Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2024 (2-3946/2023;) ~ М-3412/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-335/2024

68RS0001-01-2023-004992-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Тамбов 01 февраля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

при секретаре Карташове А. Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удаловой Светланы Алексеевны к Андросову Дмитрию Петровичу об устранении реестровой ошибки, уточнении местоположения, устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в части определения местоположения координат поворотных точек здания - гаража № с кадастровым номером: 68:29:0204009:4433, по адресу <адрес>, ГСК «Камаз» принадлежащем ФИО2, устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в определении местоположения координат поворотных точек здания - гаража № с кадастровым номером: 68:29:0204009:4433, по адресу <адрес>, ГСК «Камаз» принадлежащем ФИО2, путём исправления координатных поворотных точек углов здания согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, провести государственный кадастровый учёта и государственную регистрацию права собственности ФИО1 на гараж №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Камаз», согласно техническому плану здания, подготовленного кадастровым инженером, ФИО5 по состоянию на 26.04.2022г.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом ГСК «Камаз» и имеет гараж №, пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженности перед СК не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Камаз» от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации <адрес> № от 11.03.2022г. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка под гаражом № в гаражно-строительном кооперативе «Камаз» в районе <адрес> на кадастровом плане территории <адрес>, присвоении адреса земельному участку предварительно согласованно предоставление в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 68:29:0204009:249 с сохранением исходного земельного участка в изменённых границах, в территориальной зоне размещения объекта в коммунально-складского назначения П2. Категория земель - земли населённых пунктов; утверждена схема расположения земельного участка под гаражом № в ГСК «Камаз» на кадастровом плане территории <адрес> согласно приложению, земельному участку присвоен адрес: РФ, <адрес>, городской округ - <адрес>, ГСК «Камаз», земельный участок 30

В соответствии с данным постановлением заявителю или иному лицу в течение 2-х лет необходимо выполнить в отношении земельного участка работы в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о данном земельном участке, обратиться в администрацию <адрес> для постановки земельного участка на кадастровый учет, после постановки земельного участка на кадастровый учет предоставить в администрацию <адрес> технический план гаража.

В соответствии с чем, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки документов для кадастрового учета земельного участка. Земельный участок площадью 26 кв.м., поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок с КН 68:29:0204009:6384 под гаражом № в ГСК «Камаз».

Также, кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен технический плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь гаража составляет 24 кв.м.

Истец, предоставила данный технический план в Администрацию <адрес> для обращения в Росреестр с целью проведения государственного кадастрового учёта на данный гараж и регистрации права собственности на ее имя.

Однако, при проведении государственной регистрации права на гараж, выявлено, что при нанесении контура Здания (координат характерных точек, указанных в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, поставленном кадастровым инженером ФИО5) на картографическую основу ЕГРН выявлено, что созданный объект - гараж частично накладывается на здание с кадастровым номером: 68:29:0204009:4433. Здание с кадастровым номером: 68:29:0204009:4433, принадлежит ФИО2, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Гараж №, выходит за пределы принадлежащего собственнику земельного участка, в соответствии с чем возникает пересечение зданий.

В связи с чем, истец обратился к собственнику гаража №, с предложением исправить данную реестровую ошибку, однако он отказался обращаться с кадастровому инженеру ФИО8 для устранения данной ошибки во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по вышеуказанным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена должным образом, причина неявки неизвестна.

3-и лица в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены должным образом, причина неявки неизвестна.

Суд, с согласия истца и в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

ФИО1 является членом ГСК «Камаз» и имеет гараж №, пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженности перед СК не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Камаз» от 23.09.2021г.

Постановлением Администрации <адрес> № от 11.03.2022г. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка под гаражом № в гаражно-строительном кооперативе «Камаз» в районе <адрес> на кадастровом плане территории <адрес>, присвоении адреса земельному участку предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 68:29:0204009:249 с сохранением исходного земельного участка в изменённых границах, в территориальной зоне размещения объекта в коммунально-складского назначения П2. Категория земель - земли населённых пунктов; утверждена схема расположения земельного участка под гаражом № в ГСК «Камаз» на кадастровом плане территории <адрес> согласно приложению, земельному участку присвоен адрес: РФ, <адрес>, городской округ - <адрес>, ГСК «Камаз», земельный участок 30

В соответствии с данным постановлением заявителю или иному лицу в течение 2-х лет необходимо выполнить в отношении земельного участка работы в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о данном земельном участке, обратиться в администрацию <адрес> для постановки земельного участка на кадастровый учет, после постановки земельного участка на кадастровый учет предоставить в администрацию <адрес> технический план гаража.

В соответствии с чем, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки документов для кадастрового учета земельного участка. Земельный участок площадью 26 кв.м., поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок с КН 68:29:0204009:6384 под гаражом № в ГСК «Камаз».

Также, кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен технический плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь гаража составляет 24 кв.м.

Истец, предоставила данный технический план в Администрацию <адрес> для обращения в Росреестр с целью проведения государственного кадастрового учёта на данный гараж и регистрации права собственности на ее имя.

Однако, при проведении государственной регистрации права на гараж, выявлено, что при нанесении контура Здания (координат характерных точек, указанных в техническом плане от 26.04.2022г., поставленном кадастровым инженером ФИО5) на картографическую основу ЕГРН выявлено, что созданный объект - гараж частично накладывается на здание с кадастровым номером: 68:29:0204009:4433. Здание с кадастровым номером: 68:29:0204009:4433, принадлежит ФИО2, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Гараж №, выходит за пределы принадлежащего собственнику земельного участка, в соответствии с чем возникает пересечение зданий.

В связи с чем, истец обратился к собственнику гаража №, с предложением исправить данную реестровую ошибку, однако он отказался обращаться с кадастровому инженеру ФИО8 для устранения данной ошибки во внесудебном порядке.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка в части определения местоположения координат поворотных точек здания - гаража № с кадастровым номером: 68:29:0204009:4433, по адресу <адрес>, ГСК «Камаз» принадлежащем ФИО2 подлежит исправлению с учетом того, что исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в части определения местоположения координат поворотных точек здания - гаража № с кадастровым номером: 68:29:0204009:4433, по адресу <адрес>, ГСК «Камаз» принадлежащем ФИО2.

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в определении местоположения координат поворотных точек здания - гаража № с кадастровым номером: 68:29:0204009:4433, по адресу <адрес>, ГСК «Камаз» принадлежащем ФИО2, путём исправления координатных поворотных точек углов здания согласно техническому плану здания от 19.12.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Провести государственный кадастровый учёта и государственную регистрацию права собственности ФИО1 на гараж №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Камаз», согласно техническому плану здания, подготовленного кадастровым инженером, ФИО5 по состоянию на 26.04.2022г.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если данное заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2024г.    

Судья                          Заболотникова О.А.