Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2023 ~ М-218/2023 от 26.06.2023

УИД16RS0002-01-2023-000266-71

Дело №2-217/2023

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года                                                               пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Нурлатского районного суда Республики Татарстан, исполняющей обязанности судьи Аксубаевского районного суда Республики Татарстан Никитиной А.В.,

при секретаре Узяковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к наследникам ФИО2 и ФИО3 – Секретаревой Любови Ивановне и Чубакову Максиму Вадимовичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к наследникам ФИО2 и ФИО3 – Секретаревой Л.И. и Чубакову М.В. о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что по договору социальной ипотеки . . . от 25 ноября 2006 года истец предоставил ФИО2 и ФИО3 жилое помещение по адресу: . . . общей площадью . . ., о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. В соответствии с условиями договора ФИО2 и ФИО3 обязались ежемесячно оплачивать наем за пользование невыкупными метрами выбранной будущей квартиры по ставке, установленной Фондом. ФИО2 и ФИО3 обязательства по оплате найма за пользование невыкупными метрами выбранной будущей квартиры не исполняют. По состоянию на . . . просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» составляет 48350,24 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 20884,73 рублей. Нотариусом Аксубаевского нотариального округа Республики Татарстан открыты наследственные дела . . . к имуществу наследодателя ФИО2 и . . . к имуществу наследодателя ФИО3 Истец просит взыскать с наследников ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке текущую задолженность по платежам за «задатки на приобретение права использования» в размере 48350,24 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 20884,73 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2277,05 рублей.

Представитель НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, извещены, в исковом заявлении представитель истца по доверенности Валиуллин Б.И. просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Чубаков М.В. в судебное заседание не явился. В представленном в суд отзыве исковые требования не признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, применить последствия пропуска срока исковой давности и в удовлетворении иска отказать, к требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами просил применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик Секретарева Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу пунктов 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Судом установлено, что 25 ноября 2006 года между НО «ГЖФ при Президенте РТ», ФИО2 и ФИО3 заключен договор социальной ипотеки . . ., по условиям которого истец предоставил ФИО2 и ФИО3 жилое помещение по адресу: . . ., общей площадью . . ., о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.

Переход права по оформлению права собственности осуществляется после внесения 100 % «задатка» гражданина. Настоящий договор обеспечивает право гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее.

В соответствии с п.п. 3.1.6, 3.1.7 договора гражданин обязан ежемесячно увеличивать сумму «задатка» по итогам «выбора» с целью обеспечения «права использования» неоплаченных квадратных метров «выбранной будущей собственной квартиры», ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

. . . между НО «ГЖФ при Президенте РТ», ФИО2 и ФИО3 подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры к договору социальной ипотеки . . ., заключенному . . ., согласно которому ФИО2 и ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: по адресу: . . ., общей площадью . . .

. . . ФИО3 умерла.

. . . ФИО2 умерла.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 и ФИО3 обязательств по внесению платежей и наличием образовавшейся задолженности, . . . нотариусу Аксубаевского нотарильного округа Республики Татарстан направлена претензия об оплате просроченной задолженности, которая наследниками умерших оставлена без удовлетворения.

Согласно расчёту истца, задолженность ФИО2 и ФИО3 по состоянию на . . . составляет по платежам за «задатки на приобретение права использования» в размере 48350,24 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 20884,73 рублей.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из наследственного дела . . . открытого по заявлению Секретаревой Л.И. к имуществу наследодателя ФИО2, умершей . . ., уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от . . . №КУВИ-002/2020-28514662, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2

Как следует из наследственного дела . . . открытого по заявлению Чубакова М.В. к имуществу наследодателя ФИО3 242/2020 ФИО2, Чубакову М.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

При изложенных обстоятельствах, поскольку имущества, зарегистрированного за ФИО2 не обнаружено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к Секретаревой Л.И.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что субъектом ответственности по долгам умершей ФИО3 является Чубаков М.В.

В ходе судебного заседания ответчиком Чубаковым М.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по указанным платежам.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 той же статьи).

Принимая во внимание условия заключенного с НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» договора социальной ипотеки, обязательства предусматривают необходимость внесения ежемесячных платежей не для погашения кредитного обязательства, а для обеспечения выкупа и оформления в собственность предоставленного на льготных условиях жилого помещения.

Поскольку право оформления жилого помещения в собственность возникает только после внесения 100% платежей по договору социальной ипотеки, применение срока исковой давности к заявленным требованиям не влечет изменение правоотношений сторон, не освобождает ответчика от необходимости уплаты денежных средств с целью выкупа квартиры.

Что касается требований НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, к указанным требованиями подлежит применению срок исковой давности.

Последний платеж ФИО2 и ФИО3 произведен . . ., а с иском в суд истец обратился . . ., что следует из штампа почтового отправления. Таким образом, срок исковой давности пропущен за период с . . . по . . ., в том числе за период после открытия наследства по момент истечения времени, необходимого для принятия наследства.

За период с 22 июня 2020 года по 7 июня 2023 года сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 8668,95 рублей.

При определении стоимости наследственного имущества, а также предела размера ответственности ответчика Чубакова М.В. суд учитывает положения пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно информации, предоставленной банком, остаток денежных средств на счетах ФИО3 на день смерти составлял 19389,93 рубля.

Таким образом, стоимость наследственного имущества, в пределах которой отвечает наследник ФИО3 – Чубаков М.В. составляет 19389,93 рубля.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

С ответчика Чубакова М.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 19389,93 рубля, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку стоимости перешедшего к наследнику наследства недостаточно для удовлетворения требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

    В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Чубакова М.В. в пользу истца также подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 776 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к наследнику ФИО3 – Чубакову Максиму Вадимовичу о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с Чубакова Максима Вадимовича (паспорт . . .) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН . . .) задолженность по платежам за «задатки на приобретение права использования» в размере 19389,93 рубля, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 776 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении иска Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» » (ИНН . . . к наследнику ФИО2 - Секретаревой Любови Ивановне (паспорт . . .) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через районный суд.

                                      Судья: подпись.

        Копия верна: судья                     А.В. Никитина