Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2023 ~ М-104/2023 от 17.04.2023

УИД10RS0007-01-2023-000186-02

№ 2-135/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Лоухи                                                                                                    11 мая 2023 года

Лоухский районный суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Беловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лоухского муниципального района к Ермаковой Л.А. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    иск заявлен по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., включено в реестр муниципальной собственности МО «Лоухский муниципальный район» на основании Постановления Правительства Республики Карелия Номер от ХХ.ХХ.ХХ. С ХХ.ХХ.ХХ в данной квартире проживает С. на основании договора социального найма, заключенного с администрацией Малиноваракккого сельского поселения, правопреемником которой в сфере жилищного законодательства и имущества – жилых помещений, для решения вопросов местного значения по обеспечению нуждающихся жильем, является администрация Лоухского муниципального района. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, данная квартира принадлежит на праве собственности Л., умершей ХХ.ХХ.ХХ. Постановлением Главы местного самоуправления Лоухского района Номер от ХХ.ХХ.ХХ Л. по программе переселения из районов Крайнего Севера предоставлена квартира в городе .... При этом Л. дано письменное согласие на передачу жилья в ... Чупинской администрации. После этого Л., освободив квартиру, проживала по адресу: .... С момента передачи Л. спорной квартиры органу местного самоуправления срок владения объектом недвижимости составляет более 15 лет. Пр этом к сроку владения Лоухским муниципальным районом может быть присоединен срок владения квартирой Малиновараккским сельским поселением. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру по основанию приобретательной давности.

    Представители истца администрации Лоухского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставили.

    Ответчик Ермакова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставила.

    Представители третьего лица администрации Малиновараккского сельского поселения, третье лицо С. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    Как установлено в судебном заседании, квартира с кадастровым номером Номер, расположенная по адресу: ..., в соответствии со сведениями из ЕГРН на праве собственности принадлежала Л., которая умерла ХХ.ХХ.ХХ.

    В наследство после смерти Л. вступила ... Ермакова Л.А.

    Постановлением Главы местного самоуправления Лоухского района Номер от ХХ.ХХ.ХХ Л. по программе переселения из районов Крайнего Севера предоставлена квартира в городе .... При этом Л. дано письменное согласие на передачу жилья в ... Чупинской администрации.

    Квартира была передана Л. Чупинской поселковой администрации, а затем - администрации Малиновараккского сельского поселения с момента его образования в 2004 году. Переход права собственности в данном случае в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

    Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности МО «Лоухский муниципальный район» на основании Постановления Правительства Республики Карелия Номер от ХХ.ХХ.ХХ.

    С момента передачи квартиры Л. спорное жилое помещение находится в открытом владении органов местного самоуправления.

    В соответствии с договором социального найма Номер от ХХ.ХХ.ХХ, заключенным с администрацией Малиновараккского сельского поселения, квартира по адресу: ..., передана в бессрочное владение С.

    Спорная квартира в качестве наследственного имущества ответчиком Ермаковой Л.А. после смерти наследодателя не принималась.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, поэтому суд полагает данные обстоятельства установленными.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15, абзаце 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Установлено, что владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом, являющимся также правопреемником предыдущего владельца – администрации Малиновараккского сельского поселения, открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества. Иного в материалы дела не представлено.

Спорная квартира во владение органов местного самоуправления перешла от собственника Л. по условиям жилищной программы переселения из районов Крайнего Севера, на основании которой Л. передана квартира в ....

Доказательств наличия прав истца на спорное имущество, основанных на сделке, наследственных отношения и т.п., в материалах дела не представлено, владение квартирой осуществляется на основании передачи данной квартиры в муниципальную собственность Постановлением Правительства Республики Карелия Номер от ХХ.ХХ.ХХ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Малиновараккского сельского поселения».

Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении ею имуществом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иные правообладатели спорной квартиры отсутствуют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в части признания права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования администрации Лоухского муниципального района (ИНН 1018001085, ОГРН 1021001088371) к Ермаковой Л.А. (паспорт Номер) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Муниципального образования «Лоухский муниципальный район» (ИНН 1018001085, ОГРН 1021001088371) на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером Номер, площадью хх,х кв.м., в порядке приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца через Лоухский районный суд в Верховном Суде Республики Карелия.

Председательствующий судья:                                                                        Д.В. Васильев