Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2021 ~ М-1076/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-1175/2021

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                    г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Никифорова С.В.

при секретаре судебного заседания Энюховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекаевой С.Н. к Ивановой А.Г. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

у с т а н о в и л :

Чекаева С.Н. обратилась в суд с иском к Ивановой А.Г. о возмещении ущерба в размере 140452 руб. 36 коп., причиненного заливом квартиры. Истец свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры <адрес> которая ДД.ММ.ГГГГ была затоплена водой, поступающей из вышерасположенной квартиры под №, владельцем которой является ответчик Иванова А.Г.. Согласно акту обследования, составленного ДД.ММ.ГГГГ представителями управляющей компании, причиной затопления явилось отсоединение подводки холодного водоснабжения к умывальнику на кухне в квартире №. Вследствие затопа ей, как собственнику квартиры, причинен имущественный ущерб, стоимость которого, согласно заключению ООО «<данные изъяты>», составила 140452 рубля 36 копеек и эту сумму в счет возмещения ущерба истец просит взыскать с ответчика, а также за счет средств ответчика просит возместить расходы по определению размера ущерба 5000 рублей и по оплате государственной пошлины 4009 рублей.

Истец Чекаева С.Н. в суд не явилась: обеспечила явку своего представителя - адвоката Купирова А.М., который исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Иванова А.Г., не являясь в почтовое отделение за судебной повесткой, уклоняется от явки в суд. Таким образом, она, в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считается о времени и месте судебного заседания извещенной надлежащим образом.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица ООО «Управляющая компания «Канашстрой» Михайлов А.Р. признал исковые требования Чекаевой С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом указанных обстоятельств и мнения истца, представителя третьего лица, суд счел возможным продолжение судебного заседания при данной явке: в отсутствии неявившихся истца и ответчика - в порядке заочного производства и, выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Истец Чекаева С.Н. является собственником квартиры №<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. <данные изъяты>).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками ООО «УК «Канашстрой» с участием собственников кв. № Чекаевой С.Н., кв. № Г., кв. № Ивановой А.Г. по <адрес> на основании заявки обследованы квартиры № и № на факт затопления сверху из квартиры №. При визуальном осмотре в квартире № выявлено: кухня - потолок натяжной из-за воды провис (была слита вода примерно 100 литров), кухонный гарнитур мокрый и начал разбухать, пол из ламината намок, начал из замков отходить. Прихожая - потолок навесной провис и была слита вода, пол из ламината после намокания начал отходить из замков. Зал - потолок натяжной провис и была слита вода, пол из ламината разбух и начал отходить из замков, на стенах на обоях следы подтеков. Ванная - натяжной потолок провис и была слита вода.

Причиной явилось: в квартире № на кухне отошел кусок трубы отсоединения подводки ХВС к умывальнику (л.д. <данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры <адрес>, является Иванова А.Г. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно Акта оценочного исследования № составленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ ущерба, нанесенного заливом квартиры <адрес> составила 140452 рубля 36 копеек (л.д. <данные изъяты>

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу указанной нормы, а также статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Положениями подпунктов «в, г» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 (с изм. от 16.01.2008), на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возложены обязанности поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

Как было указано выше, проникновение воды в квартиру истца из вышерасположенной квартиры, принадлежащей ответчику, произошло в результате отсоединения подводки ХВС к умывальнику на кухне.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Поскольку в обязанности ответчика Ивановой А.Г., как владельца квартиры № входило поддерживание данного помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдение прав и законных интересов соседей, правила пользования жилыми помещениями, то ответственность за протечку воды из-за отсоединения подводки ХВС к умывальнику на кухне своей квартиры, должна нести она.

Доказательств того, что причинение ущерба имуществу истца произошло не по ее вине, а вследствие непреодолимой силы или нарушения истцом правил пользования жилыми помещениями, ответчиком не представлено, когда как в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие вины доказывается ответчиком.

Как было указано выше, стоимость ущерба от залива квартиры истца, согласно заключения №, составленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, составляет 140452 рубля 36 копеек.

Данное заключение ООО «<данные изъяты>» суд принимает в качестве надлежащего, объективного и достоверного доказательства, поскольку оно мотивировано, обосновано, в нем указаны методы расчета, учтены требования стандарта оценки, соответствует требованиям Закона "Об оценочной деятельности в РФ", к заключению приложены сведения об образовании и квалификации оценщика.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования Чекаевой С.Н. о возмещении ущерба в размере 140452 руб. 36 коп. за счет средств ответчика подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, истец Чекаева С.Н. из-за залива ее квартиры понесла расходы по определению размера причиненного ущерба, которые подтверждаются договором № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией №, которые составили 5000 рублей (л.д. 15, 16).

В связи с тем, что стоимость независимой оценки ущерба включается в состав убытков, подлежащих возмещению истцу, то указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4009 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чекаевой С.Н. к Ивановой А.Г. удовлетворить.

Взыскать с Ивановой А.Г. в пользу Чекаевой С.Н. в счет возмещения ущерба от залива квартиры 140452 (сто сорок тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 36 копеек, в счет возмещения расходов по определению размера ущерба 5000 (пять тысяч) рублей, судебных расходов по оплате государственной 4009 (четыре тысячи девять) рублей, всего 149461 (сто сорок девять тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 36 копеек.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