Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-503/2022 ~ М-482/2022 от 23.06.2022

№2-503/2022

УИД: 61RS0034-01-2022-000752-44

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«18» августа 2022 года                                                                                   п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

с участием представителя истца Сайганова А.С.,

ответчика Брагиной В.И.,

представителя ответчика Михайловой Е.Н. – Михайловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Агропромхимия» к Брагиной В.И., Михайловой Е.Н., о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельного участка,

установил:

Открытое акционерное обществе «Агропромхимия» обратились в суд с исковым заявлением к Брагиной В.И., Михайловой Е.Н., в котором просит осуществить перевод прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Брагиной В.И. и Михайловой Е.Н. на земельный участок из категории земель сельхозназначения, кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право собственности Михайловой Е.Н. на земельный участок из категории земель сельхозназначения, кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>, площадью <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в соответствии с договором аренды земельных участков (пашня/пастбище) от ДД.ММ.ГГГГ Брагина В.И. (Арендодатель) передала в аренду сроком на 5 лет земельный участок из категории земель сельхозназначения, кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>, площадью <данные изъяты>. ОАО «Агропромхимия». Пунктом 2 Договора предусмотрено, что ОАО «Агропромхимия», как Арендатор, имеет право, в том числе, на возобновление в преимущественном порядке договора на новый срок или выкуп в преимущественном порядке земельных участков при их продаже при прочих равных условиях перед другими лицами. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ титульным правообладателем спорного земельного участка является            Михайлова Е.Н., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. О наличии спорного договора ОАО «Агропромхимия» не знало, уведомления о реализации преимущественного права покупки не получало, предложений по цене реализации и по условиям продажи не получало. Истец полагает, что к данным правоотношениям применяется аналогия закона. Поскольку право на преимущественный выкуп земельного участка предусмотрено договором, и земельный участок не является земельной долей в праве общедолевой собственности, то ОАО «Агропромхимия» имеет преимущественное право выкупа земельного участка по цене, определенной договором купли-продажи. Ни продавец, ни покупатель договор купли-продажи в ОАО «Агропромхимия» не предоставляли, о совершении спорной сделки общество не уведомлялось.

В судебном заседании представитель истца Сайганов А.С. обратился к суду с заявлением о прекращении производства по гражданскому делу, в связи с отказом от исковых требований (л.д.82).

Ответчик Михайлова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду возражение на иск, согласно которого просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований, и применить срок исковой давности по делу (л.д. 55-57).

Ответчик Брагина В.И. и представитель ответчика Михайловой Е.Н. – Михайлова Е.С. в судебном заседании не возражали о прекращении производства по делу, в связи с отказом представителя истца от иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз.4 ст. 220 ГК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что имеются основания для принятия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу, поскольку отказ истца от требований, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220-222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Агропромхимия» к Брагиной В.И., Михайловой Е.Н., о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельного участка - прекратить, в связи с отказом от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий судья                                                                          В.Н. Хазова