Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2022 (2-2166/2021;) ~ М-2537/2021 от 23.11.2021

Дело № 2-90/20222

86RS0005-01-2021-004373-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2022 года                                                                         г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Аляпкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к Рафикову Радику Равшановичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском указывая на то, что в соответствии с постановлением администрации Сургутского района от 10.12.2019 № 4919 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района» между администрацией Сургутского района и Рафиковым Радиком Равшановичем, 19 февраля 2021г. заключен договор мены жилых помещений.

По условиям договора мены в собственность Рафикова Радика Равшановича переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> <адрес>, а в собственность муниципального образования Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Государственная регистрация права собственности муниципального образования Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на жилое помещение № <адрес>, с.<адрес> произведена 11.03.2021г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № Таким образом, муниципальное образование Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры является собственником жилого помещения.

Согласно справки МУП ЖКХ «Солнечный» от 17.07.2021г. № б/н и справке ОМВД России по Сургутскому району от 18.08.2021 № 33-17/32032, от 30.09.2021 № 33-17/40187 в спорном жилом помещении, в нарушение взятых на себя по п. 14 договора мены обязательств, продолжает быть зарегистрированным: Рафиков Радик Равшанович, 1990г.р., Рафикова Анна Михайловна, 15.05.1993г.р., ФИО4, 28.09.2016г.р., ФИО5, 11.04.2020г.р.

Согласно акту приема-передачи дома на снос от 16.12.2020г., дом, в котором располагалось спорное жилое помещение, освобожден от проживания граждан.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчиков, в следствие неисполнения ими своих обязательств, нарушает право муниципального образования Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

        Ответчики в судебное заседание не явились. Согласно записи на почтовых конвертах, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

    Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам дела.

Представитель управления опеки и попечительства администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, в представленном заключении относительно требований к несовершеннолетним ФИО4, 28.09.2016г.р., ФИО5, 11.04.2020г.р. полагал вынести решение на усмотрение суда, исходя имеющейся информации, дело рассмотреть в свое отсутствие.

        Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации Сургутского района от 10.12.2019 № 4919 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района» между администрацией Сургутского района и Рафиковым Радиком Равшановичем, 19 февраля 2021г. заключен договор мены жилых помещений.

По условиям договора мены в собственность Рафикова Радика Равшановича переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул<адрес> <адрес>, а в собственность муниципального образования Сургутский муниципальный район <адрес> - Югры переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Государственная регистрация права собственности муниципального образования Сургутский муниципальный район <адрес> - Югры на жилое помещение № <адрес>, с.<адрес> произведена 11.03.2021г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № Таким образом муниципальное образование Сургутский муниципальный район <адрес> - Югры является собственником жилого помещения.

Согласно справки МУП ЖКХ «Солнечный» от 17.07.2021г. № б/н и справке ОМВД России по Сургутскому району от 18.08.2021 № 33-17/32032, от 30.09.2021 № 33-17/40187 в спорном жилом помещении, в нарушение взятых на себя по п. 14 договора мены обязательств, продолжает быть зарегистрированным: Рафиков Радик Равшанович, 1990г.р., Рафикова Анна Михайловна, 15.05.1993г.р., ФИО4, 28.09.2016г.р., ФИО5, 11.04.2020г.р.

Согласно акту приема-передачи дома на снос от 16.12.2020г., дом, в котором располагалось спорное жилое помещение, освобожден от проживания граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае, в связи с совершенным обменом жилыми помещениями, у бывшего собственника спорной квартиры Рафикова Р.Р. и членов его семьи прекратилось право пользования данным жилым помещением, поскольку соглашения о пользовании помещением с его новым собственником - администрацией Сургутского района, ответчики не заключали.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Рафикова Радика Равшановича, Рафикову Анну Михайловну, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий                подпись                 А.Л. Алешков

копия верна

Судья Сургутского районного суда                                        А.Л. Алешков