Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2023 (2-4471/2022;) ~ М-3573/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-510/2023                                                                  21 марта 2023 года

78RS0017-01-2022-005282-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи                             Мазневой Т.А.,

При секретаре                                     Сурначевой А.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Континент» к Юфереву А.Ю. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец ООО «УК Континент» обратилось в суд с иском к ответчику Юфереву А.Ю., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 111 266,39 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 425 рублей. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры № <адрес>, однако в спорный период обязанность по оплате жилья и потребляемых коммунальных услуг он не исполнял, в результате чего образовалась задолженность.

    Представитель истца Бондаренко С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, направил в суд представителя.

Представитель ответчика Никулина Н.И. в судебное заседание явилась, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика изучив все собранные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.17 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, и ст.210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подп. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    Структура плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена подп. 1 части 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    В соответствии с ч. 2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из протокола № 3 от 11.05.2016 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пионерская, дом 50, следует избрание в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией ООО «УК Континент» (л.д. 50-57).

Истец рассчитал задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по ноябрь 2021 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 152 Санкт-Петербурга от 03.06.2022 был отменен судебный приказ № 2-185/2022-156 от 01.02.2022 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2020 по ноябрь 2021 (л.д. 8).

    Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке в 2018 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-29).

    Ответчик, возражая против заявленных требований, указал что не согласен с определённой истцом суммой задолженности, поскольку при её расчёте не учитывались показания индивидуальных приборов учёта (далее - ИПУ) теплоснабжения, а также горячего и холодного водоснабжения, размер платы за данные коммунальные услуги рассчитывался исходя из нормативов, установленных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, несмотря на то, что он неоднократно подавал показания счетчиков по холодной и горячей воде, по тепловой энергии, но представленные показания игнорируются истцом.

    Истец, обосновывая применение тарифов при расчете коммунальных платежей, а не индивидуальных приборов учета, сообщил, что ИПУ холодного и горячего водоснабжения в квартире истца не были введены в эксплуатацию надлежащим образом, находившиеся на счётчиках пломбы были установлены не истцом, что подтвердил представленным в дело актом осмотра. Также представитель управляющей компании сообщил, что заявок о проведении опломбировки счётчиков горячего и холодного водоснабжения со стороны ответчика не поступало, а поступавшие заявления ответчика касались исключительно снятия показаний ИПУ, которые не были введены в эксплуатацию.

    В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

    Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

    Правила N 354 предусматривают наряду с оснащением жилого или нежилого помещения приборами учета, порядок их ввода в эксплуатацию (абз. 2 п. 81). Согласно указанному пункту такой ввод осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. При этом к заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней проверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

    Исходя из п. 81(4) Правил в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте; соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета; наличие знаков последней проверки (за исключением новых приборов учета); работоспособность прибора учета.

    Несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным п. 81(4) Правил, выявленное исполнителем в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию 81 (5).

    В соответствии с п. 81(14) Правил ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и проверки осуществляется в порядке, предусмотренном п. п. 81 - 81(9) Правил. Установленный прибор учета, в том числе после проверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков проверки потребителем или третьим лицом.

    При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

    Таким образом, юридически значимым обстоятельством по данному делу с учетом заявленных исковых требований и норм материального права, подлежащих применению, является установление наличия или отсутствия в жилом помещении ответчика индивидуальных приборов учета, введенных в эксплуатацию надлежащим образом.

    В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ таких доказательств ответчиком суду не представлено, в связи с чем показания ИПУ водоснабжения, установленных в квартире ответчика, за рассматриваемый в настоящем деле период задолженности, учитываться не могут, а действия ООО «УК «Континент» по расчету стоимости коммунальной услуги горячего/холодного водоснабжения исходя из нормативов, установленных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, обоснованы.

    В отношении платы за отопление – истцом в расчет задолженности внесены два отопительных периода - ноябрь 2020 - июнь 2021, ноябрь 2021.

    Оплата за отопительный сезон ноябрь 2020 - июнь 2021 рассчитана исходя из ИПУ.

    Плата за следующий отопительный сезон рассчитана исходя из тарифов, поскольку в ходе отопительного сезона 2021 года выяснилось, что приборы учёта находятся в неисправном состоянии, что подтверждено представленным в материалы дела актом обнаружения неисправности от 06.07.2022 года, в котором указано, что в даты обхода – 26.09.2021 года, 26.10.2021 года, 26.11.2021 года, 26.11.2021 года, 26.12.2021 года, 26.01.2022 года, 26.02.2022 года, 26.03.2022 года, 26.04.2023 года, 26.04.2023 года, 26.05.2023 года не было индикации на дисплее теплосчётчика отопления квартиры №№, о невозможности фиксации показаний.

    Нарушений при начислении платы за отопление за спорный период судом со стороны истца не установлено.

    Расчет взыскиваемой задолженности за период ноябрь 2020 по ноябрь 2021 года, представленный истцом, не противоречит требованиям подп.1 части 2 и пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ. Расчет был проверен судом, является арифметически правильным (л.д. 9).

    Ответчик в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представил каких-либо доказательств оплаты задолженности, ее отсутствия или наличия в ином размере, а также доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Юферев А.Ю. ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик Юферев А.Ю., являясь собственником указанной выше квартиры, фактически потреблявший в спорный период коммунальные услуги, обязан был в силу требований части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ их оплачивать, в связи с чем иск о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 111266,39 рублей, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 52 НК РФ сумма налога исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" применительно к пункту 6 статьи 52 НК РФ сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соответственно, в пользу истца надлежит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 3425 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,35, 55-57, 67-68, 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «УК «Континент» удовлетворить.

Взыскать с Юферева А.Ю. в пользу ООО «УК Континент» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 111266,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3425 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023 года