Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1939/2019 ~ М-1363/2019 от 27.03.2019

Дело№2-1939/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года                                                                           город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лопуховой Н.Н.,

при секретаре      Клименковой Е.В.,

с участием представителя истца Прасолова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Напольских Раисы Алексеевны к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к КЖКХ г. Барнаула, в котором просит признать право собственности на квартиру №103, расположенную по адресу г. Барнаул, ул. Советской Армии, д.163а.

Требования мотивировала тем, что истцу на основании приказа треста «Барнаултрансстрой» от 02.03.1993 была предоставлена в собственность однокомнатная квартира по адресу г. Барнаул, ул. Советской Армии, 163а. 03.03.1993 было выдано регистрационное удостоверение. Договор передачи квартиры заключен не был.

Для оформления права собственности истец обратилась в МФЦ с целью государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в Управление росреестра по Алтайскому краю. Однако в устной форме было отказано в приеме документов по причине отсутствия правоустанавливающего документа.

При обращении истца в КЖКХ г. Барнаула о предоставлении договора передачи жилья в собственность, был получен устный отказ и было рекомендовано обратиться в суд.

Вместе с тем истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, налоги, обеспечивает надлежащее техническое состояние жилого помещения.

Указанные обстоятельства препятствуют реализации прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд счел возможным провести судебное заседание при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронировании жилых помещений.

В силу ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

          В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что 03.03.1993 Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации администрации г. Барнаула Напольских Р.А. выдано регистрационное удостоверение в том, что квартира № 103 по ул. Советской Армии, 163а в г. Барнауле зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 на основании приказа треста ЖЭУ «Барнаултрансстрой» от 2.03.1993 за № 10 и записано в реестровую книгу № 144 под № 23 (л.д. 6).

Согласно выписки из домовой книги в период с 09.04.1992 года и по настоящее время в квартире № 103 по ул. Советской Армии, 163а в г. Барнауле зарегистрирована и проживает Напольских Р.А (л.д.7).

В связи с чем, доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве относительно того, что истец не проживает в квартире с 2015 состоятельными не являются, к тому же о такой информации истец в иске не указывала.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, договор о безвозмездной передаче квартиры не заключался.

Согласно ответу из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю квартира № 103 по ул. Советской Армии, 163а в г. Барнауле значится на праве собственности за Напольских Р.А. (л.д.35).

Согласно ответу КУМС г. Барнаула указанная квартира в реестре объектов муниципальной собственности г. Барнаула не значится (л.д.25).

Согласно ответу МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - квартире № 103 по ул. Советской Армии, 163а в г. Барнауле (л.д.29).

Согласно ответу Алтайкрайимущество указанная квартира в реестре государственного имущества Алтайского края не значится (л.д.33).

         Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку в ходе рассмотрения дела истцом представлено достаточно допустимых доказательств, подтверждающих то, что истец является собственником спорного имущества, что установлено из регистрационного удовлетворения от 3.03.1993, свидетельствующего о том, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано уполномоченными на тот момент органами, соответственно права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Доказательств тому, что спорная квартира не могла явиться объектом приватизации, что до издания приказа треста ЖЭУ «Барнаултрансстрой» о передаче квартиры истцу в собственность, был подготовлен проект договора о приватизации и Напольская Р.А. отказалась от подписания такого договора, сторона ответчика не предоставила.

Представленные истцом доказательства также ответчиком в ходе рассмотрения дела под сомнение не ставились, доказательств их недействительности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, то что договор передачи квартиры в собственность с истцом не заключался, то это обстоятельство само по себе не может явиться основанием для отказа истцу в иске, поскольку     неисполнение ЖЭУ «Барнаултрансстрой» обязанности по подготовке проекта договора приватизации жилья для последующего его подписания сторонами на основании принятого указанным юридическим лицом приказа от 2.03.1993 за № 10, не может повлечь нарушение прав лиц, проживающих в этой квартире на момент приватизации, на ее приватизацию в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец на момент приватизации проживала в спорной квартире, доказательств обратному ответчиком не предоставлено.

На основании изложенного, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Напольских Раисы Алексеевны к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Напольских Раисой Алексеевной право собственности на квартиру № 103, в доме № 163а, по ул. Советской Армии, в городе Барнауле, общей площадью 21,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья                                            Н.Н. Лопухова

Решение суда в окончательной форме принято 29 апреля 2019 года.

Верно, судья                              Н.Н. Лопухова

Секретарь с/з                             Е.В. Клименкова

На 29.04.2019 решение в законную силу не вступило.

Секретарь с/з                             Е.В. Клименкова

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела № 2-1939/2019 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края, УИД 22RS0065-02-2019-001531-45.