Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-910/2020 ~ М-570/2020 от 24.03.2020

Дело № 2-910/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» июня 2020 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Покрово-Пригородного сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через представителя по доверенности ФИО11, обратился в суд с иском к администрации Покрово-Пригородного сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.П.Пригородное, <адрес>.

В заявлении указала, что истцу и её мужу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежало по ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу. Земельный участок под спорным жилым домом принадлежит истицы на праве собственности.

Для улучшения жилищных условий в процессе эксплуатации жилого дома истцом и её мужем была произведена реконструкция, а именно: пристройка к жилому дому. 24.03.2018 года ФИО1 умер. При жизни супруги не оформили права на спорный объект недвижимости.

Истец во внесудебном порядке оформить право собственности не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО12, ФИО13 (соседи истца).

Истец ФИО2 и представитель истца по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явились, каждый представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик администрация Покрово-Пригородного сельсовета <адрес> уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик - администрация <адрес> уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя по доверенности ФИО5 о рассмотрении дела без участия представителя, разрешение данного спора оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО12 и ФИО13, являются соседями истца, в судебное заседание не явились, представили каждый заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО2 признали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев письменные материалы дела, находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Абзацем 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлен момент возникновения права, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.П.Пригородное, <адрес>.

Другая ? доля указанного жилого дома принадлежала мужу истицы - ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Для улучшения жилищных условий в процессе эксплуатации жилого дома истцом и её мужем ФИО1 была произведена реконструкция, а именно: пристройка к жилому дому. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.П.Пригородное, <адрес> согласно которому общая площадь жилого дома составляет 111,20 кв.м., год постройки 2002.

Согласно техническому заключению ООО «АРХГРАДО» от 2020г., жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, с.П.Пригородное, <адрес> соответствуют строительным, пожарным и санитарно-гигиенически нормам. Сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации возможно.

Согласно п.14 ч.1 ст.1 ГрК РФ -реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти с ним были зарегистрированы жена ФИО2, дочь ФИО6, зять ФИО7, внуки ФИО8 и ФИО9.

Факт родственных отношений истца и наследодателя, подтверждается свидетельством о заключении брака истца и наследодателя, имеющимся в письменных материалах дела.

Согласно данным, представленным нотариусом <адрес> ФИО10 наследственного дела к имуществу ФИО1 в производстве не имеется.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. К таким действиям относятся: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие меры по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведенные за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежных средств.

Таким образом, судом установлено, что истица фактически приняла наследство на спорное имущество на часть жилого дома после смерти мужа, проживала и была зарегистрирована с ним на день смерти и по настоящее время, зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме.

Истцом представлены допустимые и достоверные доказательства того, что произведённые работы соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, еооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градоетроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствуюш:их согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом елучаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит возможным признать за истцом права собственности в порядке наследования на часть жилого дома, сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и признать право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Покрово-Пригородного сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.    

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.П.Пригородное, <адрес>, общей площадью 111,20 кв.м., одноэтажный с мансардой, согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на 25.10.2019г..

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 50,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.П.Пригородное, <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.П.Пригородное, <адрес> общей площадью 111,20 кв.м., одноэтажный с мансардой, расположенный по адресу: <адрес>, с.П.Пригородное, <адрес>, согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на 25.10.2019г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