Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-810/2024 ~ М-358/2024 от 15.03.2024

УИД №

дело №

Решение

именем Российской Федерации

2 мая 2024 года                                                      с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре судебного заседания Косенко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратов Н.П. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Калистратов Н.П. обратился в суд с иском в изложенной формулировке, в обоснование указав, что с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена Калистратов Н.П. Казанским эксплуатационно-техническим узлом связи как работнику, однако соответствующие документы не сохранились. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, ? доли которого принадлежит истцу на праве собственности. Поскольку в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к нему не предъявлялось, споров в отношении данного имущества не заявлялось, истец просил признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Калистратов Н.П., его представитель ФИО4, представитель ответчика - Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков Исполнительного комитета Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 с 2000 года проживает по адресу: <адрес>, неся бремя содержания квартиры, что подтверждается, копией паспорта Калистратов Н.П., а также копиями квитанций и справкой № об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПАО «Таттелеком» Казанское управление электрической связи, Калистратов Н.П. действительно работал в Казанском эксплуатационно – техническом узле связи Пестречинского цеха связи с ДД.ММ.ГГГГ (приказ о приеме № от ДД.ММ.ГГГГ), далее переведен в Пестречинский РУС с ДД.ММ.ГГГГ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ), уволен ДД.ММ.ГГГГ (приказ об увольнении № К-348 от ДД.ММ.ГГГГ).

Из технического паспорта жилого помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, видно, что она имеет общую жилую площадь 21,6 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Калистратов Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 686 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в качестве правообладателя указано Муниципальное образование Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку Калистратов Н.П. открыто и добросовестно пользуется испрашиваемой им квартирой более пятнадцати лет, суд считает исковое заявление о признании за истцом права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Калистратов Н.П. (паспорт гражданина <данные изъяты> к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №, ОГРН №), Исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №), Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (№) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Калистратов Н.П. право собственности на квартиру, площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: