Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-105/2024 ~ М-696/2023 от 27.12.2023

УИД №58RS0026-01-2023-000903-09

Дело № 2-105/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 февраля 2024 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

с участием представителя истца АО «Россельхозбанк» Пензенский региональный филиал Чифырова Е.С.,

ответчика Старковой Н.В.,

при секретаре Сёминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Никольске исковое заявление АО «Россельхозбанк» Пензенский региональный филиал к Старковой Наталье Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» Пензенский региональный филиал обратилось в суд с исковым заявлением к Старковой Наталье Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит:

-взыскать со Старковой Натальи Васильевны в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала сумму долга по кредитному договору № <№> от 14.04.2020 г. в размере 420 376 руб. 23 коп., в том числе:

- 377278, 67 руб. - сумма срочной задолженности по основному долгу

- 10311, 65 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу;

- 32785,91 руб. - сумма задолженности по процентам за пользование кредитом.

Обратить взыскание на предмет залога:

однокомнатную квартиру общей площадью 29,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер: <№> установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать со Старковой Натальи Васильевны в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала уплаченную при подаче искового заявления в суд государственную пошлину в размере 13403, 76 рублей – за взыскание задолженности по кредитному договору №<№> от 14.04.2020 г.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» Пензенский региональный филиал Чифыров Е.С., и ответчик Старкова Н.В., в судебном заседании представили мировое соглашение от 26.02.2024 года, по условиям которого :

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице юрисконсульта юридического отдела Пензенского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Чифырова Евгения Сергеевича,, действующего на основании доверенности в порядке передоверия № <№> от «09» декабря 2022 года, с одной стороны, и гражданка Старкова Наталья Васильевна, (паспорт гражданина Российской Федерации серия <№> выдан <данные изъяты> <дата> года, код подразделения <№>), зарегистрированная по адресу: <адрес>, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 (<дата> года рождения, место рождения – <адрес>, СНИЛС – <№>, свидетельство о рождении I-ИЗ № <№> выданное территориальным отделом ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области 30 ноября 2012 года запись акта о рождении № <№>, зарегистрированного по адресу: <адрес>) и ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС- <№>, свидетельство о рождении I-ИЗ <№>, выданное Территориальным отделом ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области Российской Федерации 27 июля 2010 года, зарегистрированной по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, а далее при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1.                С учетом п. 1 ст. 810, ст. 819, п. 1 ст. 1110, ч. 1 ст. 1112, п. 2 ст. 1152, п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) Старкова Н.В. принимает права и обязанности по Кредитному договору № <№> от 14.04.2020 года в порядке универсального правопреемства в том объеме, который существует на дату заключения настоящего Соглашения, и обязуется должным образом исполнять все принятые на себя обязательства по названному договору.

1.1.         Ответчик в полном объеме признает задолженность по Кредитному договору №<№> от 14.04.2020 года (далее – Кредитный договор) и обязуется погасить данную задолженность в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Мировым соглашением.

2. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела № 2-105/2024, рассматриваемого Никольским районным судом Пензенской области с учетом продолжения действия Кредитного договора.

3. Заключение настоящего Мирового соглашения, как и само Мировое соглашение, не прекращает действие Кредитного договора. Учитывая, что Кредитный договор не расторгнут, заключение Мирового соглашения не прекращает обязательств Ответчика перед Истцом по уплате процентов из расчета ставки 11,35% (одиннадцать целых тридцать пять сотых процентов) годовых, предусмотренной пунктом 4.1.1. Кредитного договора, а также штрафных санкций (пункт 13 Кредитного договора) за несвоевременный возврат основного долга и процентов.

