Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2022 ~ М-1107/2022 от 26.10.2022

Дело № 2-1299/2022

(24RS0057-01-2022-001674-88)

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 16 декабря 2022 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Мартынова А.М. (по поручению),

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурман Э.А. к Фурман Н.Т. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фурман Э.А. обратился с иском к Фурман Н.Т., Фурман А.Э. о признании прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, выселении Фурман А.Э. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истцу Фурман Э.А. принадлежит на праве собственности объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанную выше квартиру истец приобрел на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО ВТБ 24 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, находясь в браке с гражданкой Фурман Н.Т.

ДД.ММ.ГГГГ брачным договором установлен режим раздельной собственности на все виды движимого и недвижимого имущества, которое будет приобретенного супругами Фурман в дальнейшем в течении брака. ДД.ММ.ГГГГ Соглашением о внесении изменений в брачный договор супругами Фурман установлен режим раздельной собственности на указанную выше квартиру с момента государственной регистрации в Росреестре, с определением единоличной собственности только за супругом Фурман Э.А.

ДД.ММ.ГГГГ семья Фурман вселилась в указанную квартиру с постановкой на регистрационный учет по адресу данного жилого помещения. Совместная жизнь супругов Фурман не сложилась, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ, на основании решением мирового судьи судебного участка № в г.Шарыпово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и Фурман Н.Т. был прекращен. Летом 2021 года супруга Фурман Н.Т. вместе с сыном Фурман А.Э. забрав свои вещи, переехали на другое место жительства. Но в июне 2022 года сын Фурман А.Э. вселился в спорное жилое помещение на месяц, пока не решит жилищный вопрос. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, являются конфликтными, совместного хозяйства не ведут. Ответчики, обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов не несут, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимают, все расходы по содержанию спорного жилья истец несет единолично.

При рассмотрении дела истец уточнил заявленные исковые требования просит прекратить право пользования Фурман Н.Т. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, так как в ходе рассмотрения дела истец Фурман Э.А. примирился с сыном Фурман А.Э. и каких либо требований к последнему не имеет.

Истец Фурман Э.А., представитель истца Бублик О.В. (по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Фурман Н.Т. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором не возражала об удовлетворении заявленных требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с учетом положений ст. 167, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, брачным договором <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Фурман Н.Т. и Фурман Э.А. удостоверенным нотариусом Шарыповского нотариального округа ФИО6 предусмотрено, что супруги установили режим раздельной собственности на все виды движимого и недвижимого имущества, которое будет приобретаться супругами в дальнейшем в течение брака (п.1 Брачного договора).

Из п.1.1. Соглашения о внесении изменений в брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ следует, что супруги Фурман Н.Т. и Фурман Э.А. устанавливает режим раздельной собственности на квартиру, которую планируют приобрести в период брака за счет заемных средств предоставляемых Банком ВТБ 24 (ПАО), а именно: объект недвижимости- двухкомнатная квартира, расположенная на 4 этаже, общей площадью 58,4 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> приобретение которой предполагается на имя супруга Фурман Э.А. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств предоставляемы Банком ВТБ 24 (ПАО), независимо от финансовых источников гашения ипотечного кредита.

Согласно договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 (Продавец) и Фурман Э.А. (покупатель), следует, что покупатель за счет собственных средств и денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ (ПАО) в кредит Фурман Э.А. согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в городе Красноярске между Фурман Э.А. и кредитором, покупает в собственность у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: РФ, <адрес>.

Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Банк ВТБ (ПАО) (кредитор) и Фурман Э.А. (Заемщик) следует, что кредитор предоставляет заемщику кредит в размере, на срок и цели, которые указаны в Индивидуальных условиях, и на условиях, установленных Договором.

Согласно п.4.1 Индивидуальных условий кредита целевое назначение кредита - для приобретения предмета ипотеки, идентифицированного в Разделе 7 ИУ.

Согласно п.7.1 вид объекта недвижимости: квартира, адрес: <адрес> <адрес>.

Согласно свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Фурман Э.А. и Фурман Н.Т. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный участок № в <адрес> края, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, <адрес> на праве собственности является Фурман Э.А. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ООО «ПЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной квартире состоит Фурман Э.А. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Фурман А.Э. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Фурман Н.Т. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчика, а также доказательств того, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что собственником квартиры является истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, что между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, имеются основания для признания Фурман Н.Т. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ней права пользования данной квартирой.

Признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Фурман Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение изготовлено: 23 декабря 2022 года.