Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6059/2022 ~ М-4668/2022 от 01.11.2022

УИД 61RS0007-01-2022-006417-97

Дело № 2-6059/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года    г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Золотых В.В.

при секретаре Свистельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкова А.А. к Макарову И.В., Бородулину В.Г., третье лицо Пролетарское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Волков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Макарову И.В., Бородулину В.Г., в котором указал, что Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону определениями от 05.12.2019 г. по делу № 2-398/2020 приняты обеспеченные меры в виде ареста имущества ответчика.

Заочным решением от 31.01.2020 г. иск удовлетворен. С Бородулина В.Г. в пользу Макарова И.В. взыскан двойной задаток 100 000 руб., пени в размере 37 500 руб., проценты в размере 641,10 руб., государственная пошлина в размере 300 руб. Решение суда вступило в законную силу.

На основании определений Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05.12.2019 г. по вышеуказанному делу наложен арест на квартиру, площадью № кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Указанная квартира реализована на торгах истцу.

Решением <данные изъяты> от 13.12.2021 г. обращено взыскание на предмет залога – вышеуказанную квартиру.

Истцом 23.08.2022 г. заключен договор купли-продажи № в отношении вышеуказанной квартиры.

Денежные средства за квартиру уплачены истцом в полном объеме.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Волков А.А. просил освободить от арестов и обременений квартиру, площадью 45 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе принятых определениями Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05.12.2019 г. по делу № 2-398/2020.

Волков А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Макаров И.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Бородулин В.Г. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Пролетарское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области представителя в судебное заседание не направило о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Положениями ст. 442 ГПК РФ установлено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении именно того имущества, на которое наложен арест в порядке обеспечения иска.Судом установлено, что Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону рассмотрено гражданское дело № 2-398/2020 по исковому заявлению Макарова И.В. к Бородулину В.Г. о расторжении предварительного договора купли-продажи, взыскании суммы задатка, пени, процентов и судебных расходов.

Заочным решением суда от 31.01.2020 г. с Бородулина В.Г. в пользу Макарова И.В. взысканы задаток в двойном размере – 100 000 руб., пени в размере 37 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 641,10 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Заочное решение суда от 31.01.2020 г. сторонами не обжаловано, вступило в законную силу.

При рассмотрении указанного гражданского дела определением судьи от 05.12.2019 г. наложен арест на двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; в отношении указанной квартиры установлен запрет Управлению Росреестра по Ростовской области совершать любые регистрационные действия.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что решением <данные изъяты> от 13.12.2021 г. по гражданскому делу по иску АО «<данные изъяты>» к Бородулину В.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество обращено взыскание на квартиру, общей площадью № кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу<адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 053 944 руб.

Право собственности на спорную квартиру перешло к Волкову А.А. на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от 23.08.2022 г. №, заключенного истцом с ТУ Росимущества в РО.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 04.10.2022 г. Управление Росреестра по Ростовской области уведомило Волкова А.А. о приостановлении регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в связи с имеющимися запретами и арестами.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области от 19.09.2022 г. отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению и государственного реестра.

Принимая во внимание приобретение истцом права собственности на спорную квартиру, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения ограничения прав, наложенных на принадлежащее истцу недвижимое имущество.

С учетом изложенного суд пришел к выводу об обоснованности заявленных Волковым А.А. исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 05.12.2019 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.12.2022 ░░░░.