3.1. Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору, с учетом процентов за пользование кредитом, в соответствии со следующим Графиком:

№ платежа	Дата платежа	Основной долг и срочные проценты	Просроченные проценты	Гос. пошлина	Ежемесячный платеж
1	15.03.2024	5 066,26	315,86	2 016,74	7 398,86
2	15.04.2024	5 066,26	315,86	2 016,75	7 398,87
3	15.05.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
4	17.06.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
5	15.07.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
6	15.08.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
7	16.09.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
8	15.10.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
9	15.11.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
10	16.12.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
11	15.01.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
12	17.02.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
13	17.03.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
14	15.04.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
15	15.05.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
16	16.06.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
17	15.07.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
18	15.08.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
19	15.09.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
20	15.10.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
21	17.11.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
22	15.12.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
23	15.01.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
24	16.02.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
25	16.03.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
26	15.04.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
27	15.05.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
28	15.06.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
29	15.07.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
30	17.08.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
31	15.09.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
32	15.10.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
33	16.11.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
34	15.12.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
35	15.01.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
36	15.02.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
37	15.03.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
38	15.04.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
39	17.05.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
40	15.06.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
41	15.07.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
42	16.08.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
43	15.09.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
44	15.10.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
45	15.11.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
46	15.12.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
47	17.01.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
48	15.02.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
49	15.03.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
50	17.04.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
51	15.05.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
52	15.06.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
53	17.07.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
54	15.08.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
55	15.09.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
56	16.10.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
57	15.11.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
58	15.12.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
59	15.01.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
60	15.02.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
61	15.03.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
62	16.04.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
63	15.05.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
64	15.06.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
65	16.07.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
66	15.08.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
67	17.09.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
68	15.10.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
69	15.11.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
70	17.12.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
71	15.01.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
72	15.02.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
73	15.03.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
74	15.04.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
75	15.05.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
76	17.06.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
77	15.07.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
78	15.08.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
79	16.09.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
80	15.10.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
81	15.11.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
82	16.12.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
83	15.01.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
84	17.02.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
85	17.03.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
86	15.04.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
87	15.05.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
88	16.06.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
89	15.07.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
90	15.08.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
91	15.09.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
92	15.10.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
93	17.11.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
94	15.12.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
95	15.01.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
96	16.02.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
97	15.03.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
98	15.04.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
99	17.05.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
100	15.06.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
101	15.07.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
102	16.08.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
103	15.09.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
104	15.10.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
105	15.11.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
106	15.12.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
107	17.01.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
108	15.02.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
109	15.03.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
110	15.04.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
111	16.05.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
112	15.06.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
113	15.07.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
114	15.08.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
115	15.09.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
116	17.10.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
117	15.11.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
118	15.12.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
119	16.01.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
120	15.02.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
121	15.03.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
122	17.04.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
123	15.05.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
124	15.06.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
125	17.07.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
126	15.08.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
127	15.09.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
128	16.10.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
129	15.11.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
130	15.12.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
131	15.01.2035	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
132	15.02.2035	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
133	26.03.2035	5 066,84	316,06	0,00	5 382,90
Итого:		673 813,16	42 009,58	4 033,49	719 856,23

4. Ответчик обязуется погасить задолженность, установленную в рамках гражданского дела № 2-105/2024, в соответствии с Графиком платежей, предусмотренным пунктом 3.1. настоящего Мирового соглашения. В случае нарушения Ответчиком Графика, предусмотренного п. 3.1. настоящего Мирового соглашения, на срок свыше 30 (тридцати) календарных дней от любой из указанных в Графике дат ежемесячного платежа, и/или при внесении общей суммы ежемесячного платежа в меньшем размере, чем установлено Графиком, Ответчик обязуется погасить досрочно всю фактически оставшуюся задолженность в полном объеме.

Погашение задолженности производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 15 настоящего Мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

5. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения Мирового соглашения судом.

6. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

7. Стороны подтверждают, что исполнение обязательств Ответчиком по Кредитному договору обеспечивает:

- Залог (ипотека) в силу закона (пункт 1 статьи 77 / пункт 1 статьи 64.1/ пункт 1 статьи 77.2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») – квартиры общей площадью 29,3 кв.м., на 1. этаже многоквартирного жилого пятиэтажного дома, кадастровый номер <№>, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками которой, на момент подписания настоящего мирового соглашения являются:

- Старкова Наталья Васильевна (паспорт гражданина Российской Федерации серия <№> выдан <данные изъяты> <дата> года, код подразделения <№>) зарегистрированная по адресу: <адрес> – доля в праве 1/3 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 58 АА номер <№> от 18.05.2021 года.

- Несовершеннолетний ФИО2 (<дата> года рождения, место рождения – <адрес>, СНИЛС – <№>, свидетельство о рождении I-ИЗ <№>, выданное территориальным отделом ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области 30 ноября 2012 года, запись акта о рождении <№>, зарегистрированный по адресу: <адрес>) - доля в праве 1/3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 58 АА номер <№> от 18.05.2021 года.

- Несовершеннолетняя ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС- <№>, свидетельство о рождении I-ИЗ <№>, выданное Территориальным отделом ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области Российской Федерации 27 июля 2010 года, зарегистрированная по адресу: <адрес> - доля в праве 1/3 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 58 АА <№> от 18.05.2021 года.

8. В случае неисполнения, и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком любого из условий по настоящему Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае нарушения Графика платежей более чем на 30 (тридцать) календарных дней и/или при внесении Общей суммы платежа, в меньшем размере, чем установлено Графиком, Истец оставляет за собой право получения в суде исполнительного листа о взыскании с Ответчика непогашенной задолженности по настоящему Мировому соглашению в полном объеме и об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: квартиры общей площадью 29,3 кв.м., на 1. этаже многоквартирного жилого пятиэтажного дома кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере <данные изъяты>.

9. Заключение Мирового соглашения не прекращает обязательства в виде залога (ипотеки) в силу закона (пункт 1 статьи 77 / пункт 1 статьи 64.1 / пункт 1 статьи 77.2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») – квартиры общей площадью 29,3 кв.м., на 1. этаже многоквартирного жилого пятиэтажного дома, кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес>, обеспечивающего исполнение Кредитного договора.

10. Ответчик обязуется обеспечивать непрерывное страхование заложенного имущества, указанного в п 9. Мирового соглашения, от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование), по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться АО «Россельхозбанк» (в размере не менее суммы фактической задолженности по Кредитному на дату заключения договора имущественного страхования), в течение всего срока действия настоящего Мирового соглашения, и до полного исполнения обязательств перед Истцом по Кредитному договору.

11. Сторонам разъяснены и понятны предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации последствия прекращения производства по делу. Стороны понимают и согласны с тем, что с утверждением судом условий настоящего Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено на трех листах в четырех экземплярах, 1-ый экземпляр – для Истца, 2-ой экземпляр – для Ответчика, 3-й экземпляр – для суда, 4-й экземпляр – для регистрирующего органа Росреестра, имеющих равную юридическую силу.

13. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Никольским районный судом Пензенской области.

14. В случае изменения реквизитов Истец в срок, не позднее пяти рабочих дней с даты изменения реквизитов, уведомит об этом Ответчика по адресу(ам) указанному(ым) в Мировом соглашении, данное уведомление будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

15. Юридические адреса, банковские реквизиты и место нахождения Сторон.

Подписи Сторон.

Истец

Ответчик

АО «Россельхозбанк» Юридический адрес: 119034, г. Москва, Гагаринский пер., д. 3. ИНН 7725114488 КПП 997950001 БИК 044525111 ОКПО 52750822 ОГРН 1027700342890 Пензенский региональный филиал АО «Россельхозбанк» Местонахождение/почтовый адрес: 440018, г. Пенза, ул. Бекешская, 39. КПП 583602001 ОКПО 55595670 БИК 045655718 Кор/счет 30101810600000000718 в Отделение по Пензенской области Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Отделение Пенза)

Старкова Наталья Васильевна Адрес регистрации и фактического проживания: <адрес>. Паспорт гражданина Российской Федерации серия <№> <данные изъяты> <дата> года, код подразделения <№>. Счета в валюте РФ: № <№> в Пензенском РФ АО «Россельхозбанк»

На этих условиях стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, и производство по делу прекратить.

