Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2021 ~ М-1076/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-1175/2021

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                    г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Никифорова С.В.

при секретаре судебного заседания Энюховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекаевой С.Н. к Ивановой А.Г. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

у с т а н о в и л :

Чекаева С.Н. обратилась в суд с иском к Ивановой А.Г. о возмещении ущерба в размере 140452 руб. 36 коп., причиненного заливом квартиры. Истец свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры <адрес> которая ДД.ММ.ГГГГ была затоплена водой, поступающей из вышерасположенной квартиры под №, владельцем которой является ответчик Иванова А.Г.. Согласно акту обследования, составленного ДД.ММ.ГГГГ представителями управляющей компании, причиной затопления явилось отсоединение подводки холодного водоснабжения к умывальнику на кухне в квартире №. Вследствие затопа ей, как собственнику квартиры, причинен имущественный ущерб, стоимость которого, согласно заключению ООО «<данные изъяты>», составила 140452 рубля 36 копеек и эту сумму в счет возмещения ущерба истец просит взыскать с ответчика, а также за счет средств ответчика просит возместить расходы по определению размера ущерба 5000 рублей и по оплате государственной пошлины 4009 рублей.

Истец Чекаева С.Н. в суд не явилась: обеспечила явку своего представителя - адвоката Купирова А.М., который исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Иванова А.Г., не являясь в почтовое отделение за судебной повесткой, уклоняется от явки в суд. Таким образом, она, в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считается о времени и месте судебного заседания извещенной надлежащим образом.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица ООО «Управляющая компания «Канашстрой» Михайлов А.Р. признал исковые требования Чекаевой С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом указанных обстоятельств и мнения истца, представителя третьего лица, суд счел возможным продолжение судебного заседания при данной явке: в отсутствии неявившихся истца и ответчика - в порядке заочного производства и, выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Истец Чекаева С.Н. является собственником квартиры №<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. <данные изъяты>).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками ООО «УК «Канашстрой» с участием собственников кв. № Чекаевой С.Н., кв. № Г., кв. № Ивановой А.Г. по <адрес> на основании заявки обследованы квартиры № и № на факт затопления сверху из квартиры №. При визуальном осмотре в квартире № выявлено: кухня - потолок натяжной из-за воды провис (была слита вода примерно 100 литров), кухонный гарнитур мокрый и начал разбухать, пол из ламината намок, начал из замков отходить. Прихожая - потолок навесной провис и была слита вода, пол из ламината после намокания начал отходить из замков. Зал - потолок натяжной провис и была слита вода, пол из ламината разбух и начал отходить из замков, на стенах на обоях следы подтеков. Ванная - натяжной потолок провис и была слита вода.

Причиной явилось: в квартире № на кухне отошел кусок трубы отсоединения подводки ХВС к умывальнику (л.д. <данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры <адрес>, является Иванова А.Г. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно Акта оценочного исследования № составленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ ущерба, нанесенного заливом квартиры <адрес> составила 140452 рубля 36 копеек (л.д. <данные изъяты>

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу указанной нормы, а также статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Положениями подпунктов «в, г» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 (с изм. от 16.01.2008), на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возложены обязанности поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

Как было указано выше, проникновение воды в квартиру истца из вышерасположенной квартиры, принадлежащей ответчику, произошло в результате отсоединения подводки ХВС к умывальнику на кухне.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Поскольку в обязанности ответчика Ивановой А.Г., как владельца квартиры № входило поддерживание данного помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдение прав и законных интересов соседей, правила пользования жилыми помещениями, то ответственность за протечку воды из-за отсоединения подводки ХВС к умывальнику на кухне своей квартиры, должна нести она.

Доказательств того, что причинение ущерба имуществу истца произошло не по ее вине, а вследствие непреодолимой силы или нарушения истцом правил пользования жилыми помещениями, ответчиком не представлено, когда как в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие вины доказывается ответчиком.

Как было указано выше, стоимость ущерба от залива квартиры истца, согласно заключения №, составленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, составляет 140452 рубля 36 копеек.

Данное заключение ООО «<данные изъяты>» суд принимает в качестве надлежащего, объективного и достоверного доказательства, поскольку оно мотивировано, обосновано, в нем указаны методы расчета, учтены требования стандарта оценки, соответствует требованиям Закона "Об оценочной деятельности в РФ", к заключению приложены сведения об образовании и квалификации оценщика.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования Чекаевой С.Н. о возмещении ущерба в размере 140452 руб. 36 коп. за счет средств ответчика подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, истец Чекаева С.Н. из-за залива ее квартиры понесла расходы по определению размера причиненного ущерба, которые подтверждаются договором № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией №, которые составили 5000 рублей (л.д. 15, 16).

В связи с тем, что стоимость независимой оценки ущерба включается в состав убытков, подлежащих возмещению истцу, то указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4009 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 140452 (░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 36 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 4009 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ 149461 (░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 36 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░