Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2373/2023 ~ М-2356/2023 от 01.08.2023

     Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2023 года                                    <адрес>

Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарявиной О.А.,

при секретаре Николаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к Юманову А.Б., Юмановой Т.Г., Юманову СА., Юманову Б.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» обратилось в суд с иском к ответчикам Юманову А.Б., Юмановой Т.Г., Юманову С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги составил 59 848,19 рублей, из них пени в размере 13 106,82 рубля. На основании заявления ООО «УК ЖКХ <адрес>» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> Республики Татарстан был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Просит взыскать солидарно с ответчиков Юманова А.Б., Юмановой Т.Г., Юманова С.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги в размере 59 848,19 рублей, из которых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – 46 741,37 рублей, пени - 13 106,82 рубля, а также государственную пошлину в размере 1 995 рублей.

В ходе рассмотрения дела, судом к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечен собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, Юманов Б.А.

                                                                Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика Юманова Б.А. в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилого помещения, отопление в размере 19 975,33 рубля, пени в размере 6 012,27 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 2 866,34 рубля, пени по взносам на капитальный ремонт в размере 1 597,36 рублей, взыскать солидарно с ответчиков Юманова А.Б., Юмановой Т.Г., Юманова С.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, электроснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами в размере 17 844,11 рублей, пени в размере 5 370,81 рубль, взыскать с ответчиков госпошлину в размере 1 810 рублей.

                                                                Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

                                                                Ответчик Юманов Б.А. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в указанной квартире не проживает, проживает его сын Юманов А.Б. со своей семьей, не отрицал, что должен оплачивать за содержание жилого помещения, однако полагал, что оплату вносит сын, полагает, что расчет пени завышен.

                                                                Ответчик Юманов А.Б. в судебном заседании иск не признал, полагает, что у него отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги, т.к. он их регулярно оплачивает с карты своего сына Юманова А.А. в определенной сумме по своему усмотрению, сумму пеней считает слишком завышенной.

                                                                Ответчики Юманова Т.Г., Юманов С.А. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

                                                                Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктами 1, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

                                                                Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными.

Согласно сведениям из ЕГРН Юманов Б.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес>, распложенной в указанном доме.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Юманов А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Юманова Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Юманов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки по начислениям по лицевому счету и представленного истцом расчета задолженности, следует, что собственником жилого помещения Юмановым Б.А. плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения, отопление в размере 19 975,33 рубля, пени в размере 6 012,27 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 2 866,34 рубля, пени по взносам на капитальный ремонт в размере 1 597,36 рублей.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он является арифметически неверным.

Так, согласно начислениям по лицевому счету, с учетом оплаты услуг ЖКХ, исходя из расчета истца, счетов-фактур, и представленной ответчиком Юмановым А.Б. выписки по счету дебетовой карты ПАО Сбербанк за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате 35 000 рублей за жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности за содержание жилого помещения и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 605,40 рублей (32 901,24 рублей (начислено) – 570,56 рублей (перерасчет) – 16 725,28 (оплата)); задолженность по взносу на капитальный ремонт - 2 866,34 рублей (3 728,71 (начислено) – 862,37 (оплата)).

С учетом изложенного, размер пени ввиду неоплаты за содержание жилого помещения и отопление, составляет 2083,73 рубля, размер пени за капитальный ремонт - 300,05 рублей.

Положения части 3 статьи 30, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливают круг лиц, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяют момент возникновения и прекращения у них такой обязанности.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пп. 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Поскольку в спорном жилом помещении также зарегистрированы ответчики Юманов А.Б., Юманова Т.Г., Юманов С.А., следовательно, они несут солидарную ответственность с собственником Юмановым Б.А. по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.3 ст.31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, плата за потребление коммунальных услуг ответчиками также не вносилась в установленном законом порядке, в связи с чем, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, электроснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, с учетом начисленных и оплаченных платежей за данные услуги, составила 13 269,63 рублей (32 115,35 (начислено) – 1433,37 (перерасчет) – 17 412,35 (оплачено).

С учетом указанной задолженности, размер пени ввиду неоплаты коммунальных услуг составляет 2 708,04 рублей.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики, пользуясь предоставляемыми истцом услугами, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

                                                                 Указанная обязанность ответчиками надлежащим образом не исполнялась, доказательств о предоставлении коммунальных услуг не надлежащего качества суду не представлено.

Кроме того, истец обращался за защитой своих прав в приказном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ судебными приказами мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> Республики Татарстан с Юманова С.А., Юмановой Т.Г., Юманова А.Б. была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 848,19 рублей.

Вместе с тем, определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению Юманова С.А. относительно его исполнения.

            В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» судебный приказ подлежит отмене мировым судьей, если от должника в десятидневный срок поступили возражения относительно его исполнения. Возражения, поступившие от одного из солидарных должников, влекут отмену судебного приказа, вынесенного в отношении всех должников.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, с ответчика Юманова Б.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате содержания жилого помещения в размере 15 605,40 рублей, пени в размере 2083,73 рублей, взноса на капитальный ремонт в размере 2 866,34 рублей, пени в размере 300,05 рублей; с ответчиков Юманова А.Б., Юмановой Т.Г., Юманова С.А. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13 269,63 рублей, пени в размере 2 708,04 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков Юманова А.Б., Юмановой Т.Г., Юманова С.А. в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 593,91 рубль (по 197,97 рублей с каждого), с ответчика Юманова Б.А. в размере 775,26 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к Юманову А.Б., Юмановой Т.Г., Юманову СА., Юманову Б.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Юманова Б.А. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (идентификационный номер налогоплательщика №, основной государственный регистрационный №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате содержания жилого помещения в размере 15 605,40 рублей, пени в размере 2083,73 рублей, взноса на капитальный ремонт в размере 2 866,34 рублей, пени в размере 300,05 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Юманова А.Б. (паспорт №), Юмановой Т.Г. (паспорт №), Юманова СА. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (идентификационный номер налогоплательщика 1061658047824, основной государственный регистрационный №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13 269,63 рублей, пени в размере 2 708,04 рублей.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (идентификационный номер налогоплательщика №, основной государственный регистрационный №) расходы по уплате государственной пошлины с Юманова Б.А. (паспорт №) в размере 775,26 рублей, Юманова А.Б. (паспорт №) в размере 197,97 рублей, Юмановой Т.Г. (паспорт №) в размере 197,97 рублей, Юманова СА. (паспорт №) в размере 197,97 рублей.

В оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.

Судья Московского

районного суда <адрес>                      Гарявина О.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Московского

районного суда <адрес>                      Гарявина О.А.