Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-8/2024 (11-99/2023;) от 22.12.2023

мировой судья судебного участка № УИД -63MS0№-87

Красноглинского судебного района <адрес> №

Щербачева Н.Г., №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> «22» января 2024 года

Красноглинский районный суд <адрес>:

в составе председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при помощнике судьи Мамышевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Салмина А. Д. мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> по иску МП г.о. Самара «Универсалбыт» к Салмину А. Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым постановлено:

«Исковые требования Муниципального предприятия г.о. Самара «Универсалбыт» удовлетворить частично.

Взыскать с Салмина А. Д., <дата> рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в пользу Муниципального предприятия г.о. Самара «Универсалбыт» плату за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, 18 км <адрес>, опытная станция по садоводству, <адрес>, соразмерно доли в праве собственности (1/4) за период с 01.10.2019г. по 28.02.2022г. в сумме 6 926,34 рублей (с применением срока исковой давности), пени на <дата> в сумме 500,00 рублей (с применением ст. 333 ГК РФ), а всего 7 426,34 рублей.

Взыскать с Салмина А. Д. государственную пошлину в доход местного бюджета г.о. Самара в размере 400 рублей.».

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции

у с т а н о в и л :

МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Салмина А.Д. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 9334,03 рубля, пени в размере 2573,64 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 476,31 рублей.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик и обратился с апелляционной жалобой об изменении и отмене принятого судебного акта.

В обосновании апелляционной жалобы ответчик просил отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, несоответствующее обстоятельствам дела, и принять по делу новое решение. При этом, заявитель указал, что судом первой инстанции не был применен срок исковой давности и период моратория при расчете пени.

В судебное заседание надлежащим образом извещенный истец представителя не направил, ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель ответчика Бондарева М.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала и просила решение мирового судьи изменить, применить срок исковой давности к заявленным требованиям, исключить период действия моратория из расчёта пени.

В соответствии с положениями ст. 167 и ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав явившегося представителя ответчика, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, которым они не вправе распоряжаться отдельно без отчуждения права на квартиру.

Данные нормы Гражданского кодекса РФ корреспондируют статьям 39, 158 Жилищного кодекса РФ, а также пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, которые предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество как собственников расположенных в данном доме квартир, так и собственников нежилых помещений.

Таким образом, обязательства собственников помещений (жилых и нежилых) по несению расходов на содержание помещения и общего имущества в многоквартирном доме вытекают из закона.

Согласно статье 15 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу данного Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, не установлено иное.

На основании п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "б" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, в соответствии с частью 7.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Салмин А.Д. с <дата> и по настоящее время имеет на праве долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, 18 км. <адрес>, Опытная станция по садоводству, <адрес>, в виде 1/4 доли.

На основании договора управления многоквартирным домом по адресу:<адрес>, 18 км. <адрес>, Опытная станция по садоводству, <адрес>, от <дата> истцом МП г.о. Самара «Универсалбыт» приняты обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственнику (нанимателям) помещений в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления услуг, в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Из представленной выписки из лицевого счета и платежных документов следует, что на имя Салминой Т.А. был открыт лицевой счет №.

Согласно сверке расчетов на 21.03.2023г. по лицевому счету № значилась задолженность в спорный период с <дата> по <дата> по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37336,11 руб., следовательно 1/4 доля составит 9334,03 руб. Пени на 01.03.2022г из расчета 1/4 доли задолженности ответчика составляет 2573,64 руб.

29.11.2022г. по заявлению истца был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника Салмина А.Д. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 20.11.2018г. по 28.02.2022г. в сумме 9 334,03 рублей, пени в размере 2 573,64 рублей, а всего 11 907,67 рублей. Заявление о вынесении судебного приказа поступило 27.10.2022г.

Изучив доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из положений статьи 155 ЖК РФ и пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата>, при этом установлено, что за вынесением судебного приказа истец обратился <дата> года

Определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. Срок исковой давности продлен до 6 месяцев, то есть по 03.08.23г включительно.

С исковым заявлением МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось 04.08.2023г., т.е по истечении срока. Ходатайство о восстановлении пропущенного срока истец не заявлял.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с <дата> по <дата>, что не было учтено судом первой инстанции при разрешении ходатайства истца.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не соглашается с расчетом суммы долга, произведенным судом первой инстанции, и с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ приходит к выводу об обоснованности доводов апелляционной жалобы Салмина А.Д., в связи с чем к взысканию подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 04.08.2020г. по 28.02.2022г. в сумме 5036,09 рублей. (с учетом начислений за коммунальные услуги с июля 2020г по февраль 2022г, так как срок оплаты коммунальных платежей 10 числа следующего месяца) (20144,36 руб.:4)

За несвоевременную оплату коммунальных платежей, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику насчитана пени в размере 2573,64 руб. Мировым судьей, с применением п.1 ст. 333 ГК РФ с ответчика взыскана неустойка в размере 500 руб.

Мировым судьей при определении суммы пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, не было принято во внимание Постановление Правительства РФ от 02.04.2020г №, согласно которого с 06.04.2020г по 06.10.2021г. был установлен мораторий на взыскание неустойки, пени, и указанный период времени должен быть исключен из общей суммы расчета. Размер пени за период с <дата> по 01.03.2022г. составит 102,82 руб. Оснований в данном случае для применения ст. 333 ГК РФ не усматривается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

«░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 18 ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (1/4) ░░ ░░░░░░ ░ 04.08.2020░. ░░ 28.02.2022░. ░ ░░░░░ 5036,09 ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░ ░ <░░░░> ░░ 01.03.2022░. ░ ░░░░░ 102,82 ░░░., ░ ░░░░░ 5138,91 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.01.2024░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░