кадастровым номером № общей площадью 343,6 кв. м, инвентарный № лит. А, А1, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 721 кв. м, из категории земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решением Мещанского районного суда города Москвы от 29.03.2017 исковые требования Банка ЗЕНИТ (ПАО) удовлетворены в полном объеме.

Межрегиональным отделом по ВИП № 2 ГУФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство от 30.09.1018 №, предметом исполнения которого явилось обращение взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам на праве общей совместной собственности, а именно на жилой дом, назначение - жилой, 3-этажный, с кадастровым номером № общей площадью 343,6 кв. м, инвентарный № лит. А, А1, расположенный по адресу: АДРЕС, и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 721 кв. м, из категории земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС в пользу Банк ЗЕНИТ (ПАО).

В рамках исполнительного производства заложенное имущество реализовывалось на торгах. Повторные торги не состоялись.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 21.07.2023 № № на имущество наложены запреты, которые препятствуют Банку ЗЕНИТ (ПАО) зарегистрировать право собственности в отношении предмета залога.

Согласно п. 4 ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной ст. 11 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судом установлено, что в отношении заложенного имущества наложены аресты на основании:

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, №, №, выданное Солнечногорское РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, №, №, выданное Солнечногорское РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, выдан 08.11.2021, Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете совершения действий по регистрации № (№-ИП), выдан 16.04.2020, Солнечногорское РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № (-ИП), выдан 16.04.2020, Солнечногорское РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № (-ИП), выдан 16.04.2020, Солнечногорское РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № (-ИП), выдан 16.04.2020, Солнечногорское РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № (-ИП), выдан 16.04.2020, Солнечногорское РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации № (№-ИП), выдан 13.12.2018, СМО по ИОИД и РЗ УФССП России по Московской области.

Данные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела копиями постановлений судебных приставов – исполнителей, а также выпиской из ЕГРН, в которых отражено наличие обременений в отношении спорного недвижимого имущества.

Таким образом, исходя из представленных в дело доказательств, следует, что истец, в результате несостоявшихся торгов по реализации спорного имущества, воспользовался своим правом оставить предмет залога за собой. Принимая во внимание, что спорное имущество перешло к истцу на законных основаниях в соответствии с Законом об исполнительном производстве, наличие арестов создает препятствия в регистрации права собственности в отношении земельного участка и жилого дома на нового собственника – Банк ЗЕНИТ (ПАО), а как следствие, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, 3-░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 343,6 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ № ░░░. ░, ░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 721 ░░. ░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22.04.2024