Изучив представленное мировое соглашение, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 1 ст. 153.8 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Согласно ч.1 ст.153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе истца от иска, и принятии его судом, или утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Из текста мирового соглашения следует, что сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения судом и прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, в том числе и о том, что в случае уклонения стороны от исполнения условий мирового соглашения, оно исполняется принудительно.

Установив, что условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы сторон, подписавших его, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

С учетом изложенного, руководствуясь ч.11 ст.153.10, ст.ст. 173, 220, 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску АО «Россельхозбанк» Пензенский региональный филиал к Старковой Наталье Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице юрисконсульта юридического отдела Пензенского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Чифырова Евгения Сергеевича, действующего на основании доверенности, в порядке передоверия № <№> от «09» декабря 2022 года, с одной стороны, и гражданка Старкова Наталья Васильевна, (паспорт гражданина Российской Федерации серия <№> выдан <данные изъяты> <дата> года, код подразделения <№>), зарегистрированная по адресу: <адрес> действующая также, в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 (<дата> года рождения, место рождения – <адрес>, СНИЛС – <№>, свидетельство о рождении I-ИЗ <№>, выданное территориальным отделом ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области 30 ноября 2012 года запись акта о рождении <№>, зарегистрированного по адресу: <адрес>) и ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> СНИЛС- <№>, свидетельство о рождении I-ИЗ <№>, выданное Территориальным отделом ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области Российской Федерации 27 июля 2010 года, зарегистрированной по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, а далее при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

2.                С учетом п. 1 ст. 810, ст. 819, п. 1 ст. 1110, ч. 1 ст. 1112, п. 2 ст. 1152, п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) Старкова Н.В. принимает права и обязанности по Кредитному договору № <№> от 14.04.2020 года в порядке универсального правопреемства в том объеме, который существует на дату заключения настоящего Соглашения, и обязуется должным образом исполнять все принятые на себя обязательства по названному договору.

2.1.         Ответчик в полном объеме признает задолженность по Кредитному договору №<№> от 14.04.2020 года (далее – Кредитный договор) и обязуется погасить данную задолженность в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Мировым соглашением.

2. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела № 2-105/2024, рассматриваемого Никольским районным судом Пензенской области с учетом продолжения действия Кредитного договора.

3. Заключение настоящего Мирового соглашения, как и само Мировое соглашение, не прекращает действие Кредитного договора. Учитывая, что Кредитный договор не расторгнут, заключение Мирового соглашения не прекращает обязательств Ответчика перед Истцом по уплате процентов из расчета ставки 11,35% (одиннадцать целых тридцать пять сотых процентов) годовых, предусмотренной пунктом 4.1.1. Кредитного договора, а также штрафных санкций (пункт 13 Кредитного договора) за несвоевременный возврат основного долга и процентов.

3.1. Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору, с учетом процентов за пользование кредитом в соответствии со следующим Графиком:

№ платежа	Дата платежа	Основной долг и срочные проценты	Просроченные проценты	Гос. пошлина	Ежемесячный платеж
1	15.03.2024	5 066,26	315,86	2 016,74	7 398,86
2	15.04.2024	5 066,26	315,86	2 016,75	7 398,87
3	15.05.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
4	17.06.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
5	15.07.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
6	15.08.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
7	16.09.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
8	15.10.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
9	15.11.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
10	16.12.2024	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
11	15.01.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
12	17.02.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
13	17.03.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
14	15.04.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
15	15.05.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
16	16.06.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
17	15.07.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
18	15.08.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
19	15.09.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
20	15.10.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
21	17.11.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
22	15.12.2025	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
23	15.01.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
24	16.02.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
25	16.03.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
26	15.04.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
27	15.05.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
28	15.06.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
29	15.07.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
30	17.08.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
31	15.09.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
32	15.10.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
33	16.11.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
34	15.12.2026	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
35	15.01.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
36	15.02.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
37	15.03.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
38	15.04.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
39	17.05.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
40	15.06.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
41	15.07.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
42	16.08.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
43	15.09.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
44	15.10.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
45	15.11.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
46	15.12.2027	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
47	17.01.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
48	15.02.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
49	15.03.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
50	17.04.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
51	15.05.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
52	15.06.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
53	17.07.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
54	15.08.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
55	15.09.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
56	16.10.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
57	15.11.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
58	15.12.2028	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
59	15.01.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
60	15.02.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
61	15.03.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
62	16.04.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
63	15.05.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
64	15.06.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
65	16.07.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
66	15.08.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
67	17.09.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
68	15.10.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
69	15.11.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
70	17.12.2029	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
71	15.01.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
72	15.02.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
73	15.03.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
74	15.04.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
75	15.05.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
76	17.06.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
77	15.07.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
78	15.08.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
79	16.09.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
80	15.10.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
81	15.11.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
82	16.12.2030	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
83	15.01.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
84	17.02.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
85	17.03.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
86	15.04.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
87	15.05.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
88	16.06.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
89	15.07.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
90	15.08.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
91	15.09.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
92	15.10.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
93	17.11.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
94	15.12.2031	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
95	15.01.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
96	16.02.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
97	15.03.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
98	15.04.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
99	17.05.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
100	15.06.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
101	15.07.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
102	16.08.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
103	15.09.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
104	15.10.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
105	15.11.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
106	15.12.2032	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
107	17.01.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
108	15.02.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
109	15.03.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
110	15.04.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
111	16.05.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
112	15.06.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
113	15.07.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
114	15.08.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
115	15.09.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
116	17.10.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
117	15.11.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
118	15.12.2033	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
119	16.01.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
120	15.02.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
121	15.03.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
122	17.04.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
123	15.05.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
124	15.06.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
125	17.07.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
126	15.08.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
127	15.09.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
128	16.10.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
129	15.11.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
130	15.12.2034	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
131	15.01.2035	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
132	15.02.2035	5 066,26	315,86	0,00	5 382,12
133	26.03.2035	5 066,84	316,06	0,00	5 382,90
Итого:		673 813,16	42 009,58	4 033,49	719 856,23

4. Ответчик обязуется погасить задолженность, установленную в рамках гражданского дела № 2-105/2024, в соответствии с Графиком платежей, предусмотренным пунктом 3.1. настоящего Мирового соглашения. В случае нарушения Ответчиком Графика, предусмотренного п. 3.1. настоящего Мирового соглашения, на срок свыше 30 (тридцати) календарных дней, от любой из указанных в Графике дат ежемесячного платежа, и/или при внесении общей суммы ежемесячного платежа в меньшем размере, чем установлено Графиком, Ответчик обязуется погасить досрочно всю фактически оставшуюся задолженность в полном объеме.

Погашение задолженности производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 15 настоящего Мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

5. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения Мирового соглашения судом.

6. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

7. Стороны подтверждают, что исполнение обязательств Ответчиком по Кредитному договору обеспечивает:

- Залог (ипотека) в силу закона (пункт 1 статьи 77 / пункт 1 статьи 64.1 / пункт 1 статьи 77.2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») – квартиры, общей площадью 29,3 кв.м., на 1 этаже многоквартирного жилого пятиэтажного дома, кадастровый номер <№>, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками которой, на момент подписания настоящего мирового соглашения, являются:

- Старкова Наталья Васильевна (паспорт гражданина Российской Федерации серия <№> выдан <данные изъяты> «<дата> года, код подразделения <№>) зарегистрированная по адресу : <адрес> – доля в праве 1/3 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 58 АА номер <№> от 18.05.2021 года.

- Несовершеннолетний ФИО2 (<дата> года рождения, место рождения – <адрес>, СНИЛС – <№>, свидетельство о рождении I-ИЗ <№>, выданное территориальным отделом ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области 30 ноября 2012 года, запись акта о рождении <№>, зарегистрированный по адресу: <адрес>) – доля в праве 1/3 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 58 АА <№> от 18.05.2021 года.

- Несовершеннолетняя ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС- <№>, свидетельство о рождении I-ИЗ <№>, выданное Территориальным отделом ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области Российской Федерации 27 июля 2010 года, зарегистрированная по адресу: <адрес> - доля в праве 1/3 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 58 АА <№> от 18.05.2021 года.

8. В случае неисполнения, и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком любого из условий по настоящему Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае нарушения Графика платежей более чем на 30 (тридцать) календарных дней и/или при внесении Общей суммы платежа, в меньшем размере, чем установлено Графиком, Истец оставляет за собой право получения в суде исполнительного листа о взыскании с Ответчика непогашенной задолженности по настоящему Мировому соглашению в полном объеме и об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: квартиры общей площадью 29,3 кв.м., на 1. этаже многоквартирного жилого пятиэтажного дома кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере <данные изъяты>.

9. Заключение Мирового соглашения не прекращает обязательства в виде залога (ипотеки) в силу закона (пункт 1 статьи 77 / пункт 1 статьи 64.1 / пункт 1 статьи 77.2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») – квартиры, общей площадью 29,3 кв.м., на 1 этаже многоквартирного жилого пятиэтажного дома кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес>, обеспечивающего исполнение Кредитного договора.

10. Ответчик обязуется обеспечивать непрерывное страхование заложенного имущества, указанного в п 9. Мирового соглашения, от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование), по условиям которого, первым выгодоприобретателем будет являться АО «Россельхозбанк» (в размере не менее суммы фактической задолженности по Кредитному на дату заключения договора имущественного страхования), в течение всего срока действия настоящего Мирового соглашения и до полного исполнения обязательств перед Истцом по Кредитному договору.

11. Сторонам разъяснены и понятны предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации последствия прекращения производства по делу. Стороны понимают и согласны с тем, что с утверждением судом условий настоящего Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено на трех листах в четырех экземплярах, 1-ый экземпляр – для Истца, 2-ой экземпляр – для Ответчика, 3-й экземпляр – для суда, 4-й экземпляр – для регистрирующего органа Росреестра, имеющих равную юридическую силу.

13. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Никольским районный судом Пензенской области.

14. В случае изменения реквизитов Истец в срок, не позднее пяти рабочих дней с даты изменения реквизитов, уведомит об этом Ответчика по адресу(ам) указанному(ым) в Мировом соглашении, данное уведомление будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

15. Юридические адреса, банковские реквизиты и место нахождения Сторон.

Подписи Сторон.

Истец

Ответчик

АО «Россельхозбанк» Юридический адрес: 119034, г. Москва, Гагаринский пер., д. 3. ИНН 7725114488 КПП 997950001 БИК 044525111 ОКПО 52750822 ОГРН 1027700342890 Пензенский региональный филиал АО «Россельхозбанк» Местонахождение/почтовый адрес: 440018, г. Пенза, ул. Бекешская, 39. КПП 583602001 ОКПО 55595670 БИК 045655718 Кор/счет 30101810600000000718 в Отделение по Пензенской области Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Отделение Пенза)

Старкова Наталья Васильевна Адрес регистрации и фактического проживания: <адрес> Паспорт гражданина Российской Федерации серия <№> выдан <данные изъяты> «<дата> года, код подразделения <№>. Счета в валюте РФ: № <№> в Пензенском РФ АО «Россельхозбанк»

Производство по гражданскому делу по иску АО «Россельхозбанк» Пензенский региональный филиал к Старковой Наталье Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, и по тем же основаниям, не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца, со дня его вынесения.

Судья :