Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2022 ~ М-219/2022 от 20.07.2022

Дело (УИД) № 43RS0016-01-2022-000296-03

Производство № 2-213/2022                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года                              пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Широковой А.А.,

при секретаре Трухиной И.Н.,

с участием представителя истца Плетеневой Л.И.,

представителя ответчика Сваловой Н.В. – адвоката Воробьевой И.Н., представившей удостоверение № 873 и ордер № 007135 от 09.08.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения администрация муниципального образования Вичевское сельское поселение Куменского района Кировской области к Сваловой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования Вичевское сельское поселение Куменского района Кировской области обратилось в суд с иском к Сваловой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование иска истец указал, что с 11.03.1988 в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали В., Т. и Свалова Н.В. Указанная квартира находится в собственности муниципального учреждения администрация муниципального образования Вичевское сельское поселение Куменского района Кировской области.

    В 2000 году Свалова Н.В. выехала из спорной квартиры, и в настоящее время местонахождение ее неизвестно. Последний раз в п. Вичевщина она была в 2005 году. В 2003 году ответчик родила сына в г. Симферополе, в отношении которого впоследствии была лишена родительских прав, сейчас ребенок передан под опеку сестре ответчика Шулятьевой О.В., которая объявляла сестру в федеральный розыск. Сотрудниками полиции Свалова Н.В. была разыскана в г. Симферополе, Шулятьевой О.В. был передан номер телефона сестры.

В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Т. снялась с регистрационного учета по указанному адресу 15.01.2020.

    Спорное жилое помещение пустует, находится в плохом состоянии, непригодно для проживания.

    Истец просит признать Свалову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании представитель истца Плетенева Л.И. исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала.

Ответчик Свалова Н.В. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно, в связи с чем в судебном заседании ее интересы по назначению суда представляла адвокат Воробьева И.Н., которая исковые требования не признала, пояснив, что не имеет на это полномочий.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Исходя из статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Вичевского сельского поселения Куменского района Кировской области.

    Из поквартирных карточек и карточек регистрации видно, что в спорной квартире зарегистрирована Свалова Н.В.

    Согласно акту от 23.05.2020 обследования жилого помещения по адресу: <адрес> комиссия установила следующее: квартира открыта, замков на дверях нет, в квартире две комнаты, стекла в оконных рамах имеются, обе печки демонтированы, требуют капитального ремонта, электропроводка не отвечает требованиям пожарной безопасности, электроснабжение отключено. Из мебели в квартире имеется шифоньер в спальне, разобранный сервант в большой комнате, стул и старый ковер, других вещей и домашней утвари не имеется.

    Свидетели Ш. и Т. пояснили суду, что Свалова Н.В., действительно, выехала из спорной квартиры в 2000 году, ее вещей в квартире нет, в настоящее время ее местонахождение неизвестно.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что Свалова Н.В., постоянно зарегистрированная в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует в спорном жилом помещении длительное время, добровольно выехала из занимаемого жилого помещения, выезд из жилого помещения не носит временный характер, препятствия в пользовании данным жилым помещением у ответчика отсутствовали. Вещи ответчика в доме отсутствуют.

Учитывая вышеперечисленные нормы материального права и установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования муниципального учреждения администрация муниципального образования Вичевское сельское поселение Куменского района Кировской области к Сваловой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Свалову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сваловой Н.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Куменский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме принято 12.08.2022.

Председательствующий: