Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2021 ~ М-53/2021 от 05.02.2021

Дело №31RS0018-01-2021-000168-80

Производство №2-116/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2021 года пос.Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой А.И.

при секретаре Абельмазовой С.В.

с участием истца Бондаревой Е.Н., представителя ответчика -адвоката Покутной И.Ю., помощника прокурора Ракитянского района Латышевой О.И.

без участия ответчика Гальцовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Екатерины Николаевны к Гальцовой Наталье Анатольевне о прекращении право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Бондарева Е.Н. является собственником <адрес> А с

<адрес>. Жилое помещение она приобрела в собственность 19.10.2020 по договору купли-продажи у Звягинцева В.А.. В квартире с 04.02.2016 зарегистрирована Гальцова Н.А..

Дело инициировано иском Бондаревой Е.Н.. Она просит прекратить Гальцовой Н.А. право пользования жилым помещением в связи с переходом к ней права собственности.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования. Пояснила, что членом ее семьи Гальцова Н.А. не является. В квартире два года не проживает и ею не пользуется. Вещей ответчицы в квартире нет. Место ее жительства неизвестно. С регистрационного учета не снимается. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с Гальцовой Н.А. не заключала.

Ответчик Гальцова Н.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации. Исковые требования не оспорила.

Представитель ответчика адвокат Покутная И.Ю. против удовлетворения исковых требований возражает.

Третье лицо Звягинцев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, исковые требования не оспорил.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Бондарева Е.Н. на основании договора купли-продажи от 19.10.2020 приобрела в собственность у Звягинцева В.А. <адрес> (л.д.11-12).

Право собственности истца на квартиру 02.11.2020 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-21), поэтому в соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении с 04.02.2016 была зарегистрирована Гальцова Н.А.- жена бывшего собственника квартиры Гальцова С.Н., что подтверждается домовой книгой, справкой администрации Центрального сельского поселения, регистрационным материалом (л.д.3,1 15-19, 33-36).

В договоре купли-продажи не содержится условий о сохранении за ответчицей права пользования жилым помещением после его отчуждения истцу. Однако, наличие регистрации по месту жительства дает ответчице право пользоваться данным жилым помещением.

Гальцова Н.А. не является членом семьи нового собственника квартиры, а в силу положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение является бесспорным основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением прежнему собственнику жилого помещения и членам его семьи.

Ответчицей не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у нее самостоятельных, не зависящих от прежних прав собственности в отношении указанного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с ее участием в отношении пользования жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на ее вселении в жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения.

Договор о предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. Оснований для сохранения за Гальцовой Н.А. на определенный срок права пользования указанным жилым помещением не имеется.

Истец не желает, чтобы ответчик имела право пользоваться ее квартирой и была зарегистрирована в ней.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

иск Бондаревой Екатерины Николаевны удовлетворить.

Прекратить Гальцовой Наталье Анатольевне право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

судья Фролова А.И.

.