Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2023 (2-5507/2022;) ~ M-3925/2022 от 13.10.2022

Гражданское дело № 2-887/2023

УИД 47RS0005-01-2022-005956-93

                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года                                    г. Выборг

         Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием представителя истца Поповой Т.Ю., представителя ответчика Сорокиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Румянцевой Татьяны Валентиновны к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Румянцева Татьяна Валентиновна обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом садоводческого товарищества «Воронцово», в котором за ней закреплен участок № площадью кв. м., пользуется указанным земельным участком. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.

С целью оформления собственности на земельный участок она обратилась Выборгский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области, но ей было отказано по основаниям, что выписка из протокола общего собрания садоводства не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа.

Истец не может реализовать свои права по признанию права собственности на земельный участок, в связи с чем, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ обращается в Выборгский городской суд Ленинградской области за защитой своего права.

В судебном заседании представитель истца Попова Т.Ю. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области Сорокина С.С. оставила принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Воронцово», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представитель сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование земельный участок №, что подтверждается материалами дела, в том числе членской книжкой садовода.

Постановлением главы Администрации Выборгского района Ленинградской области № 3408 от 10.12.1992 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому кооперативу «Воронцово» используемый кооперативом земельный участок площадью 9,52 га предоставлен членам садоводческого кооператива в коллективную долевую собственность. Выдано свидетельство о праве собственности на землю № 1232 от 26.01.1993 года.

Согласно кадастровой выписке земельный участок 26.01.1993 года зарегистрирован филиалом Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии под кадастровым номером 47:01:1723001:1 площадью 97336 кв.м. в собственности садоводческого кооператива «Воронцово».

Из Протокола № 1/13 от 12 июня 2013 года внеочередного общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Воронцово» следует, что право коллективной долевой собственности земельного участка под кадастровым номером 47:01:1723001:1 площадью 97336 кв.м. прекращено, а земельные участки переданы в частную собственность членов садоводства, в том числе участок № Румянцевой Татьяне Валентиновне.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;

-земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

При указанных обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Румянцевой Татьяны Валентиновны к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Румянцевой Татьяной Валентиновной, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан Дата <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью кв. м, для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

       Судья:                                          Д.Н.Мазуров

    Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023 г.