Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1503/2023 от 29.05.2023

УИД 66RS0004-01-2023-002050-56

Гражданское дело № 2-1503/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела в другой суд

30.06.2023                                                                                                                    г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Ревда к Юдину ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договоров аренды земельных участков,

установил:

истец обратился с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по договорам аренды №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040 №40817810604900317040:№40817810604900317040, расторгнуть указанные договоры аренды.

В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела в Ревдинский городской суд.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, возражений по вопросу передачи дела на рассмотрение в другой суд не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 46 и часть 1 статьи 47).

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

На основании статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №40817810604900317040 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Указанный перечень не является исчерпывающим. Положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации конкретно не указывают, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности. Данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, в том числе на иски об устранении всяких нарушений права, о передаче его истцу, возврате имущества, истребовании от ответчика и т.д.

В данном случае право на иск у истца возникло в связи с существенным нарушением ответчиком договора аренды земельного участка. Такое основание для расторжения содержится в самом законе, а именно в пункте 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации и в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и вытекает из правомочия собственника по распоряжению своим имуществом. Разрешение заявленного спора повлечет разрешение судом вопроса о дальнейшей судьбе спорного земельного участка.

С учетом указанной позиции Верховного Суда Российской Федерации, и того обстоятельства, что в данном случае наличествует спор о праве (прекращение права аренды) на земельный участок, заявленные в настоящем иске требования подлежат рассмотрению на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения спорных земельных участков.

Из представленных материалов следует, что спорные земельные участки расположены в <адрес>, что не относится к подсудности Сысертского районного суда <адрес>.

В силу требования пункта 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции.

Поскольку местом нахождения спорных земельных участков является г. Ревда, который относится к территориальной подсудности Ревдинского городского суда, настоящее гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Ревдинский городской суд.

Руководствуясь статьями 33, 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░