Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2023 ~ М-251/2023 от 14.02.2023

Гр. дело № 2-405/2023

УИД 51RS0007-01-2023-000311-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при помощнике судьи Белякове А.А.,

с участием истца Смирновой С.А.,

прокурора Лапухова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Светланы Александровны к Ефимову Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова С.А. обратилась в суд с иском к Ефимову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При подписании договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 24 января 2023 года, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала требования, пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Со слов соседей ей известно, что ответчик выехал из квартиры с 2018 года, и более не появлялся, работает и проживает где-то в Московской области.

Ответчик о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещался, не явился, уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24 декабря 2022 года между <.....> действующим в интересах продавца Ефимова С.Г. (ответчика), и Смирновой С.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, согласно которому Ефимов С.Г. обязался сняться с регистрационного учета не позднее 24 января 2023 года (пункт 3,5 Договора).

Согласно представленной квитанции при заключении договора купли-продажи жилого помещения денежные средства перечислены представителю ответчика в полном объеме.

Из выписки ЕГРН следует, что государственная регистрация договора произведена 30 декабря 2022 года, Смирнова С.А. является собственником названного жилого помещения, о чем произведена соответствующая запись.

Однако Ефимов С.Г. ответчик с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой формы 9 от 03.02.2023, согласно которой ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу спорного жилого помещения.

Судом установлено, что членом семьи истца ответчик не является; ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей и предметов мебели в квартире не имеется; соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Учитывая изложенное, оценив собранные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что после перехода права собственности ответчик утратил право пользования квартирой, однако не снимается с регистрационного учета, а сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении, вопреки воле его собственника, ущемляет интересы и ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, суд считает заявленные истцом требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную

силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирновой Светланы Александровны (СНИЛС <.....>) к Ефимову Сергею Геннадьевичу (СНИЛС <.....>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ефимова Сергея Геннадьевича, <.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ефимова Сергея Геннадьевича, <.....>, из квартиры <адрес> органами миграционной службы и жилищными органами города Апатиты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Ткаченко