Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1260/2023 ~ М-1-1030/2023 от 08.08.2023

Дело №2-1-1260/2023

УИД 57RS0012-01-2023-001499-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Иваниловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>" к Д. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>" (далее НО «РФКР») обратилась в суд с искомв обоснование указав, что в собственности ответчика находится нежилое помещение общей площадью 919,90 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, что подтверждается выпиской по лицевому счёту должника №.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 661408 руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Д. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства была извещена, доверила право представлять его интересы Д., который участвуя в судебных заседаниях исковые требования не признал, кроме того, полагал, что истец предъявил требования за пределами срока исковой давности.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч. 2 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст. 169 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.1 ст. 171 ГК РФ В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Д. принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 919,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Дзержинского ул., <адрес>, лит «А», о чем произведена государственная регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки по лицевому счету, заведенному истцом на имя Д. по учету поступивших взносов на осуществление капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, следует, что по состоянию на начало периода формирования задолженности – май 2019 года уже имелась начисленная задолженность в сумме 320578 руб., при этом расшифровка образования этой задолженности истцом не предоставляется.

Ответчиком заявлено о применении к исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности в связи с истечением трехлетнего срока с даты нарушения условий договора.

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ,в связи с чем с учетом вышеуказанных положений законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на взыскание задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть за последние три года, предшествующие обращению в суд с исковыми требованиями, оснований для приостановления или прерывания срока исковой давности в период, о котором заявляет истец, судом не установлено.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно предоставленному истцом расчету сумма начисленной, но не оплаченной задолженности по взносам на капитальный ремонт, для ответчика составит 267 144,83 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

В данной ситуации истец обратился в суд о взыскании начисленных сумм спустя значительный промежуток времени с момента начала формирования задолженности, хотя не лишен был права своевременного обращения в суд о взыскании формирующейся задолженности. В настоящее время размер неустойки за период в пределах срока исковой давности составит 115308,05 руб., что по мнению суда не соответствует соразмерности последствиям нарушения права, суд полагает необходимым снизить размер неустойки, рассчитав ее, исходя из размера ключевой ставки Банка России за год, что составит за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 26684,55 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина от суммы требований (267144,83 руб. + 115308,05 руб. – размер неустойки без применения положений ст.333 ГК РФ ) в размере 7024,85 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Д. (<данные изъяты>) в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 267144,83 руб., пеню в сумме 26684,55 руб. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7024,85 руб.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: